01 行業與政策
金科服務起訴金科股份 請求返還借款本金15億元及利息
5月30日，金科地產集團股份有限公司發布重大訴訟事項的公告。金科股份于5月29日收到重慶市第一中級人民法院的訴訟材料，獲悉原告金科智慧服務集團股份有限公司起訴公司及內江金科弘峻房地產開發有限公司、郴州金科凱天房地產開發有限公司等控股子公司關于借款合同糾紛一案已被法院受理。請求金科股份立即返還金科智慧服務借款本金15億元、截至2023年3月20日的利息3233.27萬元及3月21日起至清償日的利息，本案已經重慶一中院受理，尚未開庭。截至本公告披露日，金科股份及控股子公司不存在其他單項涉案金額占公司最近一期經審計凈資產絕對值10%以上且絕對金額超過人民幣1,000萬元的重大訴訟、仲裁事項。
藍光發展將于6月6日終止上市并摘牌 不進入退市整理期
5月30日，四川藍光發展股份有限公司發布公告稱，公司股票將于2023年6月6日終止上市暨摘牌。根據規定，該公司股票不進入退市整理期交易，上交所在公告本決定之日后的5個交易日內，對公司股票予以摘牌，公司股票終止上市。該公司應當立即安排股票轉入全國中小企業股份轉讓系統等證券交易場所進行股份轉讓相關事宜，保證公司股票在摘牌之日起45個交易日內可以轉讓。另外，根據規定，交易類強制退市公司股票不進入退市整理期交易，上交所在公告上市公司股票終止上市決定之日后5個交易日內對其予以摘牌，公司股票終止上市。上交所將在2023年6月6日對公司股票予以摘牌，該公司股票終止上市。
02 城市與市場
北京29.74億元掛牌三宗涉宅地 位于平谷區、房山區
5月30日，北京市規劃和自然資源委員會顯示，平谷區掛牌1宗住宅用地、房山區掛牌2宗涉宅地塊，三宗地塊總起始價為29.74億元，均于6月15日開始競價。
陽光城被疊加實施其他風險警示 已連續十二交易日股價低于1元
5月30日，陽光城集團股份有限公司公告稱，公司被疊加實施其他風險警示。公告顯示，立信中聯會計師事務所(特殊普通合伙)作為該公司2022年度財務報告審計機構，因公司截止2022年12月31日已到期未支付的債務本金626.32億元，以及由于毛利率下降、存貨跌價、利息費用化等因素影響，公司2022年度歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損125.53億元，對公司持續經營能力產生重大疑慮。同時，陽光城未按規定履行審議及披露程序對外部單位提供合計5.45億元的擔保，表明公司在對外擔保內部控制上存在重大缺陷，對該公司2022年度出具了非標準意見的財務報表審計報告。根據規定，陽光城觸及被實施“其他風險警示”的情形，公司股票自2023年5月5日開市起被實施其他風險警示。
03 投資與交易
融創商業簽約上海臨港商業項目 建筑面積約2萬平米
5月30日，據融創商業官微消息，近期，融創商業與上海港融戈城市建設有限責任公司簽署合作協議，雙方就上海臨港新片區PDC1-0102單元C2街坊18-08、23-01地塊商業項目展開合作。該項目建筑面積約2萬平方米，位于上海市臨港新片區101文旅板塊核心區，未來將共建臨港新片區新一代沉浸式體驗商業街區。據悉，上海港融戈城市建設有限責任公司為上海昉港百分百控股公司，2021年上海昉港競得上海自貿區臨港片區一宗商住用地，雅戈爾置業持有上海昉港19%股權，另外2個股東方為上海港城和上海融創。截止目前，融創商業累計已簽約管理35個項目，覆蓋21個城市，簽約面積約412萬平方米。
04 公司與項目
ST泛海開展預重整債券申報
