01 行業與政策
祥生控股將延遲刊登2022年全年業績 逾4月3日起停牌
祥生控股（集團）有限公司3月21日披露公告稱，可能延遲刊登2022年全年業績。據悉，祥生控股預計將無法按照香港聯合交易所有限公司證券上市規則于2023年3月31日之前刊登截至2022年12月31日止年度的經審核全年業績。預計祥生控股于聯交所的股份將自2023年4月3日上午9時正起開始停牌直至本公司刊登有關經審核業績的公告為止。
金融街物業進軍香港物管市場 擬1.54億港元收購置佳物業70%股權
金融街物業股份有限公司3月21日公布，擬收購目標公司公司置佳物業服務有限公司70%股權。收購事項完成后，目標公司將成為金融街物業的直接附屬公司，其財務資料將于財務報表內綜合入賬。金融街物業表示，基于戰略發展需要，將收購及投資方式作為業務規模增長途徑之一，廣泛尋求市場合作機遇。香港作為中國物業管理行業的發源地，市場整體運營模式成熟，服務理念精進，目標公司具有穩定的經營業績和豐富的管理經驗，此次收購將有助于進一步提升業務規模及市場競爭力。
02 城市與市場
北京2022年房地產開發投資同比增1% 全年房屋竣工面積下降2.3%
3月21日，北京市統計局發布北京市2022年國民經濟和社會發展統計公報。房地產開發方面，全年房地產開發投資比上年增長1.0%。其中，住宅投資增長5.8%，辦公樓投資下降22.5%，商業營業用房投資增長15.7%。全市房屋施工面積13333.1萬平方米，比上年下降5.1%。其中，本年新開工面積1774.4萬平方米，下降6.4%。全年房屋竣工面積1938.5萬平方米，下降2.3%。土地供應方面，全年全市建設用地供應總量3251公頃。其中，特交水建設用地供應1007公頃，公共管理和公共服務用地供應717公頃，住宅用地供應1169公頃，產業用地供應358公頃。
萬達商管獲證監會問詢：說明珠海萬達上市進展及對短期償債能力影響
3月21日，中國證券監督管理委員會發布《關于大連萬達商業管理集團股份有限公司向專業投資者公開發行公司債券申請文件的問詢函》。問詢函顯示，根據申報材料披露，發行人子公司珠海萬達目前正申請在港交所上市，若不能于2023年底成功上市，發行人需向上市前投資者支付約300億元股權回購款。證監會請萬達商管補充說明籌資活動現金流量凈額持續大額為負的原因及合理性，并評估對本次債券償付的影響。以及請主承銷商對上述事項進行核查，并發表明確意見。
03 投資與交易
時代鄰里已與時代中國終止有關物業服務第三份協議 獲退還3.5億保證金
時代鄰里控股有限公司3月21日晚公告，終止與時代中國集團簽訂的第三份協議。根據各該等協議，時代鄰里同意向時代中國集團以獨家方式，想該等協議指定的超過50個由時代中國集團開發的物業項目（包括但不限于住宅、商店、停車場及會所）提供銷售代理服務（包括獨家代理服務、聯合銷售服務及承保代理服務），及根據相關協議向時代中國集團分別支付第一次保證金（集團按第一份協議向時代中國集團支付人民幣3.5億元的免息可退還保證金）、第二次保證金（集團按第二份協議向時代中國集團支付人民幣3.5億元的免息可退還保證金）或第三次保證金（集團按第三份協議向時代中國集團支付人民幣3.5億元的免息可退還保證金）。
04 公司與項目
綠城服務深夜披露訴訟更新消息 稱將就一審判決提起上訴
3月21日晚間，綠城服務集團有限公司披露一宗租賃合同訴訟的進一步更新消息。綠城服務于公告中表示，該案事實情況復雜，一審判決中事實認定錯誤，法律適用有誤，已委任法律顧問準備在截止日期前就一審判決提起上訴。盡管還在與法律顧問對一審判決做分析研究并擬定訴訟策略，但其認為該法律訴訟預期不會影響到集團的正常營運。
金大悅城獲授1.27億美元三年期定期貸款融資
3月21日，大悅城地產有限公司發布最新的融資公告。公告顯示，當日，大悅城（作為借款人）與數家銀行（作為貸款人）及一家銀行（作為協調人及代理）訂立融資協議，據此，貸款人將根據融資協議的條款及條件向大悅城地產提供金額為1.27億美元（或其等值港元金額）的三年期定期貸款融資，最多可分四次提取。大悅城地產表示，貸款融資將用于對公司的全部或部分現有債務進行再融資。
由于需額外時間落實2022年業績 遠洋服務董事局會議延期至3月29日
3月21日，遠洋服務控股有限公司發布關于董事局會議延期的公告。遠洋服務原定于2023年3月24日（星期五）召開董事局會議，借以批準該公司及其附屬公司截至2022年12月31日止年度全年業績及其刊發，并考慮建議派發期末股息（如有），以及處理其他事項。遠洋服務于公告中表示，由于需要額外時間落實2022年年度業績，董事局謹此宣布董事局會議將延期至2023年3月29日（星期三）舉行。
05 房企與業績
融信中國預計去年凈虧損約110億元至130億元
3月21日，融信中國控股有限公司發布盈利預警公告。公告顯示，融信中國初步估計，預計2022年度凈虧損介乎約110億元至130億元，公司擁有人應占凈虧損介乎約95億元至115億元。而在2021年，融信中國錄得凈利潤約17.27億元，公司擁有人應占年內溢利約12.95億元。
路勁2022年股東應占虧損為4.95億港元
3月21日晚，路勁基建有限公司披露截至2022年12月31日止年度業績。2022年，因人民幣兌美元大幅度貶值，路勁因而錄得匯兌凈虧損港幣13.35億元。集團年度稅后溢利為港幣4.59億元，股東應占虧損則為港幣4.95億元。集團銀行結存及現金余額為港幣82.62億元。
恒基發展2022年股東應占盈利500萬港元 同比下降85%
3月21日，恒基兆業發展有限公司發布了2022年全年業績。公告顯示，恒基發展2022年度的股東應占盈利為500萬港元，較去年3400萬港元下降85%，每股盈利為0.2港仙，去年為港幣1.1港仙。數據顯示，2022年全年，恒基發展收入為17.86億港元，與去年同期17.7億港元基本持平；經營盈利為4600萬港元，較去年6700萬港元下降31.34%。集團財務狀況健康，與2022年12月31日，并無銀行借貸，而現金及銀行結余凈額則達2.6億港元。截至2022年末，恒基發展非流動資產為20.37億港元，流動資產為4.36港元，流動負債6.6億港元，資產凈值為12.7億港元。
