01 行業與政策
銀保監會：原則同意北大方正集團財務有限公司進入破產程序
2月21日，據銀保監會消息，銀保監會發布批復稱，原則同意北大方正集團財務有限公司進入破產程序。銀保監會表示，后續北大方正集團財務有限公司應嚴格按照有關法律法規要求開展后續工作。目前北大方正集團合并重整已走入尾聲，中國平安集團在2022年年末正式成為新方正集團控股股東。
新業態新模式展活力 京津冀經濟總量破10萬億元
北京市統計局發布報告顯示，2014年以來，京津冀三地緊密圍繞《京津冀協同發展規劃綱要》和各階段重點任務推動工作，區域經濟整體實力邁上新臺階。2022年，京津冀地區生產總值合計10萬億元，按現價計算，是2013年的1.8倍；其中，北京、河北跨越4萬億元量級，均為4.2萬億元，分別是2013年的2倍和1.7倍；天津1.6萬億元，是2013年的1.6倍。
02 城市與市場
北京2023年度供地計劃發布 住宅用地供應量與去年基本持平
據了解，2023年計劃安排建設用地供應總量3190至3630公頃，與2022年基本持平。“一核一主一副、兩軸多點一區”，是北京城市總體規劃確定的城市空間結構，其中多點地區是指5個位于平原地區的新城，包括順義、大興、亦莊、昌平、房山新城。2023年，北京市安排租賃住宅用地供應指標為260公頃，安排產業用地480至520公頃，其中研發用地90公頃、工業用地240公頃、物流用地60公頃、商服用地90公頃、鄉村產業40公頃。
百萬平米國際人才社區落地亦莊
目前，北京市在朝陽望京、中關村科學城、未來科學城、石景山首鋼、通州、順義、懷柔科學城、北京經濟技術開發區等地布局建設國際人才社區。其中，北京經開區的國際人才社區位于瀛海鎮，地處亦莊新城的綜合配套服務區、北京中日創新合作示范區內。“經開區國際人才社區分多期實施，房源建成后面向國際人才配租，其中一期可提供304套專家公寓，為經開區企業國際專家提供高品質居住環境。”負責建設運營北京經開區國際人才社區的博大新元公司相關負責人說，目前，經開區國際人才社區一期項目已開工建設。根據規劃，北京經開區國際人才社區一期占地面積4.01萬平方米，總建筑規模9.65萬平方米，其中地上建筑面積6.01萬平方米。項目于2022年7月開工，預計2025年竣工，部分樓宇目前已沖出正負零。
03 投資與交易
遠洋與北京農行簽署戰略合作協議 提供100億元意向性授信額度
近日， 遠洋集團控股有限公司與北京農商銀行簽署《戰略合作協議》。據了解，北京農商銀行向遠洋集團提供100億元的意向性授信額度，雙方將在房地產投資與開發、不動產資產管理等領域開展業務合作，本著“資源共享、優勢互補、風險共擔、互惠互利、合作發展”的原則，共創發展契機。
04 公司與項目
北京房山在售樓盤集體承諾 30天內無理由退定金
2月21日，房山全區在售38個樓盤均簽訂了承諾書，自愿承諾堅決維護購房人權益，在售樓盤實行“30天無理由退定金”。即購房者在簽訂正式購房合同前提出退房退定金的，各樓盤的開發商均承諾自購房者提出申請之日起30個自然日內，定金將退還到位。
越秀地產完成發行19億元公司債
2月21日，越秀地產股份有限公司發布公告稱，廣州城建完成發行19億公司債。公告明確，本期債券發行工作已于2023年2月21日結束，品種一發行規模7億元，品種一票面利率為3.15%；品種二發行規模12億元，品種二票面利率為3.50%。發行人的董事、監事、高級管理人員、持股比例超過5%的股東及其他關聯方未參與本期債券認購，發行人不存在應披露未披露的重大事項。本期債券承銷機構中信證券股份有限公司及其關聯方合計認購7,000萬元，報價及程序符合相關法律法規的規定。
萬科收到深鐵集團臨時提案
萬科2月21日公布的2023年度向特定對象發行A股股票方案的論證分析報告指出，向特定對象發行股票是適合公司現階段選擇的融資方式。截至2022年9月30日，萬科合并口徑資產負債率為77.85%，處于較高水平。股權融資具有較好的規劃性和協調性，與房地產項目的資金需求更加匹配，有利于公司保持穩健的資本結構，實現長期的戰略發展目標。
05 房企與業績
新湖集團向新安財通協議轉讓新湖中寶10%股權
2月21日，新湖中寶股份有限公司發布公告稱，控股股東新湖集團以22.7億元的代價轉讓公司859,934,300股無限售條件流通股股份。新湖中寶的控股股東新湖集團與新安財通簽署了《關于新湖中寶股份有限公司之股份轉讓協議》。據此，新湖集團擬以協議轉讓方式向新安財通轉讓所持有的本公司859,934,300股無限售條件流通股股份(占新湖中寶總股本的10.00%)，轉讓價格為2.64元/股(未低于協議簽署日前一日新湖中寶收盤價的9折)，轉讓價款合計現金人民幣22.70億元。
美好置業完成工商變更登記
2月21日，美好置業集團股份有限公司公告稱，已完成工商變更登記。美好置業于2022年12月30日召開2022年第三次臨時股東大會，會議審議通過《關于規范經營范圍表述、住所變更并修訂<公司章程>的議案》，本次調整并不涉及經營范圍的實質性變更。原經營范圍表述為“資產管理、股權、產權的投資轉讓，投資策劃咨詢服務、實業投資；房地產業、科研信息咨詢服務業及市場建設的開發投資和經營管理，房地產開發、經營；房屋租賃（憑許可證開展經營活動）。”
信和置業2022財年中期收入為63.83億港元
2月21日，信和置業發布了截至2022年12月31日止六個月的中期業績。截至2022年12月31日止6個月，公司收入為63.83億港元，同比下降41.4%；毛利為27.8億港元，同比下降49.78%；股東應占溢利為24.6億港元，同比下降41.84%；每股基本盈利為0.31港仙。截至報告期末，該公司非流動資產為1118.53億港元，流動資產為675.37億港元；流動負債138.35億港元；流動資產凈額為537.03億港元。
來 源：房訊網
