01 行業與政策
潘功勝：主動適應我國房地產市場重大轉型
12月4日，中國人民銀行黨委書記、行長潘功勝在《人民日報》撰文指出，加強與財政、監管等政策的協調配合，主動適應我國房地產市場重大轉型，戰略上，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位；策略上，弱化房地產市場風險水平，防范房地產市場風險外溢，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，維護房地產市場穩健運行。為保障性住房等“三大工程”建設提供中長期低成本資金支持，完善住房租賃金融政策體系，加快構建房地產發展新模式。
招商銀行：地產市場下行壓力不減，進一步放松政策可期
12月4日，招商銀行發布房地產2023年11月報。盡管“831”新政后需求端強力政策持續加碼，但市場的修復效果遠不及預期，房企的信用風險也未見消散。一方面，房地產基本面下行壓力未減。根據統計局數據，10月商品房銷售面積累計跌幅持續擴大，在去年低基數的情況下單月同比跌幅也再度走闊，意味著購房者觀望情緒仍然較重。同時，10月70大中城市房價跌幅進一步擴大，而一線城市新房、二手房房價在上月短暫修復后再度步入下行通道。從最新的銷售跟蹤來看，政策的效果已逐漸褪去，11月30大中城市新房銷售面積跌幅較上月也繼續擴大，僅二手房同比維持一定增長。另一方面，房企的信用問題仍不可忽視，在市場低迷背景下，房企信用風險甚至從“問題房企”傳染至“標桿房企”。
02 城市與市場
深圳：11月二手住宅成交量同比增加44.5%
深圳市住建局近日披露深圳住宅成交情況。11月份，深圳全市一手住宅成交2773套創近5個月新高，環比增加4.5%，同比增加7%；全市二手住宅成交3133套創下7個月以來新高，環比增加12.9%，同比增加44.5%。今年1~11月整體好于去年同期，主要體現在二手住宅成交大幅增加近五成。數據顯示，2023年1~11月一、二手住宅合計成交58291套，比去同年期多出7065套。
上海掛牌出讓6宗國有建設用地使用權 總出讓面積24.3公頃
12月4日，上海掛牌出讓6宗國有建設用地使用權，地塊涉及虹口區，楊浦區、奉賢區，自貿區臨港新片區，總出讓面積24.3公頃。奉賢區奉賢新城21單元E11A-05地塊，東至紫瑤路、南至興寧路、西至肖南路綠地、北至張翁廟河綠地土地屬性：普通商品房出讓面積：2.01公頃，容積率：2.5。
03 投資與交易
中國恒大：香港清盤聆訊被押后至明年1月29日
12月4日，據香港經濟日報消息，中國恒大遭呈請清盤案今日于香港高等法院再訊，呈請一方表示，不會要求法庭頒布清盤令，且不反對恒大申請押后。中國恒大表示，需時再商討重組方案，故要求押后5星期，其余債權人亦不反對押后申請。法官聽取陳詞后，押后清盤聆訊至2024年1月29日再訊。
寶能及姚振華再被強制執行執行標的共計5.92億余元
天眼查App顯示，近日，深圳市寶能投資集團有限公司新增4則被執行人信息，執行標的共計5.92億余元，涉及借款合同糾紛等案件，部分案件被執行人還包括姚振華、寶能控股(中國)有限公司等。風險信息顯示，深圳市寶能投資集團有限公司存在70余條被執行人信息，被執行總金額超378億元此外，該公司還存在多條限制消費令、失信被執行人(老賴)和終本案件信息。
04 公司與項目
恒大地產趙長龍卸任董事長 梁偉康接任
天眼查顯示，近日，恒大地產集團有限公司發生工商變更，趙長龍卸任董事長，由梁偉康接任。目前，趙長龍仍為該公司法定代表人、總經理。
佳兆業集團新增一則恢復執行信息 5.4億余元
12月1日，據天眼查App顯示，近日，佳兆業集團有限公司、深圳市一號倉佳速網絡有限公司、深圳市佳兆業國際物聯商貿城有限公司新增一則恢復執行信息，執行標的5.4億余元，執行法院為東莞市中級人民法院。
05 房企與業績
遠洋集團1-11月在35座城市累計完成3.8萬套住宅交付
12月1日，據遠洋集團方面消息，11月，上海、武漢等多個城市項目順利交付；1-11月，遠洋在35座城市已累計完成3.8萬套住宅的交付。
金科股份：前11月累計交房超12萬套
12月4日，金科股份披露最新數據，2023年1~11月，金科累計交付總面積約1762萬平方米，累計交付套數120687套。
綠城集團“21綠城01”票面利率調整為4.30%
12月4日，綠城房地產集團有限公司發布關于“21綠城01”票面利率調整的公告。公告顯示，根據目前市場情況，發行人決定將本期債券后2年的票面利率上調38個基點，即2024年1月13日至2026年1月12日本期債券的票面利率為4.30%。
中南集團：1-11月52個城市交付136個批次，約8萬套房
12月4日，中南集團官微發布中南集團1-11月交付成績單。中南房地產板塊今年1-11月在南京、紹興、溫州、泰安等52個城市交付136個批次，約8萬套。中南房地產板塊全力保交付，前置落實完善的全交付周期服務體系,持續推進“過程及交付評估”“鷹眼行動”等工程質量管控，兌現高質量交付力。
