01 行業與政策
連續11個交易日收盤價低于1元 海航投資發布退市預告
5月31日，海航投資集團股份有限公司發布關于公司股票存在可能因股價低于面值被終止上市的風險提示公告。截至2023年5月31日，海航投資集團股份有限公司股票收盤價連續十一個交易日低于1元，若公司股票收盤價連續二十個交易日低于1元，公司股票可能被深圳證券交易所終止上市交易。因公司2022年度經審計凈利潤為負值且營業收入低于1億元,根據《深圳證券交易所股票上市規則》（2023年修訂）第9.3.1條的規定“上市公司出現下列情形之一的，本所對其股票交易實施退市風險警示：（一）最近一個會計年度經審計的凈利潤為負值且營業收入低于1億元，或者追溯重述后最近一個會計年度凈利潤為負值且營業收入低于1億元；”，公司股票自2023年5月4日起被深圳證券交易所實行“退市風險警示”處理。
陽光城股票出現異常波動 連續13個交易日低于1元面臨終止上市風險
5月31日，陽光城集團股份有限公司發布股票交易異常波動的公告。陽光城集團股票“ST 陽光城”于2023年5月29日、5月30日及5月31日連續3個交易日收盤價格跌幅偏離值累計超過12%，根據《深圳證券交易所交易規則》 的相關規定，屬于股票交易價格異常波動的情形。針對股票異常波動，該公司表示，公司前期披露的信息不存在需要更正、補充之處，公司不存導致及可能導致股票交易嚴重異常波動的未披露事項；公司未發現近期公共傳媒報道了可能或已經對公司股票交易價格產生較大影響的未公開重大信息。同日，陽光城集團股份有限公司發布關于公司股票存在可能因股價低于面值被終止上市的風險提示公告。
02 城市與市場
北京4宗地線上競買結束 順義新城兩宗宅地觸發上線
5月31日，北京4宗地塊線上競買申請結束，兩宗位于順義新城，另外兩宗分別位于亦莊新城、石景山區衙門口。4宗地總土地面積約13.53萬平米，總建筑控制規模約28.37萬平米，總交易起始價86.45億元。其中，順義新城兩宗地塊熱度最高，分別有45家、36家報名參與，兩宗宅地在線上報價環節就雙雙觸發上限，開拍后直接競現房面積。經開臺湖0032地塊同樣10家爭搶激烈，而石景山的衙門口713地塊爆冷，僅中海、招商局兩家報名。
首開股份回復監管函：2022年末其他應收款前五名余額98.24億元
5月31日，北京首都開發股份有限公司發布關于回復上海證券交易所對公司2022年年度報告信息披露監管工作函的公告。2022年末其他應收款前五名分別為常熟虞茂置業有限公司、深圳聯新投資管理有限公司、北京龍湖中佰置業有限公司、北京保利營房地產開發有限公司、北京佑泰通達房地產開發有限公司，合計其他應收款余額98.24億元。從已確認房產銷售收入的項目來看，營業收入可覆蓋營業成本及直接相關的稅金和銷售費用，對應項目存貨售價與2022年末相近，一季度虧損并非因項目存貨出現減值導致。2023年一季度未出現需要補記存貨跌價準備的情形，未發現2022年末存貨跌價準備計提不充分的情形。
03 投資與交易
世茂深港國際中心擬130.44億元掛牌拍賣 此前有消息稱將復工
5月31日，據京東司法拍賣平臺顯示，北京市第三中級人民法院將對深圳市世茂新里程實業有限公司名下深圳市龍崗區龍城街道12宗地土地使用權及地上物，進行公開拍賣。據悉，該標的物起拍價為130.44億元，加價幅度6522萬元，開拍時間為2023年7月4日。5月8日，有消息稱項目二期公寓復工復產工作取得重大進展，將于5月10日率先對項目二期12棟公寓開展復工復產。同時，龍崗區將采取更加有力的措施推動債務重組和資金回籠，結合資金籌集進展，及時對項目二期第9-11棟和公配部分開展復工復產。
