01 行業與政策
中信銀行：個貸需求暫時還沒有明顯的恢復態勢，尤其是住房按揭及消費類貸款需求
中信銀行近日在接受投資者調研時稱，目前來看，個貸需求暫時還沒有明顯的恢復態勢，尤其是住房按揭及消費類貸款需求仍然比較疲弱。主要原因一方面是個人住房按揭貸款受疫情反復以及房地產市場銷售持續偏冷等因素影響，投放需求明顯不足，提前還款量比較大另一方面，疫情對信用卡貸款等個人消費信貸增長形成比較大的沖擊，居民線下消費場景不足，疊加我行主動控制風險等原因，信用卡貸款仍處在年初水平以下。
工商銀行：積極配合政府做好保交樓工作 合理滿足新增融資需求
8月31日，工商銀行管理層在業績會上表示，下一步將重點從存量和新增這兩個方面加強管理。一方面，做好存量風險的化解，積極配合政府做好保交樓工作，穩妥有序開展重點房地產企業風險處置項目并購貸款業務，加快存量不良資產的處置。
另一方面，合理滿足新增融資需求，持續落實好金融16條等政策，圍繞優質區域、優質企業、優質項目，開展房地產業務，積極適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，持續加大保障性住房、各類租賃住房、城中村等領域的合理融資需求，同時繼續滿足居民購房的合理信貸需求，支持房地產市場平穩健康發展。
央行、國家金融監督管理總局：首套住房首付款不低于20%
8月31日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯合下發《關于調整優化差別化住房信貸政策的通知》。
通知明確：一、對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于30%；
二、首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點；
三、中國人民銀行、國家金融監督管理總局各派出機構按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率下限；
四、銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例和利率下限，結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。
02 城市與市場
廈門公開征求意見！擬實施首套房貸款“認房不用認貸”政策
8月29日，廈門市發展和改革委員會發布《關于公開征求廈門市關于進一步穩增長轉動能推動經濟高質量發展的若干措施意見》的通知。在推動房地產市場平穩健康發展方面，通知提到，實施首套房貸款“認房不用認貸”政策。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
廣東中山官宣執行“認房不認貸”
8月31日，中山市住房和城鄉建設局、中國人民銀行中山市分行、國家金融監督管理總局中山監管分局聯合發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，明確居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。中山市自然資源局根據居民家庭申請或授權，提供家庭住房套數查詢服務并出具查詢結果，銀行業金融機構據此執行。
03 投資與交易
大悅城地產擬掛牌出售中糧置地廣場 最低代價為42.56億元
8月31日，大悅城地產有限公司發布公告稱，公司擬透過北京產權交易所進行公開掛牌程序出售北京昆庭資產管理有限公司100%股權及相關股東貸款。大悅城地產表示，預計潛在出售事項將盤活存量資產，實現資產價值最大化，回籠資金優化集團財務成本及用作營運資金。潛在出售事項的最低代價為人民幣42.56億元。
龍湖等多家民營房企與銀行、交易所及交易商協會合作簽約
8月30日下午，金融支持民營企業發展工作推進會在中國人民銀行總行召開。會上，部分金融機構與部分民營企業代表，上海證券交易所、深圳證券交易所、銀行間市場交易商協會與部分民營房企代表現場簽署戰略合作協議。中國銀行與龍湖集團，平安銀行與芯盾時代，交通銀行與玖龍紙業，光大銀行與軟體機器人。
04 公司與項目
大悅城地產：擬不低于42.56億元出售附屬公司北京昆庭100%股權
大悅城地產8月31日在港交所公告，公司擬透過北京產權交易所進行公開掛牌程序出售北京昆庭100%股權及相關股東貸款。潛在出售事項的最低代價為人民幣42.56億元。北京昆庭資產管理有限公司為一間于中國成立的有限公司，并為公司的間接非全資附屬公司。北京昆庭主要持有北京中糧置地廣場，該項目包括位于中華人民共和國北京市東城區安定門外大街的三幢商務寫字樓(總建筑面積約為81454平方米)及377個停車位。
保利發展1元掛牌轉讓紹興保澤置業14.5%股權
8月31日，紹興保澤置業有限公司14.5%股權掛牌轉讓，此次掛牌轉讓底價0.0001萬元，披露公告期為20個工作日，披露結束日期為2023年9月27日。轉讓方為紹興保利房地產開發有限公司，由保利發展控股集團股份有限公司間接控股。
05 房企與業績
佳兆業：今年全年計劃交付約4.6萬套房源
佳兆業集團官微8月30日披露，2023年全年公司計劃交付約4.6萬套房源，將全力以赴落實“保交樓、保民生、保穩定”工作部署。佳兆業還披露，截至2023年6月30日，該集團擁有土地儲備2646萬平方米，其中約61%位于粵港澳大灣區，現有土地儲備足夠保障未來5年發展所需。
中冶置業上半年房地產開發收入同比下降31.03%
8月31日，中冶置業集團有限公司發布公司債券中期報告。2023年1-6月，中冶置業房地產開發業務營業收入較上年同期下降31.03%，主要是由于市場整體表現不佳，導致本年結轉銷售收入同比下降較多。房地產開發業務毛利率較上年同期下降68.09%，主要是由于公司本期結轉項目毛利率較低。
新華聯上半年營收17.24億元 歸母凈虧損12.22億元
8月30日，新華聯文化旅游發展股份有限公司發布2023年半年度報告。報告期內，新華聯實現營業收入17.24億元，比上年同期減少18.72%；實現營業利潤為-8.84億元，去年同期為-8.76億元；期內凈虧損12.27億元，歸屬于母公司所有者凈虧損12.22億元，同比增虧約23.04%。節本每股收益-0.64元。期內經營活動產生的現金流量凈額2.86億元，同比增長2827.76%。
華夏幸福上半年收入106億銷售額48億 凈虧損12.67億
8月30日晚間，華夏幸�；鶚I股份有限公司披露2023年半年度報告。上半年，華夏幸福實現營業收入106.16億元，同比下降26.09%；實現銷售額48.27億元，同比下降34.07%。實現歸屬于上市公司股東的凈虧損12.67億元，經營凈現金流1.55億元。
北京城建上半年營收97.46億元
8月30日，北京城建投資發展股份有限公司發布了2023年半年度報告。2023年上半年，北京城建發展營業收入97.46億元，同比增長16.08%；歸屬于上市公司股東的凈利潤4.84億元，上年同期為虧損3.29億元；經營活動產生的現金流量凈額98.23億元，同比增長4.74%；基本每股收益0.1765元／股，上年同期為-0.2146元／股。
