9月4日，2023年中國國際服務貿易交易會中國商業地產智慧服務論壇在國家會議中心成功舉辦。論壇由全聯房地產商會寫字樓分會、房訊網、北京國際財富中心、美的樓宇科技聯合主辦，77家來自國際國內商業地產運營商和數字科技智慧服務供應商共同舉辦，以“重塑商業新價值，綻放服務新活力”為主題，吸引了300家商業地產開發商、運營商、物業管理企業和數字科技智慧服務供應商參會參展。
論壇期間，《2023中國商業地產智慧服務報告》正式發布，"2023年中國商業地產智慧服務供應商100強"測評榜單揭曉，引發了與會嘉賓和媒體的廣泛關注。
全聯房地產商會寫字樓分會執行會長、房訊指數首席研究員劉凱在發布會上表示，今年是新冠疫情后中國商業地產服務貿易復蘇之年。作為服貿會商業地產領域的唯一重點論壇，中國商業地產服務創新發展論壇首次聚焦智慧服務。一方面，針對商業地產開發商運營商，論壇組委會啟動“2023最佳中國商業地產智慧服務示范案例”征集活動，分別從智慧樓宇、智慧運營、樓宇經濟、數字經濟和物業管理五個維度尋找“中國商業地產智慧服務標桿企業”。另一方面，針對數字科技企業智慧服務供應商，論壇組委會同期進行“2023中國商業地產智慧服務供應商調研”測評活動，涉及智慧建筑、智慧物業、智慧樓宇、智慧運營、智慧辦公、智慧商業、智慧園區等，整理形成“中國商業地產智慧服務供應商百強企業圖譜”，并發布一系列報告成果。
“2023中國商業地產智慧服務供應商調研”測評活動與“2023最佳中國商業地產智慧服務示范案例”征集活動，圍繞中國商業地產智慧服務行業發展歷程，從“品牌文化承載、智慧服務水平、創新研發投入、品牌建設穩定、品牌領導能力、客戶關系強度、企業ESG指標、企業誠信建設”八大指標，選擇符合的企業、項目、案例等進行重點宣傳報道和現場主題演講，旨在樹立標桿、分享經驗、共同發展，為推動商業地產智慧服務高質量發展、構建新發展格局、實現人民對美好生活的向往，發揮商業地產智慧服務的作用和力量。
縱觀2023年調查評估結果，智慧服務供應商企業以華為為首的內資科技巨頭依然獨領風騷，牢牢地處于智慧服務品牌價值榜的前列。而在各品牌價值表現方面，華為占據榜首位置，騰訊和海康威視分列二、三位，第四到第十位則分別是阿里云、美的樓宇科技、聯通數科、用友網絡、浪潮云、釘釘、聯想。
智慧服務運營商企業以中海商業、華貿中心、北辰中心、北京國際財富中心、國貿物業、正大中心等企業和項目為代表脫穎而出，獲得“2023中國商業地產智慧服務示范案例”稱號。
報告認為，商業地產智慧服務是商業地產在投資定位、設計建造、招商運營到資產管理的業務全流程中，通過應用人工智能、大數據、區塊鏈等高新技術產品來強化傳統業務工作效率，優化傳統業務流程管理和服務的迭代過程。
我國商業地產行業經歷了自主經營時代、無紙化時代、電子商務時代和智慧服務時代四個階段。隨著房地產行業面臨深度調整和深刻變革，商業地產行業集中度進一步提升，強者恒強的趨勢進一步深化。同時，頭部商業地產企業一方面謹慎擴張規模提升硬件實力--產品品質和產業定位，另一方面不斷深化科技賦能軟件實力--運營管理和物業管理，在提高運營能力和服務模式上提質增效，引領商業地產行業整體高質量發展。
當前，中國城市建設正在不斷向數字化、智慧化發展邁進，積極打造新型智慧城市。商業地產智慧服務則是智慧城市中先進科學技術和城市場景結合的實踐者。在國家“創新驅動”戰略的推動下，商業地產智慧服務的運用場景愈加豐富，賽道也更加多元。與此同時，在產業升級的背景下，科技產品或智慧解決方案在商業地產行業的應用越來越廣泛，商業地產行業在科技方面的預算投入也在不斷增長。
總之，一旦商業地產行業走向智慧化，它將永遠不會回到過去的樣子。
中國商業地產智慧服務供應商100強榜單（1-50）
序號 企業/品牌 案例/方案
1 華為 智慧城市
2 騰訊 慧城市
3 海康威視 智慧城市
4 阿里云 數字城市
5 美的樓宇科技 智慧樓宇
6 聯通數科 智慧園區
7 用友網絡 智慧能源
8 浪潮云 智慧能源
9 釘釘 智慧辦公
10 聯想 智慧城市
11 新華三 智慧城市
12 曠視科技 智慧園區
13 廣聯達 智慧園區
14 施耐德 智慧能源
15 商湯科技 人工智能
16 北明軟件 智慧城市
17 涂鴉智能 智慧辦公
18 海爾智慧樓宇 智慧樓宇
19 金蝶 智慧物業與智慧資管
20 江森自控 智慧樓宇
21 羅格朗 智能建筑
22 立林科技 全屋智能
23 海林自控 智慧樓宇
24 ABB 智慧建筑
25 博銳尚格 智慧能源
26 霍尼韋爾 智慧樓宇
27 凡拓創意 智慧園區
28 明源云 智慧資管與智慧園區
29 西門子 智慧電氣
30 歐普照明 智慧照明
31 萬翼科技 智慧能源
32 安捷物聯 智慧能源
33 良信股份 智慧電氣
34 西蒙電氣 智慧電氣
35 佛山照明 智慧照明
36 上海軟杰 智慧停車
37 三雄極光 智慧照明
38 達泊智能 智慧停車
39 華潤數科 智慧樓宇
40 科大訊飛 智能語音
41 宇視科技 智慧停車
42 捷順停車 智慧停車
43 山特電子 智慧能源
44 飛企互聯 智慧園區
45 陽光海天 智慧停車
46 匠人科技 智慧資管
47 左鄰永佳 智慧園區
48 四格互聯 智慧物業與設施管理
49 達實智能 智慧樓宇
50 天安云谷 智慧園區
來 源：房訊網
