時代奔涌，總有一種力量推動著我們不斷潮前，城市的建設更是如此。
德國的柏林波茨坦廣場，從一片荒蕪到城市商業(yè)中心；東京六本木，從舊城改造到城市精神文化典范，而英國倫敦金絲雀碼頭歷經(jīng)30年的銳變，目前已發(fā)展成為倫敦的金融中心。如果說時代重塑了城市的不斷煥新，那演繹城市升級的核心動力就是不斷創(chuàng)新。
每座城市，都不只是鋼筋水泥的簡單堆砌、社會資源的機械組合，而是有記憶、有活力的復雜生命體。城市更新不是為新而新，須得跟上城市訴求的變化，同時還要推進，包括產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟升級、空間集約高效、消費業(yè)態(tài)調(diào)整、文化挖掘再造、民生服務等功能性城市極核化升級。
值得注意的是，城市更新改造的目的不再是單純滿足人的幸福感，更重要的是引領時代勢能，激活城市中心活力，提供全新的產(chǎn)業(yè)和功能載體。
首開集團（以下簡稱首開），作為北京的市屬國企、歷經(jīng)40多年深厚積淀的大型房地產(chǎn)公司，時代賦予了它更大的使命。秉承“發(fā)展美好生活，致力城市復興”的理念。首開探索超大城市內(nèi)涵，變革和煥新北京城市建設，并深度參與回天升級發(fā)展戰(zhàn)略。
日前，由昌平區(qū)政府攜手首開集團打造的區(qū)企戰(zhàn)略合作的重點項目——首開LONG街正是商產(chǎn)融合的典范項目，也是首開探索城市更新路徑的一個縮影。
01
首開經(jīng)驗城市更新全新獻禮
回顧首開“北京史”，其實自1998年起，首開便參與到了首都城市更新領域。
2022年，“首開經(jīng)驗”被寫入北京市十三次黨代會報告。首開經(jīng)驗歸集為四個字——“向心·利民”，
“向心·利民”就是在首都經(jīng)濟階段開發(fā)首都。進入“首都經(jīng)濟”階段，集團堅持踐行國企責任，前身積極參與重大國際工程建設，充分彰顯國企責任與擔當。
首開LONG街作為昌平區(qū)政府“回天升級”發(fā)展戰(zhàn)略計劃的重要參與者，首開城市更新系列產(chǎn)品首作，正是這個時代、區(qū)域戰(zhàn)略和發(fā)展的里程碑。
事實上，無論國外還是國內(nèi)，在城市更新的發(fā)展上，政策的頂層設計和落地性支持，皆為重要元素。而擁有85萬人口的回天地區(qū)，因其人口眾多，更是城市發(fā)展的重要承載地。
首開LONG街所在地塊，擔負首都建設的使命，更是商產(chǎn)融合、帶動昌平新城腹地重整，完善公共服務配套和優(yōu)化商業(yè)業(yè)態(tài)，解決85萬睡城品質(zhì)生活的“煥活新地標”。
藍圖既繪，美好可期。從改造前的無明確產(chǎn)業(yè)定位、單一的配套，到改造后的集娛樂商業(yè)街區(qū)與智慧科技、花園式辦公產(chǎn)業(yè)園區(qū)于一體的城市級綜合體，首開LONG街不僅關注自身成長，更注重回天的城市復興。
02
“時代”定制開啟全面招商
首開LONG街位于回龍觀核心區(qū)（龍錦三街與霍營西路交匯處），緊鄰中關村上地、奧森與望京商務區(qū)，坐擁回龍觀生活圈，毗鄰回龍觀科技園，總建筑面積達15.4萬平方米。地鐵8號線與地鐵13號A線雙覆蓋，其周邊輻射優(yōu)質(zhì)客群約85萬人，青年消費者超70%，40%為高知青年。
在整體規(guī)劃上，首開LONG街區(qū)分為南北兩區(qū)。
一期南區(qū)項目為品質(zhì)商業(yè)區(qū)，創(chuàng)新打造潮流、藝術、文化的商業(yè)街景，臻選超過150個品牌，涵蓋時尚購物、休閑娛樂、運動健康、美食餐飲等多個領域，積極成就業(yè)態(tài)和品牌延展。
二期北區(qū)項目則為今年重磅入市—首開LONG街·Office，聚焦“美麗健康+新一代信息技術產(chǎn)業(yè)”，借助深耕在地文化，聚集城市年輕力量，形成區(qū)域內(nèi)完善的產(chǎn)業(yè)、文化、科技生態(tài)新體系。豐富的商業(yè)和辦公配套，可以滿足辦公人群工作、商務社交、品質(zhì)居住和消費需求，保證足不出“街”，工作、生活、購物、社交一站式場景體驗。
