01 行業與政策
融創已獲超75%債權人支持 境外債務重組成功
4月20日晚，融創中國發布公告稱，其本金總額為90.48億美元的境外債務重組方案，目前已獲超75%的現有重組債務持有人遞交加入重組支持協議的函件。這意味著，融創境外債務重組已實質性完成。一位市場人士表示，融創的債權人結構復雜，基數大，分布在香港、新加坡、歐美以及內地等多地，投票也各自需要一定的內部程序。此次投票又橫跨清明、復活節長假期，融創能夠在短時間內取得如此高比例的持有人支持，也表明了市場對融創境外債重組方案的充分認可。
4月LPR維持不變：1年期為3.65% 5年期以上為4.3%
4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。自2022年8月以來，LPR已維持九個月不變。
02 城市與市場
北京房山發布“聚源計劃”最高一次性給予100萬元資金獎勵
4月20日，北京市房山區發布《房山區實施“聚源計劃”引才聚才支持辦法》。該計劃涵蓋資金獎勵、引進落戶、住房保障、子女教育、醫療健康、出入境便利及機場服務、文旅服務、創新創業、知識產權保護等11個方面。據悉，房山區將科學劃分人才類別，評選出戰略人才、領軍人才、骨干人才和優秀人才。獲評戰略人才和領軍人才的人士，房山區將最高一次性給予100萬元和50萬元資金獎勵，提供最高100萬元和50萬元購房補貼或最高100%、50%租金補貼，優先推薦辦理北京市戶口，并提供子女教育、醫療健康及出入境便利及機場服務等。
上坤地產20日復牌 午盤收漲超5%
4月20日9時，上坤地產集團有限公司復牌。開盤后，上坤地產股價報0.035港元/股，股價發生震蕩，一度上漲超過50%，隨后，其股價有所回落。截至12時，上坤地產股價報0.040港元/股，上漲約5.263%。此前，4月19日晚間，上坤地產發布經審核的2022年度業績公告。公告顯示，2022年，上坤地產實現營業收入30.3億元，錄得凈虧損22.43億元。在2022年度業績發布后，上坤地產股票于4月20日9時起恢復買賣。
03 投資與交易
碧桂園文商旅與浙江麗水松陽瓦窯頭文商旅簽約綜合體項目
4月20日消息，碧桂園文商旅集團與浙江楓瀾商業管理有限公司簽訂商業合作協議，雙方旨在開展深度合作，互惠共贏、優勢互補，建立緊密的戰略合作伙伴關系，共同合作運營楓瀾·松陽瓦窯頭文商旅綜合體，助力本地商業發展。
04 公司與項目
京投發展20億元小公募獲上交所受理
4月20日，據上交所信息披露，京投發展股份有限公司2023年面向專業投資者公開發行公司債券狀態更新為“已受理”。據悉，該債券品種為小公募，擬發行金額為20億元，承銷商/管理人為中信建投、中信證券及招商證券。根據募集說明書，京投發展此次債券募集資金扣除發行費用后，擬全部用于償還公司債券。
越秀地產擬供股籌資約84億港元
4月20日，越秀地產股份有限公司發布公告稱，建議按于供股記錄日期每持有100股股份可獲發30股供股股份的基準，以9.00港元的認購價進行9.29億股供股股份的供股，以籌集約83.6億港元（扣除開支前），或約82.99億港元（扣除開支后）。公告披露，越秀地產擬將供股的所得款項凈額用于大灣區、華東地區核心城市和其他重點省會城市的進一步投資，并用作營運資金。此次供股的聯席財務顧問為星展銀行及越秀融資，供股的聯席包銷商為中信證券、高盛、摩根士丹利、星展銀行及中金公司。
德信地產1億中期票據注冊文件需增加信息披露
4月20日，中國銀行間市場交易商協會發布關于德信地產集團有限公司注冊文件補充信息的函。依據非金融企業債務融資工具自律規則和指引，注冊辦公室對上述注冊文件進行了預評， 提出了增加信息披露的建議。披露內容包括披露注冊金額的缺口匡算依據、于發行人房地產業務板塊經營情況、近一年的主要財務數據、發行人夾層融資、名股實債等各類其他融資情況，以及控股股東的主要業務、資產規模、收入、利潤情況等。
05 房企與業績
中關村2022年全年營業收入達到91.12億元 歸母凈利潤為2.8億
中關村發展集團股份有限公司發布了2022年度合并及母公司財務報表審計報告書。審計報告顯示，2022年期末中關村發展總資產達1193.05億元，其中持有貨幣現金192.3億元；總負債達到786.18億元，其中流動負債達到24.08億元；當期期末未分配利潤達到73.48億元。2022年全年中關村發展營業收入達到91.12億元，歸母凈利潤為2.8億。經營活動產生現金凈流量額為22.9億元，投資活動產生現金凈流量額為-48.82億元，籌資活動產生現金凈流量額為0.74億元。
電子城2022年房地產收入51.49億元 同比增長162.38%
4月20日，北京電子城高科技集團股份有限公司發布2022年年度報告。報告顯示，2022年，電子城高科實現營業收入51.50億元，同比增加162.13%；歸屬于上市公司股東的凈利潤5.92億元，同比增加1,774.47%；基本每股收益0.53元，同比增加1,666.67%；歸屬于上市公司股東的凈資產75.26億元，同比增加9.18%;截至報告期末，公司總資產210.87億元。其中，房地產業營業收入51.49億元，同比增長162.38%，毛利率35.69%，毛利率同比減少7.84個百分點。
中新集團2022年歸母凈利潤16.08億元 同比增加5.65%
4月20日，中新蘇州工業園區開發集團股份有限公司發布2022年年度報告。財報顯示，2022年，中新集團實現營業收入47.42億元，較上年同期增加21.05%；實現營業利潤28.48億元，較上年同期增加13.32%；實現利潤總額28.52億元，較上年同期增加13.46%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤16.08億元，較上年同期增加5.65%。
