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房訊九點|北京天恒置業原董事長接受調查
http://www.xyjnpx.cn房訊網2023/3/16 9:08:00
[提要]北京天恒置業原董事長接受調查;格力地產控股股東質押1.2億股份;萬達被仲裁27.18億

  

    01 行業與政策

  北京天恒置業原董事長劉海濤 總經理楊威接受審查調查

  3月15日晚間消息,北京天恒置業集團有限公司原黨委書記、董事長劉海濤,總經理楊威涉嫌嚴重違紀違法,目前正接受紀律審查和監察調查。

  大連萬達集團因百年人壽股權轉讓糾紛被仲裁涉案金額27.18億元

  3月14日,裁判文書網公布了大連萬達集團股份有限公司與中國聯合實業投資有限公司申請確認仲裁協議效力民事裁定書。裁判文書顯示,2019年12月27日雙方簽訂《股份轉讓協議》。協議約定萬達公司要將百年人壽保險股份有限公司9億股轉讓給聯合實業公司,聯合實業公司向萬達公司支付27.18億。上述股份轉讓款支付后,萬達公司無償占用至今但始終沒有將標的股份轉讓至聯合實業公司名下,聯合實業公司多次函詢萬達公司給出解決方案無果遂成訟。目前該案尚未開庭審理,萬達集團2023年1月6日向北京四中院提起本案訴訟,請求仲裁條款無效。

  02 城市與市場

  央行:把握好信貸投放節奏 推動房地產市場平穩健康發展

  3月15日,據中國人民銀行發布,日前,人民銀行黨委召開擴大會議,研究部署貫徹落實措施。持續防范化解金融風險,強化金融穩定保障體系建設,完善應急處置預案,維護金融市場和金融基礎設施平穩運行。堅持“房住不炒”定位,推動房地產市場平穩健康發展。增強憂患意識、斗爭精神,妥善應對美西方遏制打壓。

  北京昌平公布21宗地塊規劃 其中2宗宅地占地面積為3.07公頃

  近日,北京市規劃和自然資源委員會昌平分局公示昌平區CP01-0601-0072、0073等地塊規劃綜合實施方案。根據公示,項目共計包含21個地塊,用地性質分別為體育用地、二類居住用地、工業研發用地、公園綠地、防護綠地、水域以及城市道路用地,總占地面積約23.74公頃,總建面約21.7萬㎡。其中,0077、0078地塊為R2二類居住用地,總占地面積約為3.07公頃,容積率2.6,建筑控高約60米,綠地率30%。

  03 投資與交易

  中國金茂20.61億收購南京鼓樓商住項目剩余37.75%股權

  3月15日,中國金茂控股集團有限公司公告稱,于2023年3月15日,金茂蘇皖(為公司間接全資附屬公司)與嘉興梁茂(為公司間接非全資附屬公司)及目標公司南京國際簽訂股權收購協議。據此,金茂蘇皖同意收購而嘉興梁茂同意出售南京國際37.7464%的股權,對價為人民幣2,061,471,733元。

  04 公司與項目

  萬科15億公司債將付息、贖回并摘牌 另有10億元公司債付息

  3月14日,萬科企業股份有限公司發布了“20萬科01”付息、贖回結果暨摘牌公告及“20萬科02”2023年付息公告!20萬科01”代碼為149056,發行金額15億元,期限5年,票面利率為3.02%,發行人選擇行使贖回選擇權,此次贖回/付息登記日為2023年3月15日,贖回資金到賬日為3月16日,贖回價格為人民幣103.02元/張,贖回數量15億元,債券摘牌日為2023年3月16日。另外,“20萬科02”代碼為149057,發行金額10億元,期限7年,本計息期債項利率3.42%,此次的債權登記日為2023年3月15日,付息日為3月16日。

  三巽集團:寶新證券針對公司清盤呈請已撤銷

  近日,三巽控股集團有限公司發布內幕消息稱,撤銷清盤呈請。2022年10月31日,呈請人寶新證券有限公司就三巽集團尚未向呈請人支付總額為720萬財務咨詢服務費向香港特別行政區高等法院提交一份針對該公司的清盤呈請。三巽集團宣布,該公司及呈請人已簽立并向高等法院提交同意傳票,藉以撤銷呈請。因此,于公告日,三巽集團收到高等法院關于撤銷針對該公司的呈請的命令。鑒于呈請已獲撤銷,于發起呈請當日(即2022年10月31日)或之后所作出對三巽集團財產(包括任何訴訟中物權)的任何處置、任何股份轉讓或該公司股東地位變化將不受影響。

  格力地產控股股東質押1.2億股股份

  3月15日,格力地產股份有限公司發布關于控股股東部分股權質押的公告稱,格力地產控股股東珠海投資控股有限公司于3月14日將其持有的該公司1.2億股無限售流通股在中國證券登記結算有限責任公司上海分公司辦理了相關質押手續。公告披露,海投公司持有格力地產股份8.47億股,占公司總股本的44.95%,并通過其一致行動人珠海玖思投資有限公司間接持有格力地產股份4.38萬股,占公司總股本的0.0023%。在此次質押后,海投公司持有格力地產股份累計質押數量為3.6億股,占其持有公司股份的42.49%,占公司總股本的19.10%。

  05 房企與業績

  招商局置地:2022年實現營業收入298.71億 同比增15.2%

  3月15日,招商局置地發布2022年度業績報告。報告期內,實現營業收入298.71億元,同比增15.2%,毛利為40.03億元,同比下降16.4%,毛利率約為13.4%。歸屬股東凈利潤3.29億元,同比下降41.2%。實現合同銷售總額為人民幣478.61億元,同比減少約13.29%。合同銷售總面積為1,931,711平方米,同比下降約19.24%。平均售價約為每平方米人民幣24777元,同比增加約7.4%。截至報告期末,未售或未預售物業可售建筑面積為4,600,787平方米。

  越秀地產2022年核心凈利潤42.4億元 年內新增土地建面695萬平方米

  3月15日,越秀地產股份有限公司公布2022年全年業績。期內越秀地產實現營業收入約為724.2億元,同比上升26.2%;毛利約為148.1億元,同比上升18.6%。毛利率約為20.4%,同比下降1.4個百分點。同時,凈利潤61.37億元,同比增長16.4%;權益持有人應占盈利約為39.5億元,同比上升10.2%;核心凈利潤42.4億元,同比上升2.1%。年內,越秀地產于12個城市新增37幅土地,總建筑面積約為695萬平方米。截至期末總土地儲備達到約2845萬平方米,其中1418萬平方米位于大灣區,占比約為49.8%。

  禹州集團料2022年收入約267.37

  3月15日晚間,禹洲集團控股有限公司發布盈利預警。據了解,禹洲集團預期于2022年將會錄得約人民幣267.37億元的總收入,與截至2021年12月31日止年度錄得約人民幣270.71億元的總收入相比小幅下降但仍接近該歷史最高水平。禹洲集團預期集團于報告期將會錄得股東應占虧損凈額約人民幣120億元,而2021年同期則錄得股東應占溢利凈額約人民幣8.62億元。



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