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房訊九點|招商蛇口上半年實現營收514.4億元
http://www.xyjnpx.cn房訊網2023/8/30 8:49:00
[提要]招商蛇口上半年實現營收514.4億元;碧桂園服務上半年凈利潤約25億元;富力地產漲超8%

  

     01 行業與政策

  “認房不認貸”已在廣州落地?住建局回應:相關政策目前正在研究

  近日,有市場傳聞稱,廣州市南沙區已有樓盤接到銀行通知南沙開始執行“認房不認貸”政策。傳聞還表示,享受上述最新政策,需要廣州無房且房貸記錄不超過兩套,就可以三成首付,即便外地有一套房正在供樓,也可以享受。針對上述傳聞,記者8月29日從廣州工行、農行、中行和建行等多家銀行營業網點核實了解到,目前銀行仍在等待具體通知。此外,對于具體細則最新進展,記者從廣州市住建局最新了解到,相關政策目前正在研究,如有正式通知會在官網發布。

  招商銀行:存量房貸利率下調是大概率事件已制定了相關預案

  8月29日獲悉,招商銀行行長助理彭家文在近日舉行的2023年中期業績交流會上表示,存量房貸利率下調勢在必行,亦是大概率事件。目前招商銀行已經制定了預案,但還沒有最終的方案“這主要考慮是現在有很多因素需要兼顧好,比如如和兼顧好“因城施策”和公平性、銀行系統支持等問題。各個城市、各個分行不一樣,很多客戶的情況不一樣,都要考慮到�!迸砑椅闹赋隹傮w來看,招商銀行會在央行的指導下按照市場化、法制化的原則穩妥地推進實施。據了解,招行已從樂觀情景、中性情景和不利三種情景對存量房貸利率下行進行了測算。從測算的結果來看,影響總體可控。彭家文指出,存量房貸利率的調整也有其正面的影響。存量房貸利率下調的背景是因為提前還貸的量比較大。隨著存量房貸利率的下調,整個住房貸款的提前還貸的因素會有一定程度的消化,反過來會帶來房貸量的增長。同時,隨著存量房貸利率下調,一定程度上會增強我們客戶的黏度,會讓銀行對客戶的經營進一步加深,從而對零售業務的增長有利。

  02 城市與市場

  北京石景山智能算力中心正式啟動建設

  北京石景山智能算力中心簽約及建設啟動儀式28日舉行,北京重型電機廠、企商在線現場簽約,將始建于1958年的老廠房改造為智能算力中心。中心項目算力規模將達610PFlops,為區內AI、虛擬現實(VR)、游戲等區域產業提供更好性能、更低成本的AI算力能力,成為科技石景山的重要生產工具和新一代科技基礎設施生產力。

  江蘇鹽城:支持提取住房公積金支付購房首付款

  8月28日,江蘇省鹽城市住房公積金管理中心發布《關于支持提取住房公積金支付購房首付款的通知》,為進一步支持剛性和改善性住房需求,減輕職工家庭購買新建商品住房支付首付款的資金壓力,繳存人購買鹽城市域內新建商品住房的,可申請提取本人及符合提取條件的家庭成員賬戶內的住房公積金支付購房首付款。

  03 投資與交易

  長沙8宗宅地出讓成交6宗 萬科底價5.5億元摘得岳麓區地塊

  8月29日,長沙8宗地塊集中出讓,分布于望城區3宗,開福區、岳麓區、天心區各1宗,雨花區2宗,總起價40.92億元。最終6宗地塊底價出讓,1宗中止,1宗流拍。此次集中土拍共收金28.09億元。其中,[2023]長沙市034號地塊被長沙市萬龍房地產開發有限公司(萬科)底價5.50億元摘得,樓面價3659元/平方米。

  華潤置地:簽訂23億港元融資協議

  8月29日在港交所公告,該公司當日與一家銀行簽訂了一份23億港元的36個月期貸款融資協議。根據協議,如果華潤集團不再擁有該公司股本中不少于35%的實益所有權(直接或間接),將構成違約事件。截至公告日,華潤集團為公司的單一最大股東及擁有該公司約59.55%的已發行股本。

