北京商報訊（記者 王寅浩）9月4日，2023年中國國際服務貿易交易會中國商業地產智慧服務論壇在國家會議中心成功舉辦。論壇以“重塑商業新價值，綻放服務新活力”為主題，邀請300家在商業地產智慧服務領域具有領先地位的地產、物業、商業、運營、管理等相關企業代表，以及面向整個商業地產行業提供智慧服務科技巨頭和優秀供應商企業一起探討未來趨勢與發展機遇。
北京市投資促進服務中心黨組成員、副主任唐永宏在致辭中指出，近年來，商業地產以專業化運營，優質完備的配套設施和基準高效的服務，有效助力首都招商引資工作，為首都經濟社會發展增添了動力和活力。未來北京將加快建設國際科技創新中心，大力發展戰略性新興產業，對新一代信息技術、醫藥健康、集成電路、智能網聯汽車等高精尖產業給予支持，蘊含著巨大的投資機遇。
唐永宏表示，北京全力打造全球數字經濟標桿城市，加快布局數字基礎設施，圍繞5G、云計算、人工智能，推出一批應用場景，打造具有國際競爭力的數字產業集團，為中小企業提供高效便捷的數字化服務，為服務型、平臺型企業在京發展提供廣闊的空間。
全聯房地產商會寫字樓分會執行會長劉凱在發言中表示，智慧+服務雙向賦能以數字經濟與商業地產的融合創新為內生動力，以移動化、數字化、智慧化、產業化和生態化為發展路徑。一方面，在人工智能、大數據、物聯網、6G 通信等數字經濟崛起的背景下，商業地產企業不斷加大對智慧服務領域的投入，越來越多的國內大型房企開始涉足智慧服務領域，例如中海商業推出的COOC服務體系、北辰會投推出的SOffice服務體系等。另一方面，科技公司也在這個過程中不斷尋求與商業地產結合的場景和落地方案，例如華為推出智慧園區解決方案、美的推出樓宇建筑智慧生態集成方案等。
世邦魏理仕華北區董事總經理劉煥麗在主題演講中表示，目前優質寫字樓受到越來越多客戶的青睞，需求在加速回暖，主要的需求表現在一線城市主要商圈的復蘇。
劉煥麗指出，在倉儲物流方面，市場需求穩步提升，但由于集中供應量導致未來一段時間內空置率持續攀升，因此在倉儲物流高標倉方面仍存在很大挑戰。在零售物業方面，近兩年表現不錯，雖然空置率較高，但已達到峰值，未來空置率將逐年下降，需求在加速回暖。
來 源：北京商報訊 記者 王寅浩
