01 行業與政策
政治局會議推出強刺激政策，“21碧地02”漲超103%
7月25日，政治局會議超預期政策刺激市場，今日地產債普遍上漲，“21碧地02”漲超103%。截至收盤，“21碧地01”漲近76%，“21碧地03”漲21.08%；“20碧地04”漲34.36%，“20碧地03”漲28.27%，“19碧地03”漲17.62%。
央行：截至2023年6月末全國共有小額貸款公司5688家
7月25日，央行公布2023年二季度小額貸款公司統計數據報告。截至2023年6月末，全國共有小額貸款公司5688家。貸款余額8270億元，上半年減少837億元。
02 城市與市場
南京上半年房地產開發投資增長2.3%
7月25日，南京市統計局和國家統計局南京調查隊發布2023年上半年南京經濟運行情況，上半年，房地產開發投資增長2.3%，較1~5月提升0.6個百分點。顯著好于全國（-7.9%）、全省（-2.3%）上半年房地產開發投資水平。
廣東：6月個人住房貸款利率同比下降0.74個百分點
7月25日，人民銀行廣州分行舉行2023年上半年廣東省金融運行形勢新聞發布會。據人民銀行廣州分行調查統計處處長汪義榮分析稱，人民銀行廣州分行持續完善市場化利率形成和傳導機制，發揮貸款市場報價利率（LPR）改革效能和指導作用，引導銀行機構跟隨LPR下調同向降低貸款利率。6月份，廣東（不含深圳）商業銀行新發放小微企業貸款加權平均利率4.04%，比上年同期下降0.31個百分點。其中，個人住房貸款利率同比下降0.74個百分點。
03 投資與交易
首開：22.82億摘得北京順義新城第1街區地塊
7月25日，北京市規自委網站顯示，順義區順義新城第1街區01-01-09地塊由首開股份競得，成交金額22.82億元，溢價率0.53%。該地塊編號京土儲掛（順）[2023]036號，土地面積63203.19平方米，建筑控制規模 ≤107665.74平方米，起始價227000萬元。
樂華娛樂：收購首開股份、金地商置持有的北京朝陽物業
7月24日晚間，樂華娛樂集團發布公告稱，該公司完成收購首開股份、金地商置持有的北京朝陽物業，代價為4.8億元。于2023年7月24日，買方(樂華有限公司及天津樂華及樂華有限公司，各自為樂華娛樂的全資子公司)與賣方北京金開連泰房地產開發有限公司就收購事項訂立買賣協議。
04 公司與項目
碧桂園最新回應來了
據有關媒體報道，針對市場上有關碧桂園的相關傳言，債市、股市異常波動、碧桂園方面回應稱：“目前公司所有的債券都按期兌付利息和本金，亦未發現近期可能或已經對本公司債券價格波動產生較大影響的未公開重大信息。”同時，碧桂園內部人士表示，碧桂園創始人楊國強與碧桂園董事會主席楊惠妍都在國內，且就在總部正常辦公。
大興機場臨空區國際再生醫學產業園正式開工
7月25日，據北京市大興區人民政府網站消息，大興機場臨空區國際再生醫學產業園正式開工。資料顯示，國際再生醫學產業園項目總投資約7.7億元，總建筑面積約10萬平方米，包括再生醫學生產廠房、孵化器及第三方檢測中心、綜合樓等，項目預計于2025年6月建成。
05 房企與業績
遠洋集團：擬調整18遠洋01兌付安排
7月25日午間，遠洋集團公告稱，由于公司當前流動性高度緊張，18遠洋01按期足額兌付存在較大困難，擬調整18遠洋01兌付安排。根據公告披露，18遠洋01，公司債券的兌付日為2023年8月2日，應于2023年8月2日支付本金及利息。
萬科：完成發行20億元公司債券，票面利率為3.1%
7月24日，萬科股份公告稱，根據《萬科企業股份有限公司2023年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）發行公告》，萬科企業股份有限公司2023年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）（以下簡稱“本期債券”）發行規模不超過人民幣20億元（含20億元）。
本期債券分為兩個品種，品種一期限為3年期，品種二期限為5年期。本期債券發行價格為每張100元，采取網下面向專業機構投資者詢價配售的方式。本期債券發行時間自2023年7月21日至2023年7月24日，經發行人與簿記管理人共同協商，本期債券僅發行品種一（3年期），品種一實際發行規模20億元，最終票面利率為3.10%。
新城控股：完成發行8.5億中票
7月24日，新城控股2023年度第一期中期票據完成簿記發行，中債信用增進投資股份有限公司（簡稱“中債增”）提供全額無條件不可撤銷連帶責任保證擔保。本期中票發行規模8.5億元，期限3年，票面利率為4％，中誠信國際給予發行人主體和本期債項雙AAA評級。
招商蛇口50億元公司債券將于7月25日起上市，利率最高為3.15%
7月24日，招商蛇口(SZ001979)公告，根據深圳證券交易所債券上市的有關規定，招商局蛇口工業區控股股份有限公司2023年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）符合深圳證券交易所債券上市條件，將于2023年7月25日起上市，并面向專業投資者中的機構投資者交易，交易方式包括匹配成交、點擊成交、詢價成交、競買成交和協商成交。
據悉，本期債券分為兩個品種。品種一債券簡稱為“23蛇口01”，發行總額25億元，債券期限為3年期，票面年利率2.79%；品種二債券簡稱為“23蛇口02”，發行總額25億元，債券期限為5年期，票面年利率為3.15%。
龍湖集團漲約20% 成交額7.355億港元
7月25日，港股內房股活躍。截至發稿，龍湖集團漲約20%，報17.76港元，成交額7.355億港元；碧桂園漲約13%，報1.43港元，成交額3.935億港元；新城發展控股漲超7%，報15.36港元，成交額4.036億港元。
