房訊網(wǎng)訊 2023年3月17日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會(huì)將在北京富力萬麗酒店盛大舉行，以"迭代與進(jìn)化：商業(yè)辦公新勢力"為主題，探索新周期下商業(yè)辦公產(chǎn)品力重塑的新路徑，探尋商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值鏈重構(gòu)的新模式，攜手商業(yè)辦公新勢力共同推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的迭代與進(jìn)化。
會(huì)上，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長趙正挺發(fā)表致辭。趙正挺表示，今年“兩會(huì)”提出2023年房地產(chǎn)行業(yè)將主要聚焦于防風(fēng)險(xiǎn)，保民生，促消費(fèi)三大領(lǐng)域，促進(jìn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，而穩(wěn)定房地產(chǎn)融資以形成信貸、債券和股權(quán)融資的態(tài)勢，金融支持房地產(chǎn)市場舉措持續(xù)落實(shí)落細(xì)，房地產(chǎn)市場預(yù)期明顯轉(zhuǎn)好。
二十大報(bào)告指出未來5-10年中國將主動(dòng)構(gòu)建新發(fā)展格局，著力推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，而隨著中國房地產(chǎn)市場從增量市場向存量市場的轉(zhuǎn)變，高質(zhì)量發(fā)展也成為行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵詞，各類新技術(shù)、新模式和新的理念正在商業(yè)地產(chǎn)市場的更多領(lǐng)域不斷地開花結(jié)果。我們認(rèn)為充分理解中國的新發(fā)展理念，通過擁抱新技術(shù)，新模式，創(chuàng)建新應(yīng)用場景等方式來最大化地挖掘項(xiàng)目的潛在價(jià)值，通過提升產(chǎn)品的能力，品牌能力，運(yùn)營能力，從而提升融資能力，正在探索房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新模式的關(guān)鍵時(shí)期。而探索房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新模式有許多的途徑，結(jié)合當(dāng)前所面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)認(rèn)為有三個(gè)方面供大家參考：
一是金融創(chuàng)新賦能房地產(chǎn)新模式。今年的2月20日證監(jiān)會(huì)宣布啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)私募基金投資試點(diǎn)，支持不動(dòng)產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，2月24日關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見（金融17條），為房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展打開了想象的空間。
二是數(shù)字經(jīng)濟(jì)賦能房地產(chǎn)新模式。隨著5G、互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、AI等新一代通信技術(shù)的創(chuàng)新與突破，數(shù)字化對(duì)房地產(chǎn)的滲透和變革日益深遠(yuǎn)。而存量時(shí)代下，需求端對(duì)居住空間和辦公空間的要求越來越智能化、生態(tài)化和人性化，而數(shù)字技術(shù)為房地產(chǎn)的創(chuàng)新提供了更多的可能，通過AI、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)在生活、辦公、產(chǎn)業(yè)場景生態(tài)全面實(shí)現(xiàn)智能化，建立統(tǒng)一的管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品、數(shù)據(jù)、技術(shù)、應(yīng)用連接融合，打造出全場景的智能居住和辦公場景。
三是綠色低碳賦能房地產(chǎn)行業(yè)的新模式。從綠色建筑到綠色低碳，標(biāo)志著從出發(fā)點(diǎn)從物到人的轉(zhuǎn)變，黨的二十大報(bào)告中明確提出加快發(fā)展綠色轉(zhuǎn)型，實(shí)施全面節(jié)約戰(zhàn)略，推動(dòng)形成綠色低碳的生產(chǎn)方式和生活方式。而建筑行業(yè)是碳排放的重點(diǎn)領(lǐng)域，其重要性不言而喻。
