9月4日，2023年中國國際服務貿易交易會中國商業地產智慧服務論壇在國家會議中心成功舉辦。論壇由全聯房地產商會寫字樓分會、房訊網、北京國際財富中心、美的樓宇科技發起主辦，聯合77家國際國內商業地產和數字科技企業共同舉辦。論壇以“重塑商業新價值，綻放服務新活力”為主題，邀請300家在商業地產智慧服務領域具有領先地位的地產、物業、商業、運營、管理等相關企業代表，以及面向整個商業地產行業提供智慧服務科技巨頭和優秀供應商企業一起探討未來趨勢與發展機遇。
富華置地有限公司營銷總監 陳堃
會上，富華置地有限公司營銷總監 陳堃表示，樓宇智慧化、資產管理智慧化以及運營服務智慧化，這三方面將成為未來寫字樓和商業園的主要方向。
近年來，隨著雙碳領域的快速發展，智慧化的全新領域成為了智慧樓宇發展的重點方向。以北京國際財富中心項目為例，園區計劃引進副中心首個智慧能源(600869)項目，包括屋頂光伏、智慧能源平臺和方舟碳管平臺等一體化整體結構。從綠色能源和智慧化運維入手，園區將真正搭建智慧化能源體系，打造零碳經濟智慧園區綜合體。
第二，商業地產資管化的智慧化。包括租金調控管理、合同管理、水電收繳、入住率、空置率等，以及合同到期時消納租金和水電費。租金水平變化如何，入住企業的安全指標和預警風險如何，這些通過我們的智能化可以進行前端探索，一目了然。
在招商領域，線上智慧化招商平臺為我們提供了更多招商空間，特別是在疫情期間，我們與運河商務管委會舉辦了推介活動，關注客群和入園企業進行詳細分析。同時，樓宇智慧化還實現了線上平臺的溝通和資源共享。
在第三方面，樓宇智慧化和資產化的同時，商業地產運營服務的智慧化也是未來發展的核心所在。對于商辦地產領域，更重要的是關注企業日常發展的需求，從需求出發才能更好地為企業服務。
在之前，絕大多數商辦地產僅提供辦公載體，企業發展不僅需要辦公空間，還包括政策、產業鏈、人才、資本和信息等各種服務需求。這些問題很難通過傳統物業運維解決，因此需要運營者為企業搭建全維度的運營服務平臺，滿足日常發展中遇到的問題和新增需求。
為應對當前運營管理平臺日益增長的需求，富華集團緊隨時代步伐，以國際財富中心為例，從載體建設、產業培育和資源進入等服務維度，力求高水平、高標準的標桿。在園區內開展了北京國際財富管理研究院，旨在搭建高端教育平臺，進一步樹立行業標準的話語權，激發產業活力。
來源：房訊網
