01 行業與政策
突發！又一頭部房企高管失聯
4月13日，網上傳出一則消息稱：融創中國執行董事商羽失聯了。當日下午，融創中國發布人事變動公告。公告稱，遲迅、商羽因集團內部工作分工及職責調整，已辭任公司執行董事，自2023年4月13日起生效。融創中國表示，遲先生及商先生均已向本公司確認，彼等與董事會并無意見分歧，亦概無有關彼等辭任的其他事宜須提請本公司股東或香港聯合交易所有限公司垂注。
首批不動產私募投資基金管理人揭開面紗 產品緊鑼密鼓籌備中
歷時一個多月，不動產私募投資基金試點取得新進展。4月12日上午，某私募股權投資機構人士透露，已經取得不動產私募投資基金管理人的試點資格。首批不動產私募投資基金管理人共7家，包括鼎暉投資、深創投不動產基金、高和資本、中聯前源不動產基金、鼎信長城投資集團、建信(北京)投資基金管理有限責任公司等頭部機構。在申請管理人試點資格的同時，這些機構已開始籌備基金產品。業內人士稱，首批試點基金完成備案后將正式公布。
02 城市與市場
杭州放寬戶籍政策 已就業35周以下大專學歷可落戶
4月13日，杭州市人民政府辦公廳發布《進一步深化戶籍制度改革的實施意見》，以深化戶籍制度改革，推動有能力在城鎮穩定就業和生活的農業轉移人口及其他常住人口有序落戶。完善居住證申領條件。在居住地居住登記半年及以上，符合“有合法穩定住所”“合法穩定就業”“連續就讀”條件之一的流動人口，可以在居住地申領居住證；未滿16周歲的未成年人，可憑共同居住的父母或法定監護人一方的居住證申領。
因與民生銀行金融借款糾紛案 泛海控股多項財產被凍結查封
4月13日，泛海控股股份有限公司披露訴訟進展。北京金融法院對泛海控股、武漢公司的部分財產采取了保全措施。包括查封武漢公司名下位于湖北省武漢市江漢區王家墩地區原空軍漢口機場內的泛海蕓府項目土地及在建工程、華山路29號的宗地23E建設項目部分房產、宗地24-1部分房產，查封期限自2023年3月20日起至2026年3月19日止；凍結泛海控股持有的武漢公司2億股股權，凍結期限自2023年3月24日起至2026年3月22日止。
03 投資與交易
碧桂園與陜文投簽署戰略合作協議 落實居住復興戰略合作
4月13日，碧桂園公眾號消息，碧桂園與陜西文化產業投資控股（集團）有限公司簽署戰略合作協議，共同落實居住復興戰略合作內容。碧桂園集團執行董事兼集團常務副總裁程光煜表示，希望藉此機會，通過陜西區域活動落地，后續可以建立起更深入、持久的合作關系。
04 公司與項目
北京優化住房公積金租房提取業務 包括提高金額上限、縮短期限等
4月13日，北京市住房公積金管理中心上月發布的《關于進一步優化租房提取業務的通知（征求意見稿）已結束征集意見，將采納公眾提出的建議。租房提取公積金新政正式實施后，申請人租商品房可選擇兩種方式提供公積金——如果不提供發票，每人每月可以提取2000元。如果提供發票，則可以按照實際月租金來提取，但不能超過申請人的公積金月繳存額。另外，北京住房公積金管理中心表示，每月2000元的提取額度屬于基本保障，如申請人認為無房租房提取額度較低，不能滿足實際租房需要，還可選擇“租住商品住房（提供發票）”“租住公共租賃住房”“租住保障性租賃住房”方式提取住房公積金，上述方式均可按照實際月租金提取住房公積金。
余斌辭去天譽置業行政總裁 執行董事金志峰接任
4月13日，天譽置業（控股）有限公司發布公告稱，余斌自當日起起辭去行政總裁，同時繼續擔任執行董事和董事會主席。同時，現任執行董事金志峰已獲委任為行政總裁。
房企3月融資 境內信用債發行規模環比翻倍
4月13日，對國內房地產開發企業于2023年3月境內信用債和境外美元債發行情況的統計結果顯示，3月國內房地產開發企業發行境內信用債合計融資751.8億元，環比增加99.21%，同比增加10.79%；發行時票面利率平均值為3.93%，環比上升0.24個百分點，同比上升0.22個百分點。其中，首開股份發行信用債融資最多，金額為46億元，平均票面利率為4.14%。
05 房企與業績
華聯控股2022年營收23.33億 歸母凈力4.36億
4月13日，華聯控股股份有限公司 發布2022 年年度報告。華聯控股2022年實現營業收入23.44億元、歸屬于上市公司股東凈利潤4.36億元，同比分別增長24.55%、7.24%。截止2022年12月底，公司總資產92.36億元、凈資產53.05億元。年報顯示，華聯控股2022年無新增土地儲備項目，累計土地儲備1個，為華聯南山A區城市更新項目，拆除重建用地面積7.77萬平方米。
天健集團2022年營業收入264.64億
4月13日，深圳市天健（集團）股份有限公司發布2022年年度報告。報告期內，天健集團營業收入264.64億元，同比增長13.73%；歸屬于上市公司股東的凈利潤19.5億元，同比增長0.85%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤19.12億元，同比增長1.19%。
陽光100擬沒收未領取的2015年度末期股息 每股0.0589元
4月13日，陽光100中國控股有限公司發布公告稱，沒收未領取的2015年度末期股息。按照陽光100《組織章程細則》的規定，凡在股息宣布日期起計六年后仍未領取的股息將予沒收及復歸陽光100。因此，陽光100應于2016年6月28日宣派而于2023年4月28日仍為未領取的2015年度末期股息每股人民幣0.0589元（相等于每股0.0694港元）將予沒收及復歸陽光100。
