2023年7月27日，"超甲級智慧商務綜合體高質量發展論壇"在北京正大中心宴會廳盛勢舉辦。論壇圍繞超高層商務綜合體的高質量發展主題，以綠色建筑、智慧樓宇、六星服務的推廣和落地為議題，探討超甲級智慧商務綜合體應如何順應政策趨勢，實現樓宇經濟的提質增效，探尋經濟高質量發展背景下商務樓宇發展的機遇和未來。
本次論壇由北京正大中心主辦，全聯房地產商會寫字樓分會、房訊網協辦，邀約北京市朝陽區政府、北京市投資促進服務中心、朝陽區商務局等政界領導，戴德梁行、第一太平戴維斯、高力國際、世邦魏理仕、仲量聯行國際五大房地產咨詢顧問行，遠行地產、京東聯行、企小秘等眾多內資代理行，北京各省市駐京機構商務協會、北京創業投資協會、北京市朝陽區樓宇經濟促進會等各大商協會，以及金融、科技產業的企業代表齊聚北京正大中心，論道超甲級商務綜合體的高質量發展路徑。多家主流媒體參會報道。
北京城市會客廳 樓宇經濟新高地
在中國經濟從高速向高質量發展的轉型時期，樓宇經濟成為城市轉換發展模式、實現城市可持續發展的重要路徑。作為樓宇經濟的重要載體，超甲級商務綜合體通過智慧化、生態化的城市服務提升經濟的發展水平，為城市經濟可持續發展提供新的增長點。
圖注：北京市朝陽區區長 吳小杰
據北京市朝陽區區長吳小杰介紹，2023年上半年，朝陽區國民生產總值實現了5.4%的增長，與此同時，上半年朝陽區億元以上稅收的樓宇比去年增加了9座，達到了88座。特別是CBD，對全區經濟增長的貢獻率超過了70%，持續煥發著經濟活力中心、國際交往中心的重要功能。未來，朝陽區將繼續聚焦樓宇經濟高質量發展，堅持以企業需求為導向，不斷優化產業政策的支持體系，集成用好財政金融、人才市場空間等各項資源政策，持續推動營商環境法制化、市場化、國際化。
圖注：北京市投資促進服務中心黨組成員、副主任 唐永宏
北京市投資促進服務中心黨組成員、副主任唐永宏則向與會嘉賓介紹了北京的優勢和發展機遇，包括國際高端要素集聚、金融要素優質完備、科技人才優勢明顯、基礎設施完善。他表示，北京堅持五子聯動、投資發展機遇廣闊，同時將不斷優化營商環境，為企業提供優質服務，歡迎世界各地的投資者和朋友們來京投資興業，共享發展機遇。
圖注：正大中心項目負責人 王曉麗
論壇以正大中心的建設運營為價值參考，項目負責人王曉麗從正大中心獨特的發展模式出發，分享了超甲級商務綜合體的高質量發展實踐。她表示，作為CBD核心區超甲級智慧商務綜合體，正大中心持續致力于打造北京城市會客廳的功能定位，提供集國際交流、商務辦公、餐飲購物、宴會寶庫等多功能于一體的綜合性服務，利用最先進的科技、最綠色的材質、最卓越的服務打造北京特色性的地標性商業綜合體建筑，實現了一棟樓宇就是一個商務生態，助力企業集群式發展，推動區域的經濟發展和北京的城市進步。
圖注：北京市朝陽區投資促進服務中心主任 陳巴黎
圖注：北京市朝陽區商務局副局長 楊作毅
圖注：北京CBD管委會產業促進一處處長 褚雪霏
良好的營商環境和優厚的政策條件，為北京超甲級智慧商務綜合體高質量發展提供了強有力的支持。在論壇上，北京市朝陽區投資促進服務中心主任陳巴黎、北京市朝陽區商務局副局長楊作毅、北京CBD管委會產業促進一處處長褚雪霏，分別就朝陽區投資營商環境的相關政策、朝陽區商務領域惠企政策以及CBD營商環境及相關政策進行宣貫解讀。
厚植北京朝陽區，立足CBD核心，正大中心依托于正大集團強勢品牌，以國際化智慧型商務綜合體的姿態，鑄就北京城市會客廳。實際上，在正大中心建設之初，國僑辦領導和正大集團資深董事長謝國民先生就希望，這棟雙塔建筑，能夠成為全球華商之間以及華商與政府之間交流、探討的平臺與紐帶。
圖注：北京正大中心雙塔建筑
項目進入運營期后，在明確"大健康+大未來"戰略定位指引下，正大中心更是打造成為區域經濟"高產田"，集聚金融、科技、大健康等高附加值產業，成為北京樓宇經濟發展的新高地。目前正大中心已經引進了全球多家知名企業入駐，在寫字樓19.8萬平方米的辦公空間內，除正大集團旗下企業入駐外，也已吸引了眾多世界500強企業入駐，如羅氏制藥、IBM、招商信諾、PayPal、穆巴達拉投資基金MIC Capital等。
創新商務生態 智慧樓宇新標桿
圖注：中國通信工業協會數字經濟分會專家委員會主任委員 蘇彤
數字化時代下，樓宇經濟正在發生重要的轉型，正如中國通信工業協會數字經濟分會專家委員會主任委員蘇彤在論壇上所分享的，樓宇經濟正在加速進入數字時代。他建議，以專題主題和特色的產業IP開發來挖掘樓宇資產價值，以產業招商地圖來賦能樓宇經濟。