基于自身優(yōu)勢，首開LONG街·Office項目整體定位為花園式科技智慧谷，是新興科技與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)融合的共建平臺，同時借助營造綠色生態(tài)環(huán)境，打造花園式的品質(zhì)科技園區(qū)。
值得注意的是，承載著回天居民對美好生活的向往，結合項目產(chǎn)業(yè)辦公定位與布局，首開LONG街·Office更是以前瞻性、復合性、創(chuàng)新性思維將4.7萬㎡可租賃面積打造出一個具有孵化能力、企業(yè)總部的辦公與創(chuàng)業(yè)空間產(chǎn)業(yè)辦公集合區(qū)，引入8000㎡的高品質(zhì)長租公寓和4600㎡的精品酒店，產(chǎn)業(yè)園區(qū)首開LONG街·Office以“產(chǎn)城人”融合為核心理念打造京北城市新地標，更是區(qū)域向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型的實踐，專業(yè)化、特色化、智慧化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為城市更新脈絡、構建城市綠洲新生態(tài)、產(chǎn)城融合推動城市升級的區(qū)域典范。
03
“花園式”綠色生態(tài)園區(qū)邁進有氧辦公
多年來,昌平區(qū)深入踐行習近平生態(tài)文明思想,開拓以綠色發(fā)展，生態(tài)昌平的城市建設思維，扎實推動和擴大綠色空間和生態(tài)容量。
首開LONG街·Office花園式生態(tài)園區(qū)引發(fā)社會高度關注。
整個園區(qū)屬公園式布局，公園式入口便利快捷，園區(qū)內(nèi)，在綠地漫步道和林間活動區(qū)，日出陽光喚醒清晨，園區(qū)光彩重生，氤氳的桃花香氣撲面而來。
同時借助跑道鏈接景觀小品、雕塑、小型公共設施等，整體形成街景公園、產(chǎn)業(yè)園口袋公園的人文公共空間，讓和風奏響綠色音符回歸城市自然主義。
這些空間兼具休憩、社交及協(xié)同工作功能的戶外場所，滿足城市中理想高效“漫”辦公需求。同時這里也將不定期的舉辦藝術圈活動、以及多品類文化演出，全面帶動城市區(qū)域內(nèi)文化生活。
走入項目內(nèi)部，整個空間靈動自由，房間內(nèi)的超高挑高，可根據(jù)企業(yè)需求進行自有空間組合，適配企業(yè)對面積戶型擁有多樣性選擇。其中微型租賃單元(300㎡以下面積)，滿足初創(chuàng)型企業(yè)；主力單層面積（650㎡-1200㎡），服務成長型企業(yè)；整棟、分棟（2000㎡-8000㎡）面積區(qū)間，可承載總部辦公。此外，還有專屬地下車位、電梯空間，保證企業(yè)私密性、營造專屬的獨立環(huán)境，有效建立企業(yè)品質(zhì)形象，最大程度提升使用體驗感。
04
“產(chǎn)”結合完善配套助力企業(yè)發(fā)展
眾所周知，從單一的產(chǎn)業(yè)園區(qū)到產(chǎn)城融合的華麗轉(zhuǎn)身，首要的是尋找產(chǎn)業(yè)亮點，加速產(chǎn)業(yè)的入駐聚集，達到區(qū)域的產(chǎn)業(yè)結構更新。而促進經(jīng)濟圈產(chǎn)業(yè)聯(lián)動，構建京北區(qū)域產(chǎn)城新格局，推動城市發(fā)展升級，首開LONG街·Office有著足夠的潛力。
作為北京中軸資源帶上的煥新之作，首開LONG街·Office以新一代信息技術為基礎，將美麗健康產(chǎn)業(yè)區(qū)為雙輪驅(qū)動作為園區(qū)的產(chǎn)業(yè)招商方向，以引進現(xiàn)代服務業(yè)、供應鏈金融等機構為入駐企業(yè)進行資源助力。
首開LONG街·Office園區(qū)西面布局有新一代信息技術產(chǎn)業(yè)，承接中關村海淀園、軟件園、東升科技園、永豐基地等外溢的高新技術和專精特新、小巨人企業(yè)，聚集物聯(lián)網(wǎng)、云計算、元宇宙、數(shù)字經(jīng)濟、數(shù)字孿生、二次元游戲等新興科技行業(yè)、引進人工智能、芯片制造、智能硬件、5G應用產(chǎn)業(yè)，站在科技賦能與創(chuàng)新策源的位置上，統(tǒng)領區(qū)域產(chǎn)業(yè)的結構升級。園區(qū)東面布局有美麗健康產(chǎn)業(yè)，著力引進美妝產(chǎn)品的知名品牌商、運營推廣企業(yè)，同時引進健康咨詢機構、健康食品、跨境電商等產(chǎn)業(yè)，形成美麗健康產(chǎn)業(yè)的聚集效應，激活區(qū)域產(chǎn)業(yè)新活力，完善京北產(chǎn)業(yè)布局。
