01 行業與政策
央行開展7927億元逆回購操作 中標利率1.50%
10月23日，中國人民銀行在公開市場進行了7927億元的7天期逆回購操作，中標利率維持在1.50%，與前次操作保持一致。此次操作規模較大，顯示出央行在維護市場流動性合理充裕方面的積極態度。
前三季度法拍住宅成交總量同比增加5.8%
10月23日，中指研究院發布數據，法拍住宅房源掛拍量、成交量雙線走高，成交折價率、成交均價同比收窄。2024年前三季度法拍住宅房源掛拍拍品數量28萬套，成交8.3萬套，法拍住宅拍品清倉率29.7%；三季度法拍住宅累計掛拍拍次47.4萬，成交8.4萬次，成交率17.8%；累計成交金額1172.7億元。同比2023年掛拍拍品數量27.8萬套，成交7.8萬套，住宅拍品清倉率28.4%；成交總金額1217.2億元。2024年前三季度法拍住宅成交總量同比增加5.8%，成交總價同比下降3.6%。
02 城市與市場
深圳四季度計劃入市商品房項目38個
10月22日，深圳市住房和建設局發布關于深圳市2024年四季度計劃入市商品房房源信息情況的公示。截至2024年10月21日，深圳市2024年第四季度計劃入市的商品房項目38個，預計供應房源面積為1553094.36平方米，14448套，其中：住宅1166587.68平方米，11884套；商務公寓203676.27平方米，2096套；商業13480.41平方米，176套；辦公169350.00平方米，292套。
上海：前三季度房地產開發投資同比增長7.8%
10月23日，上海市統計局披露數據，根據地區生產總值統一核算結果，前三季度上海市實現地區生產總值34389.18億元，按不變價格計算，同比增長4.7%。其中，第一產業增加值60.78億元，同比增長5.5%；第二產業增加值8032.81億元，增長1.2%；第三產業增加值26295.59億元，增長5.8%。前三季度，全市固定資產投資同比增長6.7%。分領域看，工業投資增長10.9%，房地產開發投資增長7.8%。新建商品房銷售面積1205.88萬平方米，同比下降5.9%。
03 投資與交易
佳兆業集團所持澎湃置業55%股權1億競拍成交
10月23日，佳兆業集團（深圳）有限公司所持有的澎湃置業（深圳）有限公司55%股權在拍賣中以約1億人民幣成交，深圳市紹博商務咨詢有限公司通過競買號R3359成功競得。此次拍賣吸引了2名競拍者，經過270輪激烈競價，最終超出起拍價500萬元，加價幅度為2.5萬元。此次股權拍賣的標的物為澎湃置業55%的股權，澎湃置業由佳兆業集團持股55%，合凡（廣州）股權投資基金管理有限公司持股45%。
今日頭條此前拍下的后海總部用地正式命名為“求致大廈”
10月23日，深圳今日頭條科技有限公司四年前在南山區粵海街道成功競得的商業用地，該地塊被命名為“求致大廈”。此次土地競拍發生在2020年，當時公司以10.82億人民幣的價格成功購得此地，位于深圳市南山區中心大道與創業路交叉口的西南角，旨在建設今日頭條的總部項目。
04 公司與項目
碧桂園地產等被強制執行1.2億
10月23日，根據天眼查法律訴訟信息，碧桂園地產集團有限公司及其子公司煙臺碧桂園房地產開發有限公司新增一條被執行人信息，執行標的高達1.2億余元，執行法院為山東省煙臺市中級人民法院。此次執行標的金額的增加，使得碧桂園地產集團有限公司現存的被執行人信息增至13條，被執行總金額超過7億元。此外，該公司還面臨多條股權凍結、限制消費令及終本案件信息，反映出公司在法律訴訟方面的壓力持續增大。
綠地集團所持23.7億股權被凍結
10月23日，綠地控股集團有限公司面臨重大股權凍結事件。根據天眼查法律訴訟信息，此次涉及的被執行企業為綠地能源集團有限公司，凍結股權數額高達23.7億人民幣。凍結期限從2024年10月18日開始，至2027年10月17日結束，由上海市嘉定區人民法院執行。目前，該公司已存在12條被執行人信息，被執行總金額超過14億元。
05 房企與業績
華潤飲料掛牌報16.46港元 為華潤集團第九家在港上市企業
10月23日，包裝水怡寶母公司華潤飲料今日掛牌，開市報16.46港元，較招股定價14.5港元高出13.5%。以每手200股計算，未計及手續費，每手賬面賺392港元。華潤飲料董事會主席執行董事張偉通于上市儀式上致辭時表示，華潤飲料在港交所上主板上市，成為華潤集團第九家在港上市的企業，標志著集團正式踏上了國際資本舞臺。
陽光100香港清盤呈請聆訊延期至2025年1月15日
10月23日，陽光100中國控股有限公司的清盤呈請聆訊被香港高等法院批準延期至2025年1月15日進行。此次聆訊的延期，原定于2024年10月23日，是為了給予各方更多時間準備和交換相關文件。這一決定體現了案件的復雜性，以及涉及方對處理過程的重視。陽光100中國控股有限公司此前已多次面臨債務違約問題，此次清盤呈請的延期，對公司來說是一個重要的時間窗口，以應對和解決其財務困境。
招商蛇口以底價9.92億元摘得北京通州區梨園鎮地塊
10月23日，招商蛇口以底價9.92億元摘得北京市通州區梨園鎮強力家居土地一級開發項目FZX-0303-6001地塊，樓面價2.86萬元/平方米，銷售指導價都是6.2萬元/平方米(浮動8％)。地塊占地面積約1.6萬平方米，建筑規模約3.47萬平方米，容積率2.17，控高36米，局部48米。
金茂以底價40.13億元競得北京豐臺區東鐵營地塊
10月23日，金茂以底價40.13億元競得北京市豐臺區東鐵營棚戶區改造和環境整治項目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地塊。據悉，該地塊樓面價5.75萬元/平方米，銷售指導價10.75萬元/平方米（浮動8％）。根據掛牌文件信息，豐臺東鐵營地塊總土地面積約3.33萬平方米，建筑規模約7.21萬平方米。FT00-0512-0010、0015地塊用地性質均為R2二類居住用地，控高分別為60米與60米（局部80米）。
