隨著防控優化措施的出臺，2023年作為后疫情時代的第一年，對于商辦地產行業來說也是充滿了新的機遇與挑戰的一年。在大時代浪潮席卷而來之際，行業應該如何調整與應對？如何在激烈的行業環境中做到攻守有道？大家的聲音使在商辦地產業主方深耕20年的云虹，對于商辦行業的這份使命感，增加了更多的思考。
關鍵字“守”
先后在富力地產及金地商置商業板塊沉淀多年的云虹，2019年加入天潤集團，在北京CBD活躍甲級商辦綜合體北京IFC項目擔任項目總經理。2020年初始，面對突如其來的疫情，云虹從戰略操盤角度出發，迅速調整租賃運營策略，帶領整個團隊奮戰，在北京CBD區域取得新租及續租面積領先的成績。，房訊網亦因此對云虹進行了專訪《我們正經歷著商辦市場中歷史性的一刻》，也是從那時起，云虹對市場風向的變革有著更加敏銳的感受，并且將這些時刻更加當做寶貴的經歷而珍惜著。
歷經三年疫情，云虹和她當時的團隊積累了數十萬平客戶的談判經驗，雖然996是家常便飯，雖然在項目上和“戰友們”跨過多次新年，但大家團結一致，整個團隊精雕細琢，痛并快樂著，最終成功逆襲，使得北京IFC項目，三年累積達成成交新租近10萬平方米，續租近5萬平方米的優異成績。
疫情已經消散，人群重新聚集，一切都在恢復的越來越好，但云虹的內心并不輕松，“去年四季度開始，因租戶的縮租以及續租談判難度加大，我已經感受到市場的壓力變得比過去更大。”云虹坦言。“以前首先考慮的是如何在低迷的市場環境下，保證項目的良性運轉，客戶資質占比的保持，以及幫助客戶們怎樣渡過難關。而現在更多要考慮到整個經濟環境的變化，面對整個市場的不確定性，我們要怎樣去創新，如何為行業做出貢獻，是我現在面臨的挑戰。”
2023年的這五個月以來，在各位行業前輩和各同仁們的指導與幫助下，穿越商辦地產周期的商辦地產人云虹帶領由持續活躍的知名業主方、資深經紀方、企業行政方組建的新的專業團隊決定比原定計劃早一點進行官宣，給出了關于市場的全新思考與答案！
關鍵字“攻”
未來的商辦地產行業將會如何發展？這一次，云虹和她所帶領的團隊選擇了這樣一條道路：
商辦樓宇資產管理業主全周期服務：為不同背景的業主方、投資方提供商務樓宇綜合體不同階段的顧問工作。結合業主的操盤視角及業主的實操經驗，為項目提供品牌定位及宣傳、新租續租策略及執行方案、樓宇運營管理核心、行業標準的評估認證、租戶滿意的提升、項目不同時期的團隊管理等一系列的業主服務，最終達到資產升值保值收益最大化，從而使得各商辦業主及各投資方資產達到在金融層面的不同需求。
差異化的企業客戶服務：結合企業客戶在發展過程中不同階段的需求，以及各企業所在的不同行業維度，以業主專業的運營服務視角，在企業租戶與業主之間形成有效鏈接，以一站式專業的地產解決方案，幫助企業高效解決辦公室租賃相關的一系列問題。同時為商業商戶更加精準的匹配到各個業主，滿足各樓宇對于配套商業的需求。
商辦行業市場貢獻：正值行業變革時期，商辦知云計劃與行業內所有志同道合的同仁們，共同努力營建和諧健康的市場環境，為商辦行業提供發展空間，實現業主與客戶多方共贏是每個人的共同愿景。
商業地產“新時代”，未來需要找對各自的“攻守道”！
2023年是充滿挑戰的一年，也是云虹在商辦地產業主方積累沉淀的第20年。這20年來，伴隨著中國經濟的發展，云虹一路見證并經歷著商辦地產行業的起伏。通過持續擔任北京核心區商辦樓宇項目操盤負責人，深刻領悟了行業的變革道路。這20年，她一直追隨著很多優秀人的腳步，遇到很多人生導師，她特別的感謝富力Peter 李思源總、金地朱彬總、天潤賈樹森總、房訊網劉凱總以及一路幫助過她的眾多前輩和朋友。
憑借過往的努力，云虹連續多年獲得商辦地產優秀經理人以及商業辦公評價標準特約研究員、2022年商業辦公新勢力人物等個人獎項，取得BOMA中國LEASE ANALYSIS, VALUATION ，NEGOTIATION AND APPROVAL COURSE等證書的同時持續擔任全聯房地產商會寫字樓分會副會長。
如今云虹已經鼓足勇氣，準備在商辦市場做出新的創新，努力按部就班的實現著一個個小目標，爭取能為商辦市場未來發展帶來更多的貢獻。未來寫字樓之間可能會面臨著更激烈的市場爭奪，全方位提升寫字樓的吸引力迫在眉睫。
在她創立“商辦知云”這段時間里，云虹得到了業主們的信任，受到了各內外資代理行朋友們誠摯的加入邀請，同時也與行業多位資深同仁們進行了深度溝通和指導。她非常感謝天潤賈老板的信賴、支持與照顧，以及各行業的親友們提供各種幫助。相信云虹及其團隊一定會為商辦地產不同維度的問題提出良好的解決方案。
未來商辦知云將持續不斷地匯聚行業精英，打造誠信有序、專業進取、可良性發展的行業生態環境，樹立行業標桿，不斷開拓創新，源源不斷地為商辦地產行業發展貢獻力量。伴隨行業景氣度的逐漸回升，云虹和她的商辦知云團隊，必將成功穿越周期，成為行業下一階段的領跑者之一。