據(jù)悉，昌平區(qū)政府還將設立建設“國際消費中心城市融合消費創(chuàng)新示范區(qū)”專項資金，根據(jù)實際情況采取獎勵，并補貼小微企業(yè)、重點商圈、新興消費業(yè)態(tài)等，助力企業(yè)入駐發(fā)展。
05
“城”的品質(zhì)層級源于多元化創(chuàng)新
2018年“回天行動計劃”出爐，2021年“回天五年行動計劃”接續(xù)推進，2023年新一輪回天行動計劃“五提升一深化”工程深入實施，當前昌平區(qū)已成功融入新發(fā)展格局，首開LONG街·Office的成功打造正是滿足區(qū)域產(chǎn)城融合與企業(yè)發(fā)展的有力證明。
致力提升回天區(qū)域的高質(zhì)量發(fā)展、城市服務功能的新路，首開LONG街·Office在發(fā)展中探索和思考，形成產(chǎn)、商、住、辦等為一體的新生態(tài)系統(tǒng)，開發(fā)運營出專業(yè)、領先、業(yè)態(tài)豐富的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，整合專業(yè)代理機構、律所、服務商、專業(yè)協(xié)會等打造園區(qū)運營服務平臺，為園區(qū)入駐企業(yè)提供一站式服務。
產(chǎn)和城的融合，絕不僅僅是空間融合的問題，而是軟實力相互嵌入，硬實力相互借力、長期磨合的結果。產(chǎn)與城共融，攜手征程，聚勢合贏。
首開LONG街·Office從硬件配套、客戶服務、物業(yè)管理、資金渠道、政商關系等方面出發(fā)，營造便利、嚴謹、高效、人性化的企業(yè)經(jīng)營辦公環(huán)境。圍繞“昌平數(shù)字經(jīng)濟示范基地”屬性開展招商，構建高精尖產(chǎn)業(yè)體系。著力引進龍頭型、朝陽型、成長型、創(chuàng)新型多種企業(yè)類型，強力打造回龍觀區(qū)域產(chǎn)商一體化辦公產(chǎn)業(yè)聚焦帶，將產(chǎn)商融合落地實踐，引領品質(zhì)城市建設。
06
“人企”幸福指數(shù)拓展城市力量
隨著產(chǎn)業(yè)的升級，能吸引并留住企業(yè)與人才的，往往是那些具有高生活質(zhì)量、多樣業(yè)態(tài)布局、優(yōu)質(zhì)資源集聚的區(qū)域空間。
首開LONG街作為具有示范意義的城市更新綜合范例，以合理的功能布局、科學的城市規(guī)劃、持續(xù)的運營提升，瞄準區(qū)域商業(yè)空白點，以商業(yè)占65%、產(chǎn)業(yè)占35%的科學配比，打造“商業(yè)+產(chǎn)業(yè)”共榮新生態(tài)，為商業(yè)或產(chǎn)業(yè)客戶帶來更好的展示空間，切實做到商產(chǎn)融匯共生，既能滿足了區(qū)域居民衣食住行的各項需求，進一步激活該片區(qū)的商圈活力，真正做到區(qū)域經(jīng)濟升級，締造了京北美好生活的更新與迭代。
同時，作為城市更新的先行者、商業(yè)空間的運營商，首開LONG街·Office依托其創(chuàng)新街區(qū)空間，努力打造產(chǎn)業(yè)文化軟實力，將產(chǎn)業(yè)辦公、長租公寓、精品酒店與南區(qū)品質(zhì)商業(yè)完美融合，實現(xiàn)職、住、商三重平衡，為區(qū)域居民、企業(yè)職員打造半小時生活圈，促使人們在此扎根，滿足人民對美好生活的向往。
深入推動產(chǎn)城融合發(fā)展，驅(qū)動城市的更新和完善服務配套，首開LONG街·Office成功探索出產(chǎn)業(yè)、城市與人之間有活力、持續(xù)向上發(fā)展的模式，實現(xiàn)以產(chǎn)帶城、以城促產(chǎn)融合發(fā)展，引領京北經(jīng)濟騰飛。時代永遠向前，而且永遠向好，首開LONG街·Office將持續(xù)書寫新時代首都城市復興新篇章！
首開LONG街·Office正在火熱招商中，招商熱線010-60165299，誠邀入駐。
