01 行業與政策
國家統計局：前三季度房地產政策對推動房地產市場止跌企穩發揮了積極作用
10月18日，國家統計局副局長盛來運在國新辦發布會上表示，前三季度房地產政策對推動房地產市場止跌企穩發揮了積極作用。盡管1~9月份增速仍為下降，但是降幅沒有再擴大。房地產銷售、金額增速降幅連續多個月收窄。從這些數據來看，我們認為房地產政策效應正在推動房地產市場向企穩方向邁進。
央行行長潘功勝：10月LPR預計再降0.2-0.25個百分點
10月18日上午，央行行長潘功勝參加2024金融街論壇年會并表示，9月27日，已下調存款準備金率0.5個百分點，預計年底前視市場流動性情況，擇機進一步下調存款準備金率0.25~0.5個百分點；下調公開市場7天期逆回購操作利率0.2個百分點；中期借貸便利利率下降0.3個百分點。今天早上，商業銀行已經公布下調存款利率，預計10月21日公布的貸款市場報價利率(LPR)也會下行0.2~0.25個百分點。
02 城市與市場
杭州二手房買賣日均新簽單量大漲106%杭州線上新房認購單量大漲122%
10月18日電，杭州發布樓市重磅新政涉及取消新出讓住宅用地限價、優化住房公積金貸款政策等五個方面的措施。某房產交易平臺最新數據顯示，最近一周，杭州二手房買賣日均新簽單量較9月上漲了106%，線上新房認購單量，較9月上漲122%。
首單增持回購再貸款正在深圳落地用于某大型央企的相關計劃
10月19日電，大型國企、央企似乎正在發起增持和回購的浪潮。此前，招商系上市公司已經集體出手發起回購，而中國建筑、中國能建、中國外運等上市央國企也已經發起了增首單增持回購 再持或回購計劃。據記者了解，i用于某大型央企的相關計貸款正在深圳落地，劃。海通國際認為大型國有上市銀行也是可能進行回購的主體。
03 投資與交易
招商蛇口獲得A股首單回購貸款
10月20日電，招商蛇口公告，公司與招商銀行深圳分行簽署《合作協議》，獲得《貸款承諾函》。招行深圳分行擬為公司的股票回購項目提供不超過人民幣7.02億元的貸款額度貸款期限12個月，貸款利率原則上不超過2.25%且不超過市場利率�！逗献鲄f議》的簽署涉及與招商銀行的關聯交易，已在公司2023年年度股東大會批準管理層實施的授權范圍內。
遠洋集團:重組公司將基本同意費用截止時間延后至11月1日
遠洋集團發布公告，公司謹此對加入債權人的支持表示衷心感謝。為正在進行內部審批程序的范內債權人提供額外時間完成加入程序，重組公司謹此同意將經第二次進一步延長基本同意費用截止時間由2024年10月18日下午五時正(香港時間)進一步延后至2024年11月1日下午五時正(香港時間)(經第三次進一步延長基本同意費用截止時間)。
04 公司與項目
寶能集團及關聯公司被恢復執行3.4億元
10月18日，深圳市寶能投資集團有限公司、深圳市鉅盛華股份有限公司及深圳市建業股份有限公司等企業被恢復執行3.4億余元。此次執行由深圳市福田區人民法院負責。此次恢復執行涉及的金額高達3.4億余元，反映了寶能集團及其關聯公司面臨的財務壓力。根據天眼查法律訴訟信息顯示，寶能集團目前存在159條被執行人信息，總金額超過498億元。
華夏幸福:擬通過置換方案解決債務問題
華夏幸福公告，自2021年10月8日披露《華夏幸福債務重組計劃》以來，公司金融債務重組工作已取得階段性成果。為爭取進一步妥善清償債務，公司擬在《債務重組計劃》的基礎上，優化置換帶方案，并制訂《華夏幸福債務重組計劃之置換帶方案》。根據《債務重組計劃》中關于“置換帶”的相關安排，公司擬通過出售資產置換債務的方式，由收購方有條件承接相應的由公司統借統還的金融債務，置換后的債務展期、降息。
05 房企與業績
富力地產：前三季度總銷售收入79.3億元
10月18日，富力地產在港交所公告稱，9月總銷售收入共8.24億元，銷售面積達6.99萬平方米。累計至9月底，總銷售收入79.3億元，銷售面積達60.14萬平方米。
中國建筑興業第三季度營收65億港元 新簽合約額85億港元
10月20日，中國建筑興業集團有限公司發布了2024年第三季度未經審核的財務資料及經營情況。中國建筑興業在第三季度的營業收入達到65.4億港元，經營溢利為8.41億港元。中國建筑興業在第三季度的新簽合約額為85.40億港元，未完成合約額高達182.38億港元。
京投發展前三季度簽約銷售金額34.44億元 同比下降42.39%
10月18日，京投發展股份有限公司發布2024年第三季度主要經營數據公告。2024年1-9月，京投發展新增房地產儲備面積為0萬平方米，同比下降100%；新開工面積為18.23萬平方米，同比下降50.62%；竣工面積為20.29萬平方米，同比下降62.99%；簽約銷售金額為34.44億元，同比下降42.39%；簽約銷售面積為18.33萬平方米，同比增長59.11%。
京能置業：第三季度房地產簽約金額為4.61億元
10月18日，京能置業股份有限公司發布2024年第三季度房地產項目經營情況簡報。期內，公司新增房地產儲備土地面積為0萬平方米，開復工面積為68.71萬平方米，新開工面積為0萬平方米，竣工面積為0.49萬平方米。簽約面積為1.74萬平方米，簽約金額為4.61億元，同比分別下降34.59%和38.45%。
