01 行業與政策
萬達兩只美元債全線走跌 下探發行以來最低點
5月9日，萬達子公司今年初發行的兩只美元債券盤中跌幅加深，交易價格持續下探創發行以來的紀錄低點，其中2026年到期的債券日間1美元面值已跌逾5美分。上述兩只美元債中，其中一只于2月6日發行，為萬達發行的一筆3年期的高級無抵押債券，發行規模為3億美元，息票率為11%，獲得8.3億美元超額認購。而另一只在1月中旬時，為萬達完成發行的一筆4億美元信用債，息票率為11.00%，最終認購超14億美元。截止4月21日，上述兩只美元債跌幅超過20%，跌破70美分，其中一只債券的價格更是跌至面值的59%。而今日其跌幅持續加深。
ST美好置業回應股價波動：不存在應披露而未披露重大事項
5月9日，美好置業集團股份有限公司披露股票交易異常波動公告。美好置業集團股份有限公司股票“ST美置”交易價格連續三個交易日(2023年5月5日、5月8日、5月9日)收盤價格跌幅偏離值累計達到12%以上，根據《深圳證券交易所交易規則》的相關規定，屬于股票交易異常波動情形。據悉，針對公司股票交易異常波動，ST美置對有關事項進行了核查，并向公司管理層、控股股東及實際控制人進行了核實，不存在關于公司的應披露而未披露的重大事項。
02 城市與市場
凱德發力北京商辦市場 兩個收購項目正改造升級
5月9日，凱德方面透露，凱德在北京投資的兩個項目目前正進行全新的改造升級，項目的招商工作也已全面啟動。其中，北京凱德·星貿整個項目體量約45000平方米，于今年3月啟動升級改造，目前在進行全新的改造工程，目標是全面提升軟硬件品質和服務。此外，慈云寺的凱德·匯新大廈，也啟動了升級改造，整個項目體量約10萬平方米。該項目一部分是商業升級，將在今年年底完成升級煥新。另一部分則是商改辦，擴大辦公面積，目標是打造一個“花園式辦公空間”。
格力地產子公司海控融資租賃獲增資1.05億元
5月9日，格力地產股份有限公司宣布子公司進行增資。根據公告顯示，格力地產持有75%股權、其全資子公司格力地產（香港）有限公司持有25%股權的全資子公司珠海海控融資租賃有限公司擬新增注冊資本人民幣1.05億元，擬增資主體為格力地產控股股東珠海投資控股有限公司。格力地產宣布，放棄本次增資的優先認購權。增資完成后，格力地產對海控融資租賃的直接和間接持股比例由100.00%降至48.78%。海投公司將持股51.22%。
03 投資與交易
最高檢：加強房屋買賣合同糾紛民事訴訟法律監督 維護交易安全
5月9日，結合監督辦案實踐，檢察機關提示，房屋出賣人和買受人均應自覺遵守國家房地產登記制度及有關政策，誠信交易并積極采取措施防范潛在交易風險，避免引發不必要的民事糾紛甚至民事訴訟，最大限度維護交易安全。其中涉及：及時辦理房屋權屬登記；合伙買房應完善內部協議；房屋買受人不可貪圖便宜。另外在其他方面，房屋買受人購買明顯低于市場價格房屋易給自身造成損失。
04 公司與項目
佳兆業集團前4月共交付約1.1萬套房源 已達去年交付量一半
5月9日，佳兆業集團2023年1-4月交付約1.1萬套房源。2023年1-4月，佳兆業在深圳、上海、廣州、重慶、武漢等地相繼交付21個項目、21批次、共計約1.1萬套房源，已達到2022年全年交付量的一半。4月，佳兆業集團深圳樾伴山、上海未來城、中山香山熙園等9個項目共交付4617套房。2023年，佳兆業計劃全年交付近5萬套房源。
宋都股份子公司對宋都控股提起訴訟 涉約6億元糾紛
5月9日，宋都基業投資股份有限公司披露公司新增資金被占用的情況，宋都股份子公司對宋都控股提起訴訟，涉及金額6.09億元。經查，宋都控股未及時清償銀行款項導致宋都股份全資子公司杭州宋都房地產集團有限公司以存單質押形式提供給宋都控股的銀行借款擔保中，被劃扣存單涉及6.09億元。據此，宋都股份子公司已于5月9日向杭州市上城區人民法院提交起訴狀等相關訴訟材料，向宋都控股、俞建午提起訴訟，并申請財產保全。目前，材料已被上述法院收進，法院正在審查立案過程中。
連續20個交易日收盤價低于1元 ST藍光股票將被強制退市
5月9日，四川藍光發展股份有限公司發布公告稱，該公司收到上海證券交易所事先告知書，ST藍光股票已連續20個交易日收盤價低于1元，將被強制退市。截至5月9日，ST藍光公司股票已連續20個交易日的每日股票收盤價均低于1元，根據《上海證券交易所股票上市規則(2023年2月修訂)》規定，ST藍光公司股票已經觸及終止上市條件。上海證券交易所表示，該所將根據規定，對ST藍光股票作出終止上市的決定。上海證券交易所對ST藍光提出要求，該所已經發出交易類強制退市的事先告知書，請公司充分提示風險，做好股票終止上市的有關工作。公告明確，ST藍光股票自2023年5月10日（周三）開市起停牌。
05 房企與業績
招商蛇口前4月合約銷售1101.92億元
5月9日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司公告，披露2023年4月經營情況。根據公告，招商蛇口4月實現簽約銷售面積136.42萬平方米，同比增加134.95%；實現簽約銷售金額379.26億元，同比增加169.11%。1-4月，招商蛇口累計實現簽約銷售面積441.69萬平方米，同比增加69.95%；累計實現簽約銷售金額1101.92億元，同比增加79.36%。
新城控股前4月銷售金額約286.67億元
5月9日，新城控股發布2023年4月份經營簡報。公告顯示，2023年4月份，新城控股實現合同銷售金額約71.62億元，比上年同期減少20.67%；銷售面積約80.15萬平方米，比上年同期減少16.46%。1-4月，新城控股累計合同銷售金額約286.67億元，比上年同期減少28.49%，累計銷售面積約331.93萬平方米，比上年同期下降19.20%。
弘陽地產前4月銷售金額同比下降23.43%至95.02億元
5月9日，弘陽地產集團有限公司披露截至2023年4月30日未經審核營運數據。弘陽地產、附屬公司及聯營公司2023年4月份的合約銷售金額為人民幣21.89億元，同比降15.73%；銷售面積為16.75萬平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣1.31萬元。2023年1–4月，弘陽地產實現累計合約銷售金額為人民幣95.02億元，同比降23.43%；累計銷售面積為67.78萬平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣1.4萬元。
