01 行業與政策
央行實施4701億元7天期逆回購操作
11月21日，中國人民銀行實施了4701億元的7天期逆回購操作，中標利率維持在1.50%不變。當天有3282億元的7天期逆回購到期，因此實現了1419億元的資金凈投放。
國資委：目前最緊迫的是要向前瞻性戰略性新興產業集中
11月21日電，國務院國資委黨委舉辦理論學習中心組集體學習會暨廳局級干部研修班大家一致認為，要完善國有經濟布局優化和結構調整機制，推動中央企業加快構建現代化產業體系。要謀劃好國資央企“十五五”規劃，把行業研究透、家底理清楚，科學嚴謹、能夠落地。要更加有效推進國有資本“三個集中”目前最緊迫的是要向前瞻性戰略性新興產業集中，在維護國家國防安全、糧食安全、能源安全等方面發揮戰略安全兜底作用，深入推進戰略性、專業化重組。要打造適應創新發展要求的產業投融資體系，研究打造定位精準、高度協同、優勢互補的產業投融資平臺，建立市場化運作的科創孵化平臺，在投資選擇上始終聚焦科技屬性、技術價值、新興領域，大力發展戰略性新興產業和未來產業。
02 城市與市場
單人最高可貸104萬元！哈爾濱推出8項住房公積金貸款優化政策
11月21日，哈爾濱住房公積金管理中心發布支持房地產市場健康發展新政8條，其中包括優化公積金貸款購房地房屋套數認定標準，借款人家庭在哈爾濱市主城6區（道里區、南崗區、道外區、香坊區、平房區和松北區）購買自住住房的，按主城6區范圍進行套數查詢認定；在哈爾濱市其他區縣（市）購買自住住房的，按購房所在區縣（市）范圍進行套數查詢認定。
放寬商轉公貸款申請條件，取消商轉公貸款“借款人首次申請公積金貸款”的限制條件，支持繳存人在哈爾濱市購買首套住房或第二套改善性住房申請商轉公貸款。提高多子女家庭住房公積金貸款額度上限，多子女家庭在哈爾濱市購買自住住房，住房公積金最高貸款額度上限上浮30%，即單人申請公積金貸款最高可貸104萬元，雙人申請公積金貸款最高可貸130萬元。
深圳啟動7個保障性租賃住房項目配租 租金為市場價60%
11月20日，記者從深圳市住房保障署獲悉，該署啟動七個保障性租賃住房項目的配租工作。本批次住房按照《深圳市保障性租賃住房管理辦法》面向符合條件的市民配租，租金按照市場參考租金的60%確定。
本次配租2705套保障性租賃住房，分布在深圳市光明區、坪山區、大鵬新區。其中，光明區安聯尚璟府項目280套、電建洺悅鵬著花園項目365套、龍光玖瑞府項目138套、安居鳳桐苑項目414套，坪山區玖譽雅筑項目186套、燕瀾和鳴花園項目634套，大鵬新區國際生物谷壩光核心啟動區人才公寓項目688套。有關申請條件和各項目的具體情況，可登錄深圳市住房和建設局官方網站查看。本批次配租認租時間為2024年11月20日至11月29日，有意申請的市民可在深圳市住房和建設局官方網站提交認租申請。
03 投資與交易
華僑城A：政府部門擬對子公司TOD項目土地進行收儲
11月21日電，華僑城A公告，公司全資子公司武漢天創置業有限公司(以下簡稱“天創公司”)位于武漢市洪山區楊春湖高鐵商務區一宗土地約105.32畝，原計劃建設成為集高端產業聚集的地鐵上蓋TOD項目(簡稱“TOD項目”)。綜合考量產業招商及房地產市場情況，政府部門擬通過“收、調、供”聯動方式，對TOD項目土地進行收儲，將原商辦為主、住宅為輔的建設指標調整為住宅為主、商辦為輔，調規后的土地進行公開市場招拍掛。土地收儲并調整規劃后，啟動土地供應程序，重新供地面積即收儲土地面積，土地出讓價格根據調規后指標重新評估。后續，天創公司計劃通過招拍掛方式參與調規后的土地競買。同時，TOD項目已完成規劃調整論證，并于2024年10月21日掛網公示，已于2024年11月19日完成公示，具備調規條件。
華潤置地掛牌嘉興潤桐置業100%股權
11月21日，根據上海聯合產權交易所預披露，上海泓喆房地產開發有限公司掛牌嘉興潤桐置業有限公司100%股權，批準單位為華潤置地有限公司。上海泓喆房地產開發有限公司為華潤置地控股有限公司百分百控股企業。
04 公司與項目
綠地集團所持112億元股權被凍結
天眼查天眼風險信息顯示，11月18日，綠地控股集團有限公司新增5條股權凍結信息，股權被執行的企業分別為上海綠地濱江置業有限公司、上海綠地海珀置業有限公司、上海中油浦東石油銷售有限公司、綠地地產集團有限公司、綠地能源集團有限公司，凍結股權數額合計約112.3億元，凍結期限均為3年，執行法院為重慶市萬州區人民法院、江蘇省無錫市中級人民法院。
招商蛇口與合作方在南通成立新公司 注冊資本4.5億
11月21日，天眼查信息顯示，南通招創置業有限公司近日成立，法定代表人為涂輝，注冊資本4.5億人民幣。該公司經營范圍含房地產開發經營、企業管理、企業管理咨詢、信息咨詢服務、財務咨詢、品牌管理、工程管理服務等。
05 房企與業績
港股內房股集體下挫 融創、融信中梁、世茂等領跌
11月21日，港股市場出現顯著波動，內地房地產板塊遭遇集體下挫。其中，融創中國股價大幅下跌超8%，至2.4港元；融信中國跌幅達到7.53%，報0.43港元；中梁控股下滑6.2%至0.121港元；世茂集團下跌5.93%，報1.11港元。
格力集團發行2024年度第八期超短期融資券 規模3億元
11月21日，珠海格力集團有限公司宣布2024年度第八期超短期融資券發行情況。此次債券簡稱為“24格力SCP008”，計劃發行總額為3億元人民幣，實際發行總額亦為3億元人民幣，起息日定于2024年11月20日，期限為270天，預計兌付日為2025年8月17日，發行價為每百元面值100元。
金隅集團“20金隅02”債券11月28日起回售
11月21日，北京金隅集團股份有限公司發布“20金隅02”公司債券2025年回售實施公告。公告指出，投資者擁有回售選擇權，可選擇將持有的“20金隅02”債券按面值全部或部分回售給發行人，或選擇繼續持有。本次回售登記期定于2024年11月28日至2024年12月4日，回售價格為面值100元，以一手（10張）為回售單位。
貝殼第三季度凈收入226億元同比增加26.8%
11月21日電，貝殼第三季度凈收入為人民幣226億元(32億美元)，同比增加26.8%;凈利潤為11.68億元;經調整凈利潤為17.8億元。截至2024年9月30日門店數量為48,230家較上年同期增加12.1%。截至2024年9月30日活躍門店數量3為46.857家，較上年同期增加14.6%。
