01 行業與政策
財政部：1-7月國有企業營業總收入47.72萬億元，同比增長4.3%
8月29日，財政部發布2023年1-7月全國國有及國有控股企業（以下稱“國有企業”）經濟運行情況。1-7月，國有企業經濟運行繼續呈恢復性增長，增速略有下降。
一、營業總收入。1-7月，國有企業營業總收入477160.7億元，同比②增長4.3%。二、利潤總額。1-7月，國有企業利潤總額27332.5億元，同比增長3.9%。三、應交稅費。1-7月，國有企業應交稅費34404.2億元，同比下降2.9%。四、資產負債率。7月末，國有企業資產負債率64.7%，上升0.3個百分點。
財政部、國家稅務總局：多項個人所得稅優惠政策延續
財政部、國家稅務總局今天（28日）公布延續一批個人所得稅優惠政策，相關政策執行至2027年底。
具體來看：對符合規定的居民個人全年一次性獎金，可不并入當年綜合所得，單獨計算納稅；對年度綜合所得收入不超過12萬元且需要匯算清繳補稅的，或者年度匯算清繳補稅金額不超過400元的居民個人，可免予辦理個人所得稅綜合所得匯算清繳；對符合條件的外籍個人，允許其選擇享受個人所得稅專項附加扣除，或選擇享受住房補貼、子女教育費等津補貼免稅優惠政策；對一個納稅年度內在船航行時間累計滿183天的遠洋船員，其取得的工資薪金收入減按50%計入應納稅所得額，依法繳納個人所得稅。
02 城市與市場
江蘇淮安：調整住房公積金有關政策
8月30日，據淮安發布消息，淮安市調整住房公積金有關政策，符合本市租房提取住房公積金條件的繳存人，租賃本市商品住房的，單方繳存人每年提取限額由9600元提高至12000元，雙方繳存人每年提取限額由19200元提高至24000元，雙方繳存人提取額度分別計算。租房提取每月可提取1次。符合本市住房公積金貸款條件的多子女家庭，在本市購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度在貸款受理時本市執行的住房公積金貸款最高額度基礎上上浮30%。
廣州：“認房不認貸”政策執行時點以8月18日為界
8月30日，《廣州市人民政府辦公廳關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》的解讀發布。
據悉，政策執行時點以《住房城鄉建設部 中國人民銀行 金融監管總局關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）印發時間2023年8月18日為界。2023年8月18日0:00前簽訂個人住房貸款合同的，按原政策執行。2023年8月18日0:00后簽訂個人住房貸款合同的，按新政策執行。
深圳官宣執行認房不認貸政策
8月30日，深圳市住房和建設局、中國人民銀行深圳市分行、國家金融監督管理總局深圳監管局發布關于優化深圳市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知。
為更好滿足深圳市居民剛性和改善性住房需求根據住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發的《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》 (建房 [2023] 52號)精神，經市政府同意，現就相關事項通知如下
居民家庭 (包括借款人、配偶及未成年子女) 申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。通知自2023年8月31日起施行。
03 投資與交易
碧桂園服務：增收不增利，毛利率刷出近五年同期最低
8月29日，碧桂園服務發布截至2023年6月30日止六個月之未經審核中期業績公告。根據公告，碧桂園服務實現收入約207.33億元，同比增長3.4%；毛利約51.58億元，同比減少4.3%；公司股東應占凈利潤約23.51億元，同比減少8.7%。
值得注意的是，集團的毛利率刷出近五年同期最低。2019年中期至2023年中期，其毛利率分別為19.6%、18.6%、16.69%、13.43%、12.44%。于2023年6月30日，集團的收費管理面積由2022年同期約8.43億平方米增加約7280萬平方米至約9.16億平方米，主要由于集團儲備面積于期內轉化為收費管理面積。
螞蟻集團與瀘州老窖簽署戰略協議 將圍繞產業數字金融展開合作
8月29日，瀘州老窖集團和螞蟻集團在杭州簽署戰略合作協議，雙方將圍繞產業數字金融、數字營銷、元宇宙創新、終端銷售洞察和綠色低碳公益等方向展開深入合作。