5月30日，北京金融資產交易所披露泛海控股股份有限公司預重整債權申報公告。5月29日，經債權人推薦，北京市一中院依照相關規定，指定北京市中倫律師事務所擔任公司預重整期間的臨時管理人。如北京市一中院裁定受理重整申請，債務人或者管理人一般將以預重整期間形成的方案為依據擬定重整計劃草案，向人民法院和債權人會議提交討論和表決。
上海“高倒掛紅盤”云錦東方云筑暫停搖號并可申請退款
5月30日，上海東航置業有限公司發布有關暫停云錦東方云筑開盤銷售搖號排序活動及后續相關活動的通知。通知稱，為維護房地產市場秩序，保障購房人合法權益，將暫停原定于2023年6月1日10時00分在上海市東方公證處舉行的云錦東方云筑開盤銷售搖號排序活動及后續相關活動。同時，項目因搖號銷售暫停，搖號選房時間暫不確定，如需退出本次認購活動的認購人有權要求退還認購金，并發布具體申請退款操作流程。據悉，該樓盤于2023年5月12日9:00至2023年5月16日12:00進行認購。由于該盤新房價格與二手房之間存在很大的倒掛空間，該項目認購中存在的“一日夫妻”、“資金黃牛”以及“代持黃牛”等打新亂象并引發市場關注。
龍湖智創生活簽約廣西旅發集團 將為西山泉項目提供全委服務
近日，廣西旅游發展集團有限公司-廣西旅發集團&龍湖智創生活簽約儀式正式舉行。桂平大藤峽谷文化旅游有限責任公司與廣西龍湖物業服務有限公司正式達成合作協議。據悉，合作達成后，龍湖智創生活將為西山泉項目提供全委服務，服務總面積超50萬平方米。除了為項目提供綜合的運營服務之外，還將與桂平大藤峽公司在戰略、市場、業務、資源等多方面互補共享。此次合作也是龍湖在廣西持續發展的新進程，25年來，龍湖智創生活已在全國范圍進入了100多個城市，簽約項目超過4.8億平方米，為面積超過3.2億平方米的1500多個項目在提供服務。
05 房企與業績
三巽集團2023年前四月合約銷售額4.23億元 同比下跌56.39%
5月30日，三巽控股集團有限公司披露截至2023年4月止未經審核運營數據。三巽控股集團有限公司、附屬公司及聯營公司期內實現的合同銷售金額約為人民幣4.23億元；累計合同銷售面積為59,452平方米；平均銷售價格為每平方米約人民幣7,108.2元。2022年前4月，三巽集團實現累計合同銷售金額約為人民幣9.7億元；累計合同銷售面積為120,164平方米；平均銷售價格為每平方米約人民幣8,150.3元。按此計算，該公司2023年前四月合同銷售額同比下跌約56.39%。
中南建設控股股東3390萬股流拍后將進行第二次拍賣
5月30日，江蘇中南建設集團股份有限公司發布關于控股股東所持部分股份將被再次拍賣的提示性公告。2023年5月21日-22日，該公司控股股東中南城市建設投資有限公司持有的33,900,000股公司無限售條件流通股(公司總股份的0.89%)司法拍賣流拍。中南城投日前通知，有關股份將被江蘇省南通市海門區人民法院在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行第二次公開拍賣/截至2023年5月29日，中南城投持有公司股份1,745,617,968股(含參與轉融通業務出借的股份)，占公司總股份的45.62%。之前，其及其一致行動人所持公司股份無被拍賣情況。另外，中南建設還收到中南城投通知，獲悉其質押及凍結的部分公司股份有所變動，質押減少股數2,958,679，占總股本比例0.08%；凍結股份數15,000,000，占總股本比例0.39%。
消息稱原融創華北區首遲迅失聯 此前已辭任執行董事一職
5月30日消息，原融創華北區首、現融創集團執行總裁遲迅于天津失聯。據消息稱，失聯原因是來自融創領導層授權的舉報。2023年4月13日，融創中國發布執行董事辭任公告，遲迅及商羽因集團內部工作分工及職責調整的原因已提呈辭任公司執行董事。
