2023年6月27日-28日，2023中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2023）在北京正大中心成功舉辦。展覽會以"萬象更新"為主題，致力打造領先的商業地產選址解決方案和商業地產跨行業交流合作平臺，從需求、產品、投資、運營四個維度出發，聚焦新時代下商業地產新空間、新場景、新物種、新賽道……
2023中國商業地產投資專業展覽會由全聯房地產商會、房訊網聯合主辦，北京正大中心協辦，同時得到了麗金中心、金地啟匯中心、金隅智造工場、金隅高新產業園、中建財富國際中心、北京國際財富中心、中國鐵建智慧港、北京經開·壹中心、北京經開·壹廣場、北京經開·國際企業大道III、首程時代中心、翔鷹大廈、遠洋國際中心Ⅱ期、中關村西北旺科技園、設計小鎮智匯園、華為、易亨大廈等合作伙伴以及高力國際、世邦魏理仕、世樺嘉潤、遠行地產、宏達聯行、京東聯行、瑞宇地產、企小秘等國內外知名代理行的支持。
今年以來，面對低迷的行業環境，面對各種不確定風險，商業地產從業者仍滿懷信心勇毅前行，作為疫情結束之后國內首場大型商業地產展會活動，在提振行業信心、增添市場暖意的同時取得了豐碩的成果。本屆展覽會參展面積超2000平方米，吸引了40家全國商業地產品牌企業和品牌項目亮相參展，吸引了300家投資機構和代理機構、800 家大中型企業和專業觀眾參會參觀。參展企業和項目樓盤貨值總額逾100億元，紛紛推出團購、高傭、折扣、特價等多種形式的優惠舉措，與參會的代理渠道、投資機構、選址企業展開直接有效的交流與溝通，為中國商業地產市場的需求釋放和持續復蘇提供助力。
全聯房地產商會秘書長趙正挺在致辭中表示，隨著中國經濟穩健恢復和產業結構調整持續推進，商業地產正處于不斷調整、恢復的過程中，將在戰略、業態、產品、模式等方面不斷突破創新，進而實現行業整體的轉型升級。長期來看，商業地產市場需求仍將持續增長，市場依舊擁有著巨大發展空間和投資價值。短期來看，隨著政策支持加碼，三季度消費將進一步溫和復蘇、樓市可能企穩，經濟增長將再度加速，商業地產市場下半年有望企穩回升。
百強房企同臺亮相，推動市場復蘇回暖
今年政府工作報告提出，2023年房地產行業將主要聚焦防風險、保民生、促消費三大領域，促進行業平穩發展。穩定房地產融資已形成信貸、債券、股權融資的“三箭齊發”態勢。金融支持房地產市場舉措持續落細落實，房地產市場預期明顯好轉。
4月18日，國家統計局發布一季度中國經濟數據。其中，一季度國內生產總值284997億元，按不變價格計算，同比增長4.5%，比上年四季度環比增長2.2%。分產業看，第一產業增加值11575億元，同比增長3.7%；第二產業增加值107947億元，增長3.3%；第三產業增加值165475億元，增長5.4%。1—3月份全國固定資產投資增長5.1%；1—3月份，全國房地產開發投資25974億元，同比下降5.8%。
全聯房地產商會寫字樓分會執行會長劉凱在致辭中表示，作為國民經濟重要組成部分的商業地產行業，正處在轉型升級的高質量發展新周期。以往低水平重復、同質化發展已經注定不可持續。品牌建設無疑將是商業地產供給側改革的重要引擎。以品牌建設驅動商業地產結構調整，引領商業地產行業的差異化發展、服務化發展、品牌化發展、價值化發展，將極大推進商業地產行業的可持續發展，為商業地產新的發展模式注入新動能，開辟新路徑。
劉凱指出，二十大報告指出，未來的5到10年中國將主動構建新發展格局，著力推動高質量發展。我們認為，當前商業地產市場面臨三大轉變，標志著商業地產新周期的開啟。首先，從開發時代轉向服務時代；其次，從粗放運營轉向精細運營；最后，從經營價值轉向品牌價值。
2023中國商業地產投資專業展覽會得到了全國商業地產100強企業和項目的廣泛參與和鼎力支持，正大中心、麗金中心、金地啟匯中心、金隅智造工場、金隅高新產業園、中建財富國際中心、北京國際財富中心、中國鐵建智慧港、北京經開·壹中心、北京經開·壹廣場、北京經開·國際企業大道III、首程時代中心、翔鷹大廈、遠洋國際中心Ⅱ期、中關村西北旺科技園、設計小鎮智匯園、華為、易亨大廈等合作伙伴以及高力國際、世邦魏理仕、世樺嘉潤、遠行地產、宏達聯行、京東聯行、瑞宇地產、企小秘等企業和項目進行了精彩的展示與推介，展現品牌資源和優勢，以創新的項目產品引領行業進步。