根據協議，瀘州老窖將借助螞蟻鏈的智能合約、跨鏈等技術，通過數字人民幣支付、貿易數據“上鏈”等方式，幫助產業鏈上下游提升數字化交易能力，讓他們更便捷、低成本地獲得金融服務。
04 公司與項目
招商蛇口上半年長租公寓業務運營收入5億元，已開業項目40個
8月28日，招商蛇口(SZ001979)發布2023年半年度報告。截至報告期末，公司管理范圍內寫字樓在營項目29個，總經營建筑面積約110萬平方米，其中80%布局在一線城市；在建項目14個，總經營建筑面積約102萬平方米。2023年上半年公司寫字樓運營收入為5.89億元，實現EBITDA4.41億元。
2023年上半年，產業園在營項目30個，總經營建筑面積約209萬平方米；產業園運營收入（不含蛇口產園REIT資產）為5.07億元，實現EBITDA2.27億元。報告期內，公司管理范圍內的長租公寓布局19個城市，已開業項目40個，經營建筑面積102.7萬平米，房源總數2.66萬間；建設期項目40個，建筑面積96.4萬平米，房源總數2.11萬間。2023年上半年，公司長租公寓業務運營收入為5.07億元，EBTIDA3.52億元。
萬達電影2023上半年扭虧為盈，國內影院票房增長49.7%
8月29日，萬達電影股份有限公司公告披露2023年半年度報告。2023年上半年，萬達電影實現營業收入68.69億元，同比增長39.1%，歸屬于上市公司股東的凈利潤4.23億元，實現扭虧為盈。
截至2023年6月30日，公司總資產265.95億元，歸屬于上市公司股東的凈資產75.65億元。
其中，院線電影放映方面，2023年1-6月，國內影院實現票房36.5億元(不含服務費)，同比增長49.7%，恢復至2019年同期的93.5%；觀影人次0.88億，同比增長54.4%，恢復至2019年同期的96.4%，恢復程度特別是人次恢復好于行業平均水平；公司累計市場份額16.8%，較去年同期提高0.5個百分點，各城市線份額和重點影片份額較2019年均有所提升。
05 房企與業績
合生創展：上半年凈利減少39%，ROE降至四年最低
8月29日，合生創展集團(00754.HK)發布2023年中期業績公告。上半年，合生創展營業額為150.8億港元，同比增長14.5%；股權持有人應占溢利為39.03億港元，同比下降38.9%。
上半年，合生創展ROE下降至4.18%，為近四年最低。2020上半年、2021上半年、2022上半年，該項數據分別為6.9%、6.25%和6.59%。
雅居樂集團：2023上半年營業額200億元，整體毛利率10%
8月30日，雅居樂集團(03383)發布截至2023年6月30日止六個月中期業績公告。2023年上半年，雅居樂集團的營業額及毛利分別為人民幣200.02億元及人民幣20.07億元。雅居樂集團整體毛利率為10%。于回顧期內，雅居樂集團虧損及該公司股東應占虧損分別為人民幣36.11億元及人民幣44.75億元。
大悅城：上半年購物中心銷售額157.8億元，同比增長30%
8月29日，大悅城發布2023年半年度報告。上半年，公司購物中心銷售額157.8億元，同比增長30%；客流量1.39億人次，同比增長55%；平均出租率90%。
上半年，公司寫字樓及產業地產整體出租率為90.7%。持有匯京雙子座、中糖大廈、大興達瑞興、天津津投廣場等管理輸出項目。在深圳擁有產業園建筑面積約95萬平方米，其中寶安新安片區建筑面積約28萬平方米、福海片區建筑面積約67萬平方米，報告期內在運營項目11個，整體平均出租率98.38%。
報告期末，物業管理服務已進駐31個城市，在管項目118個，涵蓋住宅、商業、超甲及甲級寫字樓、產業園等多個業態；合同管理面積約2403萬平方米，在管面積近1898萬平方米，較去年年末增長約2.7%。
美的置業：2023上半年營收363.35億元，股東應占溢利同比減49%
8月29日，美的置業發布截至2023年6月30日止六個月中期業績。2023年上半年，美的置業收入為363.35億元，同比增長14.75%；毛利為47.92億元，利潤及綜合收益總額為16.66億元；股東應占溢利7.82億元，同比減少49.15%。
華潤置地2023上半年股東應占溢利137.4億元，同比增長29.6%
8月30日，華潤置地發布二零二三年中期業績公布。2023年上半年，華潤置地股東應占溢利為人民幣137.4億元，同比增長29.6%；扣除投資物業評估增值后的核心股東應占溢利（下稱：核心凈利潤）為人民幣112.7億元，同比增長10.9%，其中開發銷售型業務、經營性不動產業務、輕資產管理業務及生態圈要素型業務核心凈利潤貢獻占比分別為57.2%，35.5%，4.6%，2.7%，經常性業務核心凈利潤貢獻占比合計42.8%。
