01 行業與政策
北京商業消費復蘇信號強 商業需求或漸恢復
北京市商務局此前發布的春節消費數據顯示，假日期間，重點監測的百貨、超市、專業專賣店、餐飲和電商等企業實現銷售額50.9億元，恢復至去年同期（農歷日，下同）的98%，較2019年同期增長13.2%。全市60個重點商圈客流量2531.1萬人次，恢復至去年同期的88.7%。其中，大興機場商圈、前門大柵欄商圈、西紅門商圈客流量同比分別增長99.5%、45.1%、31%。仲量聯行華北區研究部董事紀明告訴新京報記者，從消費需求來看，北京防疫政策調整后，全市購物中心在圣誕、元旦、新年假期明顯客流量增多，釋放消費回暖信號，引領復蘇的板塊包括餐飲類、兒童娛樂教育類等在疫情中受沖擊較大的業態。
新年多地出臺購房補貼政策 有助提振住房消費
近期，中央積極出臺樓市政策，各地政府也相繼落實“因城施策”，寧波緊跟步伐。在浙江省寧波市海曙區委宣傳部官方微信公眾號“海曙發布”獲悉，海曙區首次推出千萬購房消費券，總額達2000萬元，消費券金額與房屋總價有關，購買的房屋總價500萬元以上，送18萬元消費券。此外，遼寧、日照、洛陽、江西、溫州等多地也相繼發布購房補貼政策。
02 城市與市場
上海新房1月成交量微跌 二三月份小陽春市場可期
據上海鏈家研究院的監控數據顯示，成交方面，1月份全市共成交新建商品房8283套，環比下降4%，同比下降28%，成交金額682億，環比下降3%，同比下降14%，套均總價823萬元/套，環比增長1%，同比增長19%，成交均價70752元/平,環比增長2%，同比增長15%。供應方面，1月份新增供應金額327億，環比下降78%，同比下降68%，新增供應3902套，環比下降78%，同比下降75%，套均總價838萬元/套，環比增長4%，同比增長27%，供應均價68836元/平,環比下降2%，同比增長14%。
河北雄安新區住房保障體系基本形成
2月5日，河北雄安新區管委會印發系列住房相關政策文件，建立起“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房制度。據了解，雄安新區制定出臺了商品住房、共有產權住房、機構租賃住房和保障性租賃住房4類住房配套政策，完善公共服務配套體系制度，實現“生產、生活、生態”功能有機融合。新區住房堅持科學合理定價，按照“成本+稅費+合理利潤”方式進行測算，引導住房價格保持在合理區間，嚴格落實穩地價、穩房價、穩預期目標，保障新區住房市場平穩健康發展。
03 投資與交易
紅星系所持全部金科股份司法拍賣 黃紅云、車建興面臨拆伙
據金科股份官網公告，公司收到廣東弘敏企業管理咨詢有限公司通知，其持有的公司股份4.81億股將被執行司法拍賣，占持股比例為100%，占股份總數比例則為9.0001%。上述事件主要源于五礦信托與廣東弘敏之間的金融訴訟案件，上海金融法院將對廣東弘敏所持有的金科股份4.81億股進行處置，并擬定于3月8日10時至3月9日10時止分三筆在京東網進行法拍。
04 土地與項目
海南印發土地節約集約利用辦法
近日，海南省人民政府印發《海南省土地節約集約利用辦法》，自2023年3月1日起施行，有效期5年。據了解，規劃和計劃管控方面，在符合規劃、安全、環境保護要求的前提下，鼓勵產業園區集中規劃布局和建設住宿餐飲、商務金融、保障性租賃住房等配套服務設施，實行共享共用。支持全省產業園區發展“飛地經濟”模式，構建利益分享和投入分擔機制，促進產業園區優化資源配置和項目合理布局。
奧園完成出售珠海翠微舊改60%股權予山東頤養健康 代價5.84億元
近日，中國奧園集團股份有限公司公告，出售珠海奧園華富置業有限公司的60%股權。奧園商業（中國奧園間接全資附屬公司，作為賣方）已同意出售而買方山東頤養健康集團置業（集團）有限公司已同意購買目標公司的55%股權，代價為現金人民幣5.36億元；及奧園城市更新（中國奧園間接非全資附屬公司，作為賣方）已同意出售而買方山東頤養健康已同意購買目標公司的5%股權，代價為現金人民幣4870.21萬元。出售事項的總代價為人民幣5.84億元。
山東推行二手房交易“帶押過戶”登記模式
2月5日，山東出臺促進經濟加快恢復發展的若干政策措施暨2023年“穩中向好、進中提質”政策清單（第二批）。具體來看，政策分為四個方面：加大援企惠企力度，全力服務保障企業復工達產，落實企業開工復產實時監測報告機制；實施穩崗擴崗專項貸款政策，對符合條件的小微企業單戶授信額度最高3000萬元，給予不超過4%的優惠貸款利率。鼓勵各市加大利率優惠力度，提供信用授信、提高授信額度和無還本續貸等差異化支持；實施重點擴產企業包靠服務，建立新投產工業項目、年新增產值1億元以上工業企業清單，逐一明確服務專員，省級幫包服務新增產值10億元以上企業，市縣級幫包服務新增產值1億元以上企業。
05 房企與業績
富力地產3只公司債券2月9日復牌
近日，廣州富力地產股份有限公司發布公告披露，“16富力05”“18富力08”和“18富力10”公司債券將自2月9日開市起復牌。據悉，債券在2022年9月16日至2026年9月16日的票面利率均為7.00%。公告還披露了債券利息支付方式，比如，2022年9月16日（含）至2023年9月16日（不含）產生的利息，富力地產將于2024年3月16日及2024年9月16日分別以現金兌付50%。
萬科1月合同銷售額286億元
近日，萬科企業股份有限公司發布2023年1月銷售及近期新增項目情況簡報。公告顯示，1月單月，萬科實現合同銷售面積167.3萬平方米，同比減少約20.56%；合同銷售金額286.3億元，同比減少約19.58%。與此同時，在新增項目方面，萬科方面表示，2022年12月份銷售簡報披露以來，無新增開發項目，無新增物流地產項目。據此前公告披露，2022年全年，萬科累計實現合同銷售面積2630萬平方米，合同銷售金額4169.7億元。
銀城國際1月合約銷售額4.85億元 同比下跌24%
近日，銀城國際控股有限公司披露，于2023年1月的總合約銷售額約為4.85億元，合約建筑面積約為20,311平方米，平均合約售價約為每平方米23,865元。據了解，銀城國際2022年首月合約銷售為6.4億元，以此計算，今年1月銷售額同比下跌約24.22%。
來 源： 房訊網