正大中心緊隨數字化時代發展趨勢，通過科技賦能、智慧運營，并創新營運大健康+大未來+大金融的良好生態圈，匯聚全球優質資源，吸引金融、科技、健康以及諸多跨國企業入駐，在打造北京城市會客廳的同時，成為集聚新型高端要素資源和提升地區經濟活躍度的樓宇經濟新高地。
經濟的高質量發展，對作為經濟載體的商務樓宇提出了更高的發展要求，而從需求端來看，頭部企業在選址的時候也涌現出諸多新趨勢，倒逼商務樓宇在運營管理過程中不斷提升自我，以適應市場品質化、多元化的需求。
圖注：歐美工商會執行秘書長 呂瑋
在論壇上，歐美工商會秘書長呂瑋就跨國企業高質量發展選址新趨勢進行總結分享，解讀歐美房地產經濟狀況以及對我國房地產發展的借鑒作用，他表示，新經濟地理學提出了選址的三個基本因素，也就是運輸成本、規模經濟以及上下游的外部性，在此基礎上，人才、供應鏈以及低稅率成為跨國企業落地選址時重點考量的關鍵要素。
圖注：正大中心寫字樓部總經理 賈丹
而正大中心能夠不斷吸引全球優質企業入駐，正是源于其強大的綜合實力。雄踞北京CBD 的顯赫區位，扎根于北京朝陽區優質營商環境的沃土之上，坐享激勵政策、便捷交通、精英人才等諸多高品質的產業要素資源，為正大中心匯聚跨國企業奠定了深厚的底蘊。在論壇上，正大中心寫字樓部總經理賈丹就項目打造商務生態、構建樓宇經濟做經驗分享。
論壇還力邀全聯房地產商會副秘書長劉凱、北京各省市駐京機構商會會長李延平、北京創業投資協會副會長曲敬魯、普華永道綜合商務咨詢國際消費負責人劉忠鵬、中企會企業家俱樂部副秘書長史正昕、正大僑商寫字樓部總經理賈丹，就"大健康、大未來、大金融--新形勢下全球商務生態系統的構建"展開對話討論。
據了解，正大中心總建筑面積31.7萬平方米，雙塔鼎立，高端寫字樓+活力商業的潮流組合，自成商圈，構建以人為本、賦能企業的發展平臺和商務生活場景。項目建設初期，正大中心秉承著綠色環保的建筑理念，推動商辦行業綠色可持續發展，為此也屢獲殊榮，如榮獲美國綠色建筑委員會(USGBC)頒發的LEED金級認證，IWBI（國際WELL建筑研究所）授予的WELL HSR健康安全評價認證，中國建筑行業工程質量的最高榮譽獎"魯班獎"等。
圖注：正大中心南塔寫字樓大堂
在硬件水平上，正大中心更是超甲級智慧商務綜合體的標桿力作，高度智能化的樓宇系統，為商務精英營造出智慧化的綠色健康辦公空間。人臉識別的自動派梯系統，以及沉浸式POLYCOM遠真會議室，都帶來身臨其境的智慧辦公體驗；三層空氣凈化系統，初效過濾器+雙極靜電過濾器+紫外線殺菌UV燈相結合，配以獨有幕墻通風器，有效過濾PM2.5，在缺乏自然植被的城市商務區，營建出濃郁叢林般的自然舒適感。
在樓宇的軟性運營上，正大中心凸顯國際化、市場化、專業化的商務綜合體品質。"B+C+G"的正大生態圈，涵蓋了商務中心、企業服務、社群服務、企業發展聯盟的商務生態圈，以及物業服務、延展服務、增值服務、特色服務、黨務服務的服務生態圈，滿足企業多元化商務需求，賦能企業發展，為入駐企業和商戶帶來價值提升。
值得一提的是，正大中心利用集團的多元化背景，聯合租戶與商戶，結合科技、人文、藝術、共享社區等打造"新辦公社群概念"，提高客戶滿意度與粘性。1400平米無柱式大宴會廳及多功能廳等特色空間，滿足商務會議會展所需；全球領先的正大寶庫，打造以倉儲服務為核心，展覽、拍賣、私人交易為延伸的藏品管理平臺，成為北京首家國際高端藝術保稅庫。
此外，正大中心在物業服務端也做了不一樣的嘗試：專屬的客戶團隊，提供人民大會堂、釣魚臺國賓館相同人員標準與服務標準；六星+六心服務理念，提供至臻級卓越服務；創新服務項目10+，給予超出預期的尊貴體驗，全力打造國際一流的營商空間。
圖注：聯房地產商會副秘書長、寫字樓分會執行會長劉凱與正大中心項目負責人王曉麗在授牌儀式上
正是基于在寫字樓智慧科技的硬件和軟性實力方面的卓越表現，正大中心被全聯房地產商會寫字樓分會授予"超甲級智慧型商務綜合體"稱號。論壇上，全聯房地產商會副秘書長、寫字樓分會執行會長劉凱先生為正大中心授牌，彰顯了項目為超甲級寫字樓商業綜合體高質量發展所起到的標桿引領作用。
圖注：正大中心榮獲全聯房地產商會寫字樓分會頒發的"超甲級智慧型商務綜合體"獎項
未來，正大中心將不斷提升商務綜合體的品質和服務水平，堅守數字化、智能化的智慧樓宇，人性化、專業化的尊貴服務，同時吸引更多優秀企業入駐，打造更加優質的商務生態圈，為商務綜合體注入新的活力，推動北京城市經濟發展，開創更加美好的商辦未來。
