01 行業與政策
華僑城收年報問詢函 涉及凈利大額虧損原因等11個問題
近日，深交所向深圳華僑城股份有限公司發出2022年年報的問詢函，問詢涉及凈利潤大額虧損原因、償債能力、計提大額存貨跌價準備的合理及原因等方面。問詢函中指出，2022年度，華僑城房地產開發項目計提存貨跌價準備115.07億元，而2021年僅計提約12.57億元存貨跌價準備。深交所要求該司說明報告期計提存貨跌價準備涉及的具體項目情況，說明報告期存貨跌價準備計提的合理合規性。
藍光發展尚未與債權人簽訂任何具有法律約束力重組協議
4月23日，四川藍光發展股份有限公司發布澄清公告。公告顯示，藍光發展注意到相關媒體于4月21日報道了公司擬進行債務重組的相關內容，公司董事會迅速進行了核實并予以澄清：截至目前，公司不存在任何應披露而未披露的重大信息，也沒有任何需要報董事會或股東大會審議的方案；公司目前尚未與債權人簽訂任何具有法律約束力的重組協議。
02 城市與市場
北京86.45億掛牌4宗住宅用地 總土地面積約13.53萬平方米
4月23日，北京市規自委掛牌四宗住宅用地預申請，分別為石景山衙門口713地塊、經開區臺湖0032地塊、順義新城第19街區19-69地塊、順義新城第20街區6001地塊。4宗地塊總土地面積約13.53萬平方米，總建設控制規模約28.37萬平方米，總交易起始價86.45億元。
證監會核發首批企業債券注冊批文 涉34個企業募集資金542億元
4月23日，證監會核發首批企業債券注冊批文。根據《中國證監會?國家發展改革委關于企業債券發行審核職責劃轉過渡期工作安排的公告》，證監會對國家發展改革委移交的34個企業債券項目依法履行了注冊程序，同意核發注冊批文。首批企業債券發行擬募集資金合計542億元，主要投向交通運輸、產業園區、新型城鎮化、安置房建設、農村產業融合發展、5G智慧城市和生態環境綜合治理等產業領域。
03 投資與交易
碧桂園、華發聯手打造佛山新城小布村商業項目 計劃2025年底竣工
4月23日，佛山新城小布股份社商業地塊舉行了奠基儀式，該項目的的定位“城市休閑濱水商業區”、“超百萬方濱江綜合體”。此次奠基動工的小布股份社商業地塊屬于小布村微改造項目，建筑面積約16萬㎡，將由碧桂園集團與華發集團聯手打造，計劃于2025年底完成竣工驗收并移交小布村。據悉，項目預計年收入達到4000萬元。據介紹顯示，佛山新城小布股份社商業項目位于三龍灣高端創新集聚區，是佛山新城重要北門戶節點。商業廣場規劃有酒店、服務型公寓、商業、地上停車樓等功能，滿足人們日常出行消費需求。
04 公司與項目
綠城房地產關聯方已累計購買其債權金額達2.99億元
4月23日，綠城房地產集團有限公司發布了關于首期市場化購買公司發行的非金融企業債務融資工具的進展公告。2022年11月23日，綠城房地產公告表示，其關聯方寧波綠城浙凡置業有限公司將按照銀行間市場的交易規則，以市場化方式在二級市場購買公司在銀行間市場發行的債券，首期規模介于人民幣5億元-30億元之間。截至公告出具日，累計購買金額2.9936億元。
萬科完成發行2023年第一期中票 金額利率3.11%
4月23日，根據萬科企業股份有限公司2023年度第一期中期票據發行情況公告披露，已完成發行債券"23萬科MTN001"，債券代碼：102381014，發行金額為20億元，票面利率3.11%，發行期限為3年，起息日為2023年4月23日，將在2026年4月23日兌付。
中建、湖北文旅建發聯合拿下北京共有產權房項目用地
4月23日，中建三局旗下中建壹品投資公司聯合湖北文旅建發集團，在北京拿地。該地塊為京規自集使掛（興）[2023]005號地塊，位于北京大興區瀛海板塊，規劃用地面積5.95萬平方米，計容建筑面積13.09萬平方米按照規劃，地塊預計總投資額逾30億元，建成后將作為星光里二期。
05 房企與業績
新華聯股票交易異常波動 跌幅偏離值累計超過20%
4月23日，新華聯發布公告稱，公司股票于2023年4月19日、2023年4月20日、2023年4月21日連續三個交易日內收盤價格跌幅偏離值累計超過20%，根據深交所有關規定，屬于股票交易異常波動。截至發稿，新華聯跌9.96%，報2.08元，總市值39.45億元。
中國金茂成立上海興秀茂商業管理公司 注冊資本5000萬元
4月23日，上海金茂投資管理集團有限公司新增投資企業為上海興秀茂商業管理有限公司，投資比例為100%。從企查查獲悉，上海興秀茂商業管理有限公司成立于2023-04-21，法定代表人為丁蕤，注冊資本為5000萬元，經營范圍包含：商業綜合體管理服務；餐飲管理；非居住房地產租賃等。
青島西海岸一宗商住用地將于下月法拍 起拍價1.61億元
4月23日，青島市西海岸大灣港路東、承恩路南，當代閱MOMΛ項目發布即將法拍的公告。土地使用權人為青島當代原綠企業管理有限公司，用途分別為城鎮住宅、商務金融，起拍價1.61億元，評估價2.3億元，競買保證金2000萬元。
