2023年7月5日，北京市政府新聞辦召開“貫徹落實黨的二十大精神”系列主題新聞發布會——石景山區專場。會上提出，全區大力實施城市更新和產業轉型“兩大戰略”，統籌做好城園融合、產業融合、山水文化融合、治理力量融合“四篇文章”，全力打造新時代首都城市復興新地標，高水平建設好首都城市西大門。
無獨有偶，2023年7月10日，位于石景山區的城市更新項目首鋼園?六工匯對外宣布，截止2023年6月底，產業招商簽約率已超過90%，多家知名軍工、國央企、500強企業已裝修完成并入駐辦公。2023年第三季度將加速落實全年整體出租率目標，鎖定意向客戶，以軍工、數字經濟、創意設計、金融服務等高端產業為主要方向，進一步推動首鋼園區產業聚集。
▲ 首鋼園·六工匯項目效果圖
作為石景山區首批亮相的城市更新項目之一，首鋼園·六工匯一直是政府戰略規劃的積極響應者。而今，憑借實實在在的產業招商業績，進一步助力石景山區的城市更新和產業轉型戰略，成為京西城市更新的“踐行者”。
從項目規劃，到項目建設，到運營服務，首鋼園·六工匯自始至終堅持打造“優質產品”，讓項目的熱租成為必然。據該項目招商負責人介紹，取得如此驕人的產業招商業績，主要得益于以下七大緣由。
▲ 首鋼園?六工匯項目實景照片
其一，緊跟頂層設計。在新版北京城市規劃中，新首鋼地區將打造成“一起向未來”的城市復興新地標，打造北京國際科技創新中心的首鋼高地和北京國際消費中心城市的首鋼支點。保留原有工業遺存的六工匯城市綜合體，是北京國際消費中心城市建設的6個商品消費提檔升級重點項目之一。
其二，掌控獨有環境。六工匯項目位于首鋼園北區核心區域，北鄰秀池、三高爐全球首發中心，南鄰群明湖、冬奧滑雪大跳臺，西鄰石景山公園景觀帶、首鋼園香格里拉酒店，東鄰首鋼工業遺址公園，自然環境、人文環境均得天獨厚。
▲ 首鋼園?六工匯項目周邊環境實景照片
其三，創新活力園區。六工匯是一個新型城市公園綜合體，項目由六幅互通地塊組成，總建筑面積22.4萬平方米，包括11棟獨棟產業辦公、11棟獨棟旗艦商業和1座購物廣場，容積率低于1.2，綠化率高達47.2%，匯聚了企業獨棟、復合式商業、多功能劇場和綠色公共空間，真正做到了城園融合、產業融合，有富氧，有活力。
其四，匠造美學建筑。六工匯項目單體建筑從2700平米到11000平米不等，現代建筑風格與工業遺存完美融合，打造工業風、藝術范兒、花園式美學建筑，更提供屋頂露臺、戶外陽臺及企業獨立冠名權，且獨棟空間具備燃氣條件，滿足企業內部接待及員工用餐需求，助力辦公體驗更舒適、更靈活。
▲ 首鋼園·六工匯項目實景照片
其五，悠享完善配套。六工匯采用產業辦公+商業配套的模式，將消費內容場景與商務辦公氛圍有機結合。六工匯購物廣場匯聚親子家庭娛樂、品質餐飲及高科技新能源體驗。項目所在的首鋼園區，匯聚100+品質餐飲、5+高端商務酒店、30+商務休閑、20+運動場館、30+文化娛樂體驗場景、15個專業展館等全維配套，帶來滿分商務便利。
其六，坐享便捷交通。六工匯位于長安街西延線，距離天安門僅約16公里。一公里內，有1號線、6號線、11號線、S1線及R1線共五條地鐵線路環伺，其中11號線的新首鋼站及北辛安站，與項目直線距離僅約400米。園區內外，還設有擺渡車，有效完善交通體系。
其七，定制運營服務。六工匯項目由專業團隊為企業提供全方位定制服務。“一站式服務30天”包括簽約、方案設計、裝飾裝修、入駐等。企業入駐后，提供定制安保、環境、會服、前臺、代辦等多種專屬服務。入駐企業還可享受園區內餐飲、服務、親子、汽車等諸多配套消費的專屬福利，參與產業客戶內購會、聯誼活動及專題講座，優先享受北大首鋼醫院健康體檢、健康管理等綜合醫療服務。
▲ 首鋼園·六工匯項目實景照片
憑借以上七大優勢，首鋼園·六工匯項目產品，既有“硬實力”，又有“軟實力”，熱租自然水到渠成。
由于僅剩少量珍藏空間對外招商，為了全面提升項目的標準和品質，首鋼園?六工匯項目在公告招商業績的同時宣布，自2023年7月1日起，產業辦公報價調整為6-7元/建筑平方米/天（不含物業管理費）。
誰將入駐該項目最后的珍藏空間，讓我們拭目以待。
來 源： 商辦地產觀察
編 輯：liuy
