01 行業與政策
證監會：全力做好房地產、城投等重點領域風險防控
8月18日消息，證監會有關負責人就活躍資本市場、 提振投資者信心答媒體問。證監會表示，將堅持底線思維，全力做好房地產、城投等重點領域風險防控。
適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，繼續抓好資本市場支持房地產市場平穩健康發展政策措施落地見效。保持房企股債融資渠道總體穩定，支持正常經營房企合理融資需求。
堅持“一企一策”，穩妥化解大型房企債券違約風險。強化城。投債券風險監測預警，把公開市場債券和非標債務“防爆雷”作為重中之重，全力維護債券市場平穩運行。
業界預計本月5年期以上LPR將下調20個基點后期存款利率或進一步下調
今年以來，央行持續深化利率市場化改革，釋放貸款市場報價利率(LPR)改革效能，推動企業融資和居民信貸成本穩中有降。中信證券首席經濟學家明明表示，預計1年期LPR和5年期以上LPR存在15個基點的下調空間。考慮到5年期以上LPR與1年期LPR之間存在65個基點的點差，在刺激中長期信貸需求的訴求下，不排除8月份5年期以上LPR下調20個基點至4%的可能性。
02 城市與市場
西安等14城市，將實現住房公積金互認互貸
據西安發布，18日，2023年關中平原城市群市長聯席會議和住房公積金協同發展分會在我市召開。會上，西安、寶雞、咸陽、銅川、渭南、楊凌、商洛、運城、臨汾、天水平涼、慶陽、延安、三門峽共14個城市簽訂了關中平原城市群住房公積金協同發展合作協議攜手推動關中平原城市群高質量發展。
深圳第二批次宅地出讓落下帷幕 10宗宅地共收金約232億元
深圳第二批次供地的最后4快宅地18日下午進行拍賣。其中，2宗二類居住用地，1宗三類居住用地，分明位于光明區和龍崗區，而原定于同一天出讓的龍華區大浪宅地因故停止出讓。最終3塊宅地成功出讓，1宗封頂、1宗溢價、1宗底價成交，總土地出讓金為54.22億元。至此，深圳今年第二批次宅地出讓也落下帷幕，公開牌的10宗宅地分4輪成功出讓了7宗，共收金約232億元。
03 投資與交易
破產？中國恒大發布“澄清公告”
8月18日，中國恒大（03333.HK）對于恒大集團在美國提出破產保護一事發布了一則澄清公告。
公告稱，公司目前正在正常按照計劃推進境外債務重組。由于集團的美元債券受紐約法管轄，公司根據美國法典第15章，向美國法院申請承認香港和英屬維爾京群島(BVI)法律體系下的境外債務重組協議安排，系正常推進境外重組程序的一部分，不涉及破產申請。
據彭博等多家媒體報道稱，中國恒大集團在8月17日根據美國《破產法》第15章在紐約申請破產保護。
蘇寧易購：未來三年新開300個蘇寧易家及2萬家加盟店
8月18日，蘇寧易購稱，未來三年，將新開和升級300個蘇寧易家廣場及城市旗艦店，同時拓展2萬家零售云和強加盟門店。
針對合作伙伴，蘇寧易購稱將強化云倉服務能力，在原有36個中心倉的基礎上，規劃建設600-1000個縣級前置倉，降低農村市場物流配送成本。在一二線城市，蘇寧易購還將建設800-1000個商圈及社區前置倉，提升3C和生活電器的即時服務能力。
興業證券與華威集團簽署戰略合作協議
興業證券與華威集團簽署戰略合作協議，根據協議，雙方將在公募REITS、產業基金、股權融資、并購投資等領域深化交流合作。
04 公司與項目
SOHO中國公告可能出現交叉違約
8月18日，SOHO中國（0410.HK)發布2023年度中期業績，發出可能出現債務交叉違約的預警。
中期業績報告中披露，截至2023年6月30日，SOHO中國的營業收入約8.215億元，2022年同期為8.96億元；同時，公司歸屬于母公司股東凈利潤人民幣1361.3萬元，同比下降92.86%。
