房訊網訊 2023年3月17日，中國寫字樓產業園發展論壇第十九屆年會在北京富力萬麗酒店盛大舉行，以"迭代與進化：商業辦公新勢力"為主題，探索新周期下商業辦公產品力重塑的新路徑，探尋商業地產價值鏈重構的新模式，攜手商業辦公新勢力共同推動商業地產行業的迭代與進化。
會上，全聯房地產商會秘書長趙正挺在致辭中表示，二十大報告指出未來的5到10年中國將主動構建新發展格局，著力推動高質量發展。房企應該充分理解中國的新發展理念，積極擁抱新技術、新模式、創新應用場景等方式來最大化地挖掘項目潛在價值，通過提升產品能力、品牌能力、運營能力從而提升融資能力，是探索房地產發展新模式的關鍵。
結合當前所面臨的機遇和挑戰，如何探索房地產發展新模式，趙正挺認為有三個路徑：第一、金融創新賦能房地產新模式。第二、數字經濟賦能房地產新模式。第三、綠色低碳賦能房地產新模式。
以下為部分趙秘書長發言：
今年兩會政府工作報告提出，2023年房地產行業將主要聚焦防風險、保民生、促消費三大領域，促進行業平穩發展。穩定房地產融資已形成信貸、債券、股權融資的“三箭齊發”態勢。金融支持房地產市場舉措持續落細落實，房地產市場預期明顯好轉。
二十大報告指出未來的5到10年中國將主動構建新發展格局，著力推動高質量發展。隨著中國房地產市場從增量市場向存量市場轉變，高質量發展也已經成為行業發展的關鍵詞，各類新技術、新模式和新理念正在商業地產市場的更多領域不斷開花結果。我們認為充分理解中國的新發展理念，通過擁抱新技術、新模式、創新應用場景等方式來最大化地挖掘項目潛在價值，通過提升產品能力、品牌能力、運營能力從而提升融資能力，正是探索房地產發展新模式的關鍵。
探索房地產發展新模式有多種途徑，結合當前所面臨的機遇和挑戰，我們認為有以下三方面路徑，供大家參考：
第一、金融創新賦能房地產新模式。2月20日，證監會宣布啟動不動產私募投資基金試點，支持不動產市場平穩健康發展；2月24日，央行、銀保監會起草了《關于金融支持住房租賃市場發展的意見(征求意見稿)》（金融17條）， 支持各類主體新建、改建長期租賃住房、盤活存量房屋。為房地產高質量發展打開了想象空間。
第二、數字經濟賦能房地產新模式。隨著5G、物聯網、大數據、人工智能等新一代信息通信技術的創新突破，數字化對房地產的滲透和變革曰益深遠。存量時代下，需求端對居住空間和辦公空間的要求越來越智能化、生態化和人性化。而數字技術為房地產的創新升級提供了更多可能，通過人工智能、大數據、物聯網等技術，在生活、辦公、產業場景生態全面實現智能化，建立統一管理平臺，實現產品、數據、技術、應用聯結融合，打造出全場景智能居住和辦公場景。
第三、綠色低碳賦能房地產新模式。從綠色建筑到綠色低碳，標志著出發點從物到人的轉變。黨的二十大報告中明確提出“我們要加快發展方式綠色轉型，實施全面節約戰略，發展綠色低碳產業，倡導綠色消費，推動形成綠色低碳的生產方式和生活方式。”建筑行業是碳排放重點領域之一，其重要性不言而喻。
