01 行業與政策
中國恒大：經高等法院批準清盤呈請聆訊延期至7月31日
3月20日，中國恒大集團發布公告稱，香港高等法院于20日批準了公司的延期申請，相關清盤呈請聆訊將進一步延期至2023年7月31日。當日早前，有消息指中國恒大律師周一在香港清盤呈請法庭聽證會上稱，中國恒大債權人最早周三將可看到條款，恒大將在3月底前準備好重組支持協議。中國恒大行政總裁、執行董事肖恩隨后對外回應稱，集團一直堅定推進債務風險化解工作，也一直堅持公平對待境內外各類債權人，今天的裁決結果對各方來說都是一個積極的消息。公開信息顯示，中國恒大股份已于2022年3月21日9時起停止買賣，公司股份將繼續停牌。
3月LPR維持不變：1年期為3.65% 5年期以上為4.3%
3月20日，央行授權全國銀行間同業拆借中心公布3月LPR報價，中國3月1年期和5年期貸款市場報價利率（LPR）分別維持在3.65%和4.30%不變。2022年以來，LPR進行了三次調整，1年期LPR和5年期LPR累計分別下降15個基點和35個基點。2022年8月22日公布的LPR報價結果顯示，1年期LPR下調5個基點，5年期及以上LPR下調15個基點。
02 城市與市場
萬科A：受讓泰禾集團19.9%股權的先決條件尚未達成
日前，有投資者在互動平臺向萬科提問：“2020年7月公司簽署了關于受讓泰禾集團19.9%股權的框架協議，至今已兩年半有余。請問，1.隨著時間推移和市場情況發生變化，萬科對泰禾基本面的判斷與20年相比有無明顯變化？是否仍有入股泰禾的計劃？2.如萬科入股泰禾不再具有現實性，建議公司早做決斷。”對此，萬科A在互動平臺回應表示，相關交易的先決條件尚未達成。
龍光集團9只境內債增信措施變更 其中6只將復牌
據資本市場消息，3月19日，龍光集團9只境內債券的增信措施發生變更，有6只境內債券將在3月20日開市起復牌。此次發生增信措施變更的債券分別為“H龍控04”、“H8龍控05”、“H龍控01”、“H1龍控01”、“H龍債02”、“H龍控03”、“H9龍控03”、“H龍債03”和“H龍債04”。“H龍控01”以廣東省粵東區域住宅項目所屬項目公司穿透后30%的股權提供質押擔保。股權收益質押方面，以長三角重點城市核心區位住宅項目所屬項目公司穿透后17.85%的股權收益權提供質押擔保。
03 投資與交易
中南建設：收到新增被訟的訴訟、仲裁案件金額合計57.32億元
3月20日晚間，江蘇中南建設集團股份有限公司披露累計訴訟、仲裁情況。根據公告內容，截至2023年2月28日，除2022年半年度報告中已披露的訴訟、仲裁情況外，中南建設及控股子公司連續十二個月內累計收到的新增被訟的訴訟、仲裁案件金額合計57.32億元，占最近一期經審計凈資產的13.39%，占最近一期經審計歸屬上市公司股東的股東權益的24.48%。截至目前，中南建設及控股子公司不存在單項涉案金額占公司最近一期經審計凈資產絕對值10%以上且絕對金額超過人民幣1000萬元的重大訴訟、仲裁事項。不存在其他尚未披露的訴訟、仲裁事項。
04 公司與項目
保利發展成功發行25億元超短期融資券 利率2.26%
3月20日，保利發展控股集團股份有限公司發布其2023年度第二期短期融資券發行結果。保利發展本期債券簡稱“23保利發展CP002”，代碼042380167，期限270天，發行總額25億元，發行利率2.26%，發行價格100元/百元，起息日2023年03月17日，兌付日2023年12月12日。債券已于2023年3月16日發行。主承銷商兼簿記管理人為興業銀行股份有限公司。
金科股份：持有人通過變更10億元債券發行條款議案
3月20日，金科地產集團股份有限公司發布2021年度第三期超短期融資券2023年第一次持有人會議決議公告。公告顯示，興業銀行作為召集人，在1月28日以非現場的方式召集4家機構對債券“21金科地產SCP003”的相關議案進行了審議和表決。據了解，參加本次持有會議的持有人合計持有“21金科地產SCP003”面值總額共計10億元，占“21金科地產SCP003”持有人所持有的表決權的100%。截至目前，債券持有人通過了兩項議案，涉及豁免本次持有人會議召集、召開程序的相關時限要求以及關于變更“21金科地產SCP003”發行條款的議案。
金融街175億小公募項目獲通過
3月20日，金融街控股股份有限公司小公募項目狀態分別更新為“通過”和“已反饋”。據深交所信息披露，金融街2023年面向專業投資者公開發行公司債券項目狀態更新至“通過”，該期債券擬發行金額為175億元，品種為小公募，擬用于償還該公司債券、金融機構借款等有息債務以及補充流動資金等合規用途。該債券項目受理日期為3月6日，更新日期為3月17日。募集說明書數據顯示，在本次債券發行上市前，金融街最近一期期末凈資產為437.31億元（2022年9月30日合并財務報表中的所有者權益合計），合并口徑資產負債率為71.64%，母公司口徑資產負債率為66.96%。
05 房企與業績
招商蛇口2022年總營收1830億 歸母凈利降近六成
3月20日晚間，招商蛇口披露2022年年度報告。具體來看，招商蛇口2022年實現營業總收入1830.03億元，同比增長13.9%；實現歸母凈利潤42.64億元，同比下降58.9%，降幅較去年同期擴大；每股收益為0.41元。提及下降主要原因，招商蛇口表示，報告期內，公司房地產項目竣工交付并結轉的面積同比增長，但受市場下行影響，房地產業務結轉毛利率同比下降，結轉毛利同比減少；妥善落實國家相關房租減免政策要求，結合公司實際對符合條件商戶進行了相應的租金減免；計提存貨、投資性房地產、長期股權投資等資產減值準備以及計提應收款項信用減值準備同比增加20.29億元；轉讓子公司產生投資收益同比減少。
華發股份2022年營收同比增15.5%至591.9億元 歸母凈利下降19.3%
3月20日晚間，珠海華發實業股份有限公司披露2022年年度報告。2022年，華發股份實現營業收入591.90億元，同比增長15.51%；凈利潤47.26億元，同比增長1.06%；歸母凈利潤25.78億元，同比下降19.31%；擬向全體股東每10股派發現金紅利3.70元(含稅)。于報告期內，華發股份新開工面積285.70萬平方米，竣工面積660.39萬平方米。截至報告期末，華發股份擁有土地儲備計容建筑面積386.38萬平方米，在建面積1385.06萬平方米。
上坤地產預期2022年度歸母凈虧損至多22億元
上坤地產集團有限公司3月20日披露盈利警告，預期于該年度錄得母公司擁有人應占虧損凈額介乎約人民幣17億元至人民幣22億元，而截至2021年12月31日止年度母公司擁有人應占溢利約為人民幣2.5億元。據悉，業績變化主要是由于受新冠疫情再起影響及該年度中國國內有關疫情防疫政策的實施，導致該年度就已出售物業確認的收益減少；受2022年全年中國國內新冠疫情再起以及不利的宏觀市場環境影響，物業項目的平均售價下跌，導致存貨減值撥備增加；及受美元兌人民幣匯率變動影響，以美元計值的債務形成的匯兌虧損。公告顯示，上坤地產2022年度業績預計將不晚于2023年3月31日刊發。