2022年年報中，SOHO中國就曾披露望京SOHO土地增值稅逾期未付導致的債務違約情況。當時公布的未償付土地增值稅和相關滯納金有18.5億元，導致北京望京公司合計23.8億的銀行借款本金和利息出現交叉違約。
碧桂園首只展期債券方案出爐：本金展期三年，每個賬戶提前償付10萬元
8月18日，碧桂園首支境內債的展期方案確定，對發行的“16碧園05”本金展期三年，每個賬戶先償付10萬元，到期償付利息。
根據方案，在債券到期后的第1、2、3個月分別兌付2%的本金，第12個月兌付10%的本金；第24個月兌付15%的本金、第30個月兌付25%本金、第36個月兌付44%的本金。
據悉，該債券發行規模合計58.3億元，期限7年，當前余額39.04億元，當期票面利率5.65%，附第5年末發行人上調票面利率選擇權和投資者回售選擇權。
萬科海外預期上半年股東應占盈利300萬港元
8月18日，萬科海外(01036)公告，根據對本集團截至二零二三年六月三十日止六個月之未經審核綜合管理賬目及本公司目前可得資料之初步審閱，預期本集團將于本期間錄得的股東應占盈利約港幣3,000,000元，而本集團截至二零二二年六月三十日止六個月之未經審核綜合管理賬目則錄得股東應占盈利約港幣83,000,000元。
董事會認為，本期間股東應占盈利減少主要由于本集團其中一間聯營公司持有位于美國加利福尼亞州的投資物業，受當地市場因素影響，在本期間錄得公允價值減少，使應占聯營公司虧損在本期間增加約港幣130,000,000元，但本集團持有位于香港的投資物業麗晶中心在本期間錄得約港幣74,000,000元公允價值收益。綜合以上因素，本集團本期間股東應占盈利錄得下跌。
05 房企與業績
格力物業2023上半年凈利潤514萬元，同比增長14%
8月18日，格力物業(NQ837530)發布2023年半年度報告。公告顯示，格力物業2023上半年營業收入為5895.44萬元，同比增長5.34%；歸屬于掛牌公司股東的凈利潤為513.88萬元，同比增長13.92%。
龍湖智創生活上半年收入66.7億元
8月18日，龍湖集團(00960.HK)發布2023年中期業績。其中，2023上半年，龍湖智創生活收入66.7億元，綜合毛利率為34.7%。龍湖智創生活覆蓋3.5億平方米在管面積。其商業運營在管項目81個。客戶滿意度連續14年保持90%以上。
禹洲集團預期上半年錄得總收入124.86億元
8月18日，禹洲集團(01628)公告，基于對本集團截至2023年6月30日止六個月未經審核綜合管理帳目及其他董事會目前可得的資料的初步評估，預期本集團于報告期將會錄得約人民幣124.86億元的總收入，與截至2022年6月30日止六個月錄得約人民幣123.93億元的總收入相比輕微上漲。這主要歸因于本公司在報告期內堅持落實房地產市場監管部門提出的保竣工、保交付的政策方針。
遠洋集團2023上半年營業額為208億元
8月18日，遠洋集團(03377)發布截至二零二三年六月三十日止六個月的未經審核財務資料。公告顯示，2023年上半年，遠洋集團營業額為208.07億元，本期間的虧損為183.09億元，資產總值為2161.43億元，負債總值為1902.85億元。
華僑城A：前7月合同銷售金額262.5億元同比降17%
華僑城A8月18日公告，7月份公司實現合同銷售面積14.2萬平方米，合同銷售金額34.8億元;前7月，公司累計實現合同銷售面積122.4萬平方米，較上年同期下降17%;合同銷售金額262.5億元，較上年同期下降17%。