  恒大地產集團:所有恒大地產存續公司債券將繼續停牌

  恒大地產集團有限公司公告,目前,恒大地產仍在各方努力下共同化解債務風險,依法維護債權人合法權益。為保證公平信息披露,保護廣大投資者的利益,所有恒大地產存續公司債券將繼續停牌,具體復牌時間以公司公告為準。

  04 公司與項目

  中海:城中村改造的推進有利于大型城市房地產需求釋放

  8月28日下午,中國海外發展舉行2023年中期業績發布會。行政總裁張智超判斷,城中村改造的推進有利于大型城市房地產需求的釋放。例如廣州大概有200多個城中村,其中180個左右位于非常核心的市中心,這部分影響的人口大概是上百萬級別,這一類需求一旦釋放,對于這些核心城市的改善性需求的助力會非常大。

  張智超表示,公司大量參加了重點城市的城市更新項目,在北京、上海、濟南有正在實施的大型項目,也有很多項目實施經驗。

  我愛我家:相寓業務會以一線和新一線城市為主進行穩步的全國擴張

  近日,我愛我家在電話會議上表示,相寓業務目前覆蓋15個城市,未來會以一線和新一線城市為主進行穩步的全國擴張。公司今年為“相寓”品牌進行重新的品牌和市場定位,為該業務后期的獨立發展、品牌營銷和全國性擴張打下基礎。

  目前公司相寓業務在管房源是26.2萬套,未來5到10年,在管房源數量會保持穩步上升。公司對國內房屋租賃市場的中長期增長趨勢較為看好。

  05 房企與業績

  富力地產漲超8% 上半年股東應占虧損同比收窄26%至51億元

  8月29日,截止14:10,富力地產(HK:02777)漲8.57%,現報1.15港元,成交額1073.01萬港元,總市值42.78億港元。公告稱,營業額主要來自物業發展、投資物業租金及酒店營運。

  碧桂園服務:2023上半年凈利潤約25億元,同比降9.6%

  8月29日,碧桂園服務(06098)發布截至2023年6月30日止六個月之未經審核中期業績。2023上半年,碧桂園服務總收入增加約3.4%至約207.33億元。整體毛利減少至約51.58億元,降幅約4.3%。

  整體毛利率由截至2022年6月30日止六個月的約26.9%下降2.0個百分點至約24.9%,整體毛利率下降主要由于社區增值服務及非業主增值服務毛利率下降所致。凈利潤約24.89億元,較截至2022年6月30日止六個月的約27.52億元下降約9.6%。

  綠城中國:上半年代建合同銷售360億元,同比增長29%

  8月28日,綠城中國發布截至2023年6月30日止六個月中期業績公告。2023年上半年,綠城中國取得收入569.76億元,期內利潤46.41億元;股東應占利潤人民幣25.45億元,較去年同期增長41.3%;股東應占核心凈利潤人民幣38.81億元,較去年同期增長4.2%。綠城中國代建合同銷售360億元,同比增長29%。

  招商蛇口:2023年上半年成績單 銷售金額與銷售面積均同比上漲約40%

  8月28日,招商蛇口發布2023年上半年成績單。根據半年報數據顯示,2023年上半年招商蛇口實現營收514.4億元,同比下降10.6%;歸母凈利潤21.5億元,同比增長14.1%,在行業低迷背景之下,招商蛇口作為央企背景的地產龍頭企業,成為了房企“剩者”時代的勝者。

  德必集團:2023上半年凈利潤716萬元,同比減少86%

  8月27日,德必集團(SZ300947)發布2023年半年度報告。報告顯示,2023年上半年,德必集團實現營業收入5.23億元,同比增長28.84%;歸屬于上市公司股東的凈利潤716.01萬元,同比減少85.91%;歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤216.77萬元,同比減少95.23%。



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