04 公司與項目
泛海：臨時管理人就預重整案債權申報事項發出債權申報通知
5月31日，泛海控股股份有限公司發布關于公司預重整債權申報通知的公告。根據公告，2023年5月29日，ST泛海收到北京市第一中級人民法院出具的《決定書》(2023)京01破申391號之一。依照相關規定，經債權人推薦，北京市一中院指定北京市中倫律師事務所擔任公司預重整期間的臨時管理人。ST泛海公告中稱，若法院依法受理債權人對公司重整的申請，公司股票將被實施退市風險警示。如果公司因重整失敗而被宣告破產，公司將被實施破產清算，根據《深圳證券交易所股票上市規則》第9.4.17條的規定，公司股票將面臨被終止上市的風險。
力高地產集團收到聯交所復牌指引 繼續停牌
5月31日，力高地產集團有限公司發布復牌指引及繼續暫停買賣。聯交所要求，力高集團于其股份獲準恢復買賣之前，達成復牌指引、糾正導致其暫停買賣的問題及全面遵守上市規則以令聯交所信納。聯交所進一步表示，倘力高地產情況發生變化，其可能修改或補充復牌指引。力高集團現正采取適當措施，以遵守復牌指引并將尋求盡快恢復股份買賣。公司將于適當時候知會股東及潛在投資者最新進展。力高集團股份已自3月29日下午1時正起于聯交所暫停買賣并將于進一步通知前繼續暫停。
碧桂園獨立分拆地產與其他業務板塊 程光煜任地產集團CEO
5月31日，碧桂園發文進行業務變陣，控股集團下設地產、科技建筑兩大產業集團及新業務、創新投資事業部兩大板塊。其中，地產集團聚焦房地產開發及代管代建業務，總部設置6個職能部門2個事業部。控股集團設置財務資金中心、招采管理中心、人力與行政中心、品牌與社會責任中心、風控審計監察中心和數字化管理中心6個職能中心。調整后，碧桂園地產將聚焦房地產開發及代管代建業務，類似于龍湖地產航道。在人事架構方面，莫斌任碧桂園控股集團總裁、科技建筑集團董事長；程光煜任碧桂園控股集團常務副總裁、碧桂園地產集團CEO；丁杰任碧桂園控股集團副總裁、科技建筑集團總裁。
05 房企與業績
華夏幸福19億元中票未按期兌付 部分持有人已簽署注銷協議
5月31日，華夏幸福基業股份有限公司發布公司2017年度第一期中期票據未按期兌付后續進展情況的公告。債權發行規模19億元，發行期限5（3+2）年，票面利率5.80%。由于發行人及下屬子公司發生債務逾期并且未能在寬限期內進行足額償還，觸發本期中期票據交叉保護條款且持有人會議未能形成豁免決議，于2021年2月27日立即到期應付。截至到期付息日終，發行人華夏幸福未能按時足額兌付本期中期票據的本金及利息。公司表示其披露的《華夏幸福債務重組計劃》已獲得金融機構債權人委員會全體會議審議通過，正在持續推進《華夏幸福債務重組計劃》有關事項的落地，并及時披露相關進展情況。
恒大財富：本月可用兌付資金不足 無法按原標準兌付
5月31日，恒大財富公眾號發布稱，自2021年9月以來，公司全力推動資產處置籌措兌付資金，共完成20期兌付，并于今日進行本月兌付。因公司資金回籠情況不理想，本月可用兌付資金不足，無法按原標準兌付。公司將繼續推動資產處置，努力籌措兌付資金。
世茂集團：上海世茂建設2022年營收368.8億 歸母凈虧損171億
5月31日，世茂集團控股有限公司發布公告，披露間接全資附屬公司上海世茂建設有限公司截至2022年12月31日止年度的財務資料摘要。根據公告，世茂建設截至2022年12月31日止年度營業收入368.8億，凈虧損178.46億，歸屬于世茂建設股東的凈虧損171.13億。于2022年12月31日，該公司資產總額3648.32億，歸屬于世茂建設股東的權益合計218.07億。
