01 行業與政策
職場人租房重視通勤時長 “租房幸福感”要求升級
一項面對全國城市職場人居住態度與租住選擇的調研結果顯示，越來越多的職場人開始借助租房生活獨有的靈活度來實現“通勤幸福”，八成職場人認為“租房將會是一個長期狀態，租房也不能將就，預算很靈活、只要離公司近一點、品質高一點”。數據顯示，自1月底春節假期結束起，北京、上海等中國重點10城長租市場租客成交量快速回升，節后一周較節前環比增長140%。對比2019年同期數據，今年春節后租客成交量增長11%。自如研究院方面認為，當前職場人的租住幸福感，已經從簡單的“租金便宜、東西齊全”等，升級到了“通過租房實現工作與生活的平衡”。多家專業長租亦盡力根據職場人的居住特點提供更有針對性的租房產品與服務，以有效提升職場人租住幸福感。
多地土地市場升溫 20城宅地出讓平均溢價率超過5%
根據有關數據統計， 2023年以來有84個城市完成住宅用地出讓，共計成交272宗，成交規劃建面合計約2320萬㎡，土地出讓金268.7億元，平均溢價率5.28%。住宅用地出讓的城市中，有20個城市成交平均溢價率超過5%，其中11個城市成交平均溢價率超過10%， 部分城市土拍市場從溢價率上看有所回溫，包括秦皇島、安陽、湖州、紹興等一些三四線城市。此外，寧波、杭州、北京、蘇州等城市年初土拍表現同樣亮眼，杭州出讓13宗地中有8宗觸頂搖號，北京出讓6宗地塊有3宗觸頂進入競現房銷售面積階段，蘇州工業園地塊獲得30多家企業搖號競爭，寧波成交的3宗地塊中有2宗觸頂。
02 城市與市場
哈爾濱發布人才新政30條 資金支持力度前所未有
2月23日，哈爾濱市召開新聞發布會，發布哈爾濱《人才新政30條》，旨在發揮人才對驅動發展的核心作用，向選好用好各方面人才要發展，聚力打造吸引集聚人才平臺。據悉，哈爾濱將積極為人才提供優質高效服務，營造“近悅遠來”的好環境。此次發布的《人才新政30條》總體架構包括6個方面，共30條60款。
深圳2023年首批宅地清單公示 5宗地共10.58公頃
2月23日，深圳市規劃和自然資源局官網發布2023年第一批次擬出讓居住用地項目清單的公告。今年第一批次宅地共計有5宗掛牌出讓，其中光明2宗，寶安、龍崗、坪山各1宗，用地面積合計10.58公頃，建筑面積達47.48萬㎡。
03 投資與交易
王健林計劃貴州文旅和萬達發展結合
近日，貴州省主要領導在貴陽會見萬達集團董事長王健林一行。王健林在接受當地媒體采訪時表示，此行有兩個目的。第一個是向省委、省政府匯報萬達在丹寨縣新推行的五年鄉村振興計劃，特別是關于產業方面的發展。第二個是萬達計劃將貴州文旅和萬達發展結合起來，發揮萬達“看家本領”，助力貴州文旅升級。在貴州旅游復蘇和有效投資方面，萬達集團今年首先要推出一個城市綜合體項目——天階，力爭今年開業。項目兼有商業、旅游等多種功能，開業后將有效帶動貴安新區的發展。
04 公司與項目
中駿30億元中票獲交易商協會接受注冊
2月23日，銀行間交易商協會官網披露，交易商協會決定接受廈門中駿集團有限公司中期票據注冊。據悉，廈門中駿集團有限公司中期票據注冊金額為30億元，注冊額度自本通知書落款之日起2年內有效，由中信證券股份有限公司和交通銀行股份有限公司聯席主承銷。在注冊有效期內可分期發行中期票據。
華潤置地以63.58億競得北京朝陽區一宗商用地
2月23日，北京市規劃和自然資源委員會成功出讓一宗綜合性商業金融服務業用地，由競買人北京順進商務咨詢有限公司以63.58億元競得。本次掛牌出讓宗地位于朝陽區東風鄉，是北京市朝陽區朝陽站交通樞紐南側建設用地一體化項目0313-5597、5598、5599地塊B4綜合性商業金融服務業用地，用地規模為62796.8㎡，地上建筑規模為275500㎡，掛牌編號為京土儲掛（朝）[2023]001號，規劃用途為商用，出讓年限為商業40年、辦公50年，規劃建筑面積≤275500㎡。
中交地產擬向特定對象發行股票
2月23日，中交地產股份有限公司公布向特定對象發行股票預案。本次發行的發行對象為包括中交房地產集團在內的不超過35名符合中國證監會規定條件的特定對象。其中，中交房地產集團擬認購股票數量合計不低于本次發行實際發行數量的30%；其余股份由其他發行對象以現金方式認購。
05 房企與業績
新世界發展中期收入401.93億港元
2月23日，新世界發展有限公司公告稱，2022/2023中期，公司錄得綜合收入為401.93億港元，比2022年財政年度上半年上升13%；基本溢利為33.6億港元，股東應占溢利為12.09億港元。銷售方面，新世界發展香港應占物業合同銷售金額為約78.7億港元，主要來自出售位于長沙灣永康街商業項目的51%權益，以及南商金融創新中心的單位；中國內地整體物業合同銷售金額為約人民幣92.4億元，杭州新世界·城市藝術中心單盤累計銷售金額突破人民幣110億元。
新鴻基地產中期收入274.28億港元
2月23日，新鴻基地產發布2022/2023年中期業績報告。報告期內，實現收入274.28億港元，實現毛利140.44億港元，歸屬股東凈利潤84.10億港元。報告期內，來自物業銷售的溢利為33.66億港元，去年同期為76.58億港元。跌幅顯著的主要原因是所有預計在本財政年度完成并用作出售的香港住宅項目均會于下半年度落成。按所占權益計算，集團在期內錄得的合約銷售額約港幣163億元。
保利發展公布A股增發預案修訂稿
2月23日，保利發展控股集團股份有限公司公布2023年度向特定對象發行A股股票預案 （修訂稿）。本次發行的發行對象為包括保利集團在內的不超過35名（含35名）的特定對象，其中，保利集團擬以現金方式認購本次向特定對象發行股份金額不低于人民幣1億元且不超過10億元。截至公告日，保利發展總股本為11,970,443,418股。本次向特定對象發行的股票數量不超過81,914萬股。募集資金總額不超過125億元，用于廣州保利領秀海、西安保利天匯等14個項目及補充流動資金。