此外，500余家商業地產投資商、渠道商以及產業鏈條、服務商和選址企業匯聚展會，代表了國內商業地產的主流和前沿，面對面進行交流與溝通，生動體現了疫情結束之后商業地產的復蘇態勢，為全國人民奉上中國商業地產的饕餮盛宴。
同期活動豐富多彩，品牌引領行業前行
2023中國商業地產投資專業展覽會期間，舉辦了豐富多彩的同期活動。匯聚百強房企、行業大咖、專家學者、地產精英、投資機構，成為全國優秀商業地產及上下游企業的聚集地。通過打造一個針對商業地產供應商和使用者在開發、融資、管理、經營和運作等環節的商務對商務的工作性博覽會，展示商業地產理念、信息、合作與交易，反映整個商業地產的全生命周期，探索商業地產更具生命力的新發展模式，持續推動中國商業地產的高質量發展。
當天上午，第五屆中國商業地產行業品牌價值論壇在北京正大中心成功舉辦。以"品牌向新，價值向上"為主題，致力于提升中國商業地產品牌價值管理，探討商業地產發展方向，共話商業地產新生態圈，以品牌力量推動中國商業地產行業高質量發展。來自商業地產開發商、運營商和供應商以及上市公司、投資機構、物業管理、代理經紀、建材部品等地產界、金融界、學術界專家、政商學屆精英及新聞媒體超過500位嘉賓出席，齊聚北京共襄盛舉。
全聯房地產商會秘書長趙正挺、清華大學房地產研究所所長劉洪玉、中國商業聯合會副秘書長商秀麗、河北省不動產商會執行會長劉彥坤、北京正大中心項目負責人王曉麗、京投發展股份有限公司總策劃師戴嘉寧、國貿物業酒店管理有限公司總經理魏凱、中關村西北旺科技園副總經理苗思露、北京中海地產商業管理公司副總經理張存理、華為中國商業地產解決方案總監王文婷、全聯房地產商會寫字樓分會執行會長劉凱等商會領導和行業大咖出席論壇，并在論壇上發表主題演講和致辭。
據了解，作為國內商業地產領域高規格、大規模、有影響力的宣傳展示交流合作平臺，每一屆中國商業地產品牌價值論壇都會成為行業熱議的焦點。論壇不僅全面展示了當今我國主流商業地產企業品牌和項目品牌、商業地產行業發展水平，更記錄下我國商業地產行業的升級蛻變、運營管理的變革和行業趨勢風向，一直以來備受社會各界矚目。
尤為值得注意的是，在第五屆中國商業地產品牌價值論壇上，《2023中國商業地產品牌價值報告》正式發布，"2023年中國商業地產品牌價值100強"測評榜單揭曉，引發了與會嘉賓和媒體的廣泛關注。
《中國商業地產品牌價值報告》已發布五年，其科學的評估體系、嚴謹的評估流程、客觀的評估結果已被越來越多商業地產企業認可，對引導最終用戶投資選址正向選擇、促進商業地產投資商和運營商企業品牌提升、推動行業高質量發展等起到了重要作用。作為中國商業地產品牌價值領域唯一的數據評估與信息發布載體，本年度入圍品牌突破100個。
論壇期間，由全聯房地產商會主辦，全聯房地產商會寫字樓分會承辦的的《商業辦公建筑綜合評價標準》認證服務啟動儀式隆重進行。來自大家保險、遠洋集團、銀泰基業、首創城發、合景泰富、北京萬科、中國金茂、中信和業、米蘭之窗、金地集團、堅朗五金、中海新城、戴德梁行、高力國際、富華置地等30位地產高管和行業領導，一起點亮共同見證我國首個商業辦公建筑綜合評價標準星級評價體系和認證評定辦法通過專家審核，認證授牌工作即將正式啟動。
此外，2023房訊商辦節揭幕儀式在當天下午舉行。據悉，2023房訊商辦節主題為“萬象更新”，以商辦之名以期匯聚行業之力，把握數字技術及人工智能所帶來的科技革命，提升商業地產服務水準，促進商業和辦公市場的高質量發展。房訊商辦節將圍繞需求、產品、投資、運營四個主題，聚焦新時代下商業地產新空間、新場景、新物種、新賽道打造商辦節主體內容，關注商業地產頭部企業對于賦能品牌、促進消費和提振經濟的作用及價值，展現商業地產行業對于整個商業生態的賦能。
