01 行業與政策
北京市統計局:1-7月北京新建商品房銷售面積同比增長14.6%
8月16日，北京市統計局發布1-7月北京市房地產市場運行情況。1-7月，全市新建商品房銷售面積為611.6萬平方米，同比增長14.6%。其中，住宅銷售面積頭447.2萬平方米，增長11.6%;辦公樓為40.2萬平方米，增長32.6%;商業營業用房為32.3萬平方米，增長24.8%。
浙江溫州公積金新政:貸款額度最高調整至100萬元
8月15日，浙江省溫州市住房公積金管理中心發布《關于進一步完善我市住房公積金業務政策規定的通知》。其中明確，調高并統一全市住房公積金貸款額度，雙人繳存家庭最高貸款額度調整至100萬元，最低保底貸款額度調整至30萬元，單人繳存家庭最高貸款額度調整至65萬元，最低保底貸款額度調整至20萬元。此外，明確個人住房貸款首付款比例，繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修家庭首套住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例20%;購買、建造、翻建、大修家庭第二套住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例40%。
02 城市與市場
70城房價繼續下跌，鄭州跌幅居前
8月16日，國家統計局發布了7月份70個大中城市房價變動數據。房價下跌與銷量下滑陷入惡性循環。7月份，全國商品房銷售面積環比下跌46%，超過近 5年同期環比跌幅；商品房成交金額環比下跌45%，跌幅超過 4月份。樓市出現驟然快速下行走勢，居民購房情緒降到階段性新低。還能保持房價上漲的城市，已是寥寥。數據顯示，7月份，70個大中城市中，新房和二手房價格環比上漲城市分別有20個和6個，比6月份分別減少11個和1個，也就是說，二手房價格上漲者已不足1成。
業內：預計核心一二線城市的樓市放松細則有望在8月陸續落地
業內表示，核心一二線城市的樓市放松細則有望在8月陸續落地，相關政策出臺力度與時間對市場信心修復、樓市穩定、房價企穩回升都將起到重要作用。
浙江：前7月房地產開發投資增長1.5%
8月16日，浙江省統計局發布公告，7月份浙江省工業生產持續恢復，新興產業發展態勢良好；有效投資增長穩定，高新技術產業投資較快增長。
1-7月，固定資產投資同比增長8.9%，增速與上月基本持平。分領域看，基礎設施投資增長7.9%，制造業投資增長16.5%，房地產開發投資增長1.5%。商品房銷售面積、銷售額分別增長1.3%和4.0%。民間投資與上年同期持平。民生補短板投資加大力度。
03 投資與交易
綠城中國擬20.72億元收購合景泰富杭州及蘇州3個項目股權
8月15日，綠城中國(03900.HK)發布關于收購杭州及蘇州項目公司權益的公告。于2023年8月15日，杭州浙慶(公司的非全資附屬公司)與杭州賣方杭州高信商務及其他各方訂立杭州協議，據此，杭州浙慶同意向杭州高信商務收購杭州目標公司杭州致延投資的50%股權，代價約為人民幣11.77億元。于杭州收購事項完成后，杭州目標公司將成為綠城中國的非全資附屬公司。
同日，綠城房地產(公司的全資附屬公司)與蘇州賣方（蘇州市金和房地產及蘇州市上譽房地產）及其他各方訂立蘇州協議，據此，綠城房地產同意向蘇州賣方A收購蘇州市景譽房地產的50%股權及向蘇州賣方B收購蘇州市卓譽房地產的51%股權，總代價約為人民幣8.95億元。于蘇州收購事項完成后，蘇州目標公司各自將成為綠城中國的非全資附屬公司。于公告日期，杭州項目公司已完成杭州春來曉園項目的開發，蘇州目標公司已基本完成朗月濱河項目及明月濱河項目的開發。
保利26.23億元摘高新區中和街道地塊，溢價率14.8%
8月15日上午，成都進行土拍。成都保鑫投資有限公司(保利)以26.23億元競得成都高新區中和街道觀東社區1組(原觀東村1、2社)，龍燈山社區12組(原紅松村2、3社)，應龍社區7組（原陸肖村3社)地塊，成交樓面價20200元/平方米，溢價率14.8%。
04 公司與項目
許家印，離婚三年？
近期，中國恒大公布的一系列公告，除去披露恒大汽車獲得外部投資之外，對于許家印妻子丁玉梅的表述稱為“獨立于本公司及其關聯人士的第三方”，并未如此前一般被列為許家印的配偶。此前，中國恒大2021年9月27日披露的2021年中期報告中，丁玉梅在公告中的身份為“董事局主席許家印配偶”。
2021年底，許家印及其妻子丁玉梅共同出售中國恒大12億股股票，作為一致行動人，許家印及丁玉梅持有中國恒大股份比例從76.69%下降至67.87%。
共享辦公巨頭WeWork 要涼涼
近日，美國共享辦公企業WeWork公布二季度業績報告并發出破產預警，稱公司面臨持續虧損，可能無法繼續運營。WeWork自2016年進入中國后，7年間已在全國12個城市/地區擁有近100個WeWork社區。作為共享商業模式的代表，WeWork的困境一定程度上也是全球共享辦公行業的一個縮影。
遠洋集團預計上半年虧損超170億
8月14日晚間，遠洋集團在港交所公告，預期集團上半年虧損約人民幣170億元至人民幣200億元，上年同期虧損約人民幣10.87億元。
遠洋集團解釋稱，根據目前可獲得的資料，預期虧損主要歸因于兩個方面，一是整體房地產市場低迷，導致營業額及毛利率下降，以及對物業項目計提的減值撥備增加；二是分占合營企業和聯營公司的業績下降。
05 房企與業績
雅居樂完成配售3.46億股股份，籌資約3.87億港元
8月15日，雅居樂集團(03383.HK)宣布完成配售股份。公告顯示，雅居樂集團此前宣布先舊后新配售3.46億股，籌資約3.87億港元。配售事項已于2023年8月3日完成及認購事項已于2023年8月15日完成。
天津津南城投擬發行上限20億元短期融資券，申購區間6%-7.1%
8月16日，天津津南城市建設投資有限公司發布2023年度第二期短期融資券申購說明。
據悉，本期債務融資工具的基礎發行規模10億元，發行規模上限20億元，期限為1年，按面值發行，申購區間為6.00%-7.10%。
另悉，本期債務融資工具申購期間為2023年8月17日9時00分至2023年8月17日18時00分，上市日期為2023年8月21。
卓越新能：上半年凈利潤1.52億元 同比下降42.76%
2023年8月15日晚間，卓越新能(688196.SH)公布2023年半年度報告，報告期實現營業收入18.29億元，同比下降19.09%;歸屬于上市公司股東的凈利潤1.52億元，同比下降42.76%;基本每股收益1.26元。
萬科在北京成立房地產開發新公司，注冊資本5億元
8月16日，工商信息顯示，北京萬科企業有限公司新增對外投資，新增投資企業為北京永順皓騰房地產開發有限公司，投資比例100%。注冊資本5億人民幣
越秀房托：上半年收入總額為10.61億元
8月15日，越秀房產信托基金(00405.HK)發布2023年中期業績。公告顯示，今年1-6月基金收入總額為10.61億元，同比增長12.4%；除稅后及與基金單位持有人交易前的凈溢利8754.9萬元，去年同期則虧損5.21億元；中期分派每個基金單位約0.0541元，按年計算的分派收益率為7.07%。
