01 行業與政策
央行實施1903億元7天期逆回購操作 中標利率1.50%
11月28日，中國央行宣布進行了總額為1903億元的7天期逆回購操作，中標利率維持在1.50%不變。
全國已有超過60個城市表態支持存量商品房收儲工作
11月28日，據央視新聞，截至目前，全國已有超過60個城市表態支持存量商品房收儲工作，超過30個城市落地首批房源征集細則，明確了商品房收儲需滿足的條件。過往報道，廣州于上周宣布，將在全市范圍內收購滿足90平方米以下的存量商品房作為保障房。
02 城市與市場
廣州：11月二手房網簽11418宗，創2023年4月以來新高
11月28日，廣州市房地產中介協會披露數據，11月政策刺激效應持續，全市二手住宅網簽量突破1.1萬套，創下自2023年4月以來的新高。11月（統計周期：2024年10月26日至11月25日），廣州市二手住宅網簽11418宗、110.99萬平方米，環比分別增長10.01%和11.35%，同比分別增長12.14%和8.71%。11月（統計周期：2023年12月26日至2024年11月25日），廣州市二手住宅累計網簽99287套、987.22萬平方米，同比分別增長0.08%和下降0.12%。
重慶調整公積金使用新政，優化新購住房套數認定標準
11月28日，重慶發布《關于優化調整住房公積金使用政策的通知》，通知明確，繳存人家庭已結清首次住房公積金個人住房貸款且在擬購住房區縣（自治縣）無住房的，申請住房公積金個人住房貸款時，按首套住房標準執行。繳存人家庭已結清首次住房公積金個人住房貸款，可申請將現有全市唯一住房的商業性住房貸款置換成住房公積金個人住房貸款，貸款利率按首套住房標準執行。
自本通知印發之日起，使用住房公積金個人住房貸款新購住房的，在購房行為發生之日起一年內，可申請提取住房公積金用于支付購房首付款。此外，2025年1月1日起，住房公積金個人住房貸款到期時間男性延長到68歲、女性延長到63歲，或延長到繳存人法定退休年齡后5年，最長貸款期限不超過30年。
03 投資與交易
北辰實業：選舉張杰為董事長
11月28日，北辰實業公告稱，董事會審議通過了選舉張杰為公司第十屆董事會董事長，并委任張杰為公司第十屆董事會戰略委員會主席、法律合規委員會主席及提名委員會委員，任期自董事會審議通過之日起至第十屆董事會任期屆滿之日止。
首創環保：擬約7億元收購北京新大都實業100%股權
11月28日電，首創環保公告，公司擬以現金方式收購北京首創城市發展集團有限公司持有的北京新大都實業有限公司100%股權，交易價格約7億元。標的公司主要資產為首創·新大都園區部分樓宇產權。截至2024年5月31日標的公司股東權益為2202.38萬元，評估值約7億元，增值率3078.32%。
04 公司與項目
恒大啟動退繳 要求退回部分理財傭金及工資獎金
近日，恒大部分在職及離職人員陸續收到通知，要求相關人員在11月30日前退還理財傭金、高管退繳工資。據了解，此輪退繳主要針對恒大財富旗下理財產品過往的傭金收入或推薦提成；此外，在2017年至2021年期間任職的恒大集團及各地區公司領導班子，包括各項目公司負責人，都要退還15%的工資獎金。恒大在退繳通知中注明了具體的收款銀行戶名及賬號，據了解該賬號即公安機關開設的專項賬戶。
北京住總10億元優先票據將于12月9日付息兌付 利率3.9%
11月28日，北京住總房地產開發有限責任公司發布2022年度第一期資產支持票據優先級2024年12月付息兌付公告。該期債權簡稱“22京住總ABN001優先”，代碼082280994，發行總額10億元，利率3.9%，將于12月9日兌付，債券利息及兌付金額約為1955.34萬元。債券主承銷商為中信銀行股份有限公司，托管機構為銀行間市場清算所股份有限公司。
泰禾集團及黃其森等被強制執行35.7億元
11月28日，泰禾集團股份有限公司及其實際控制人黃其森、葉荔以及福州泰禾錦興置業有限公司新增一則被執行人信息。根據天眼查法律訴訟信息，河北省石家莊市中級人民法院于11月27日新增了一則針對上述主體的被執行人信息，涉及金額高達35.7億余元人民幣。
05 房企與業績
綠地香港年內累計交付140萬平方米 沖刺300萬平方米目標
11月28日，綠地香港今年已實現20個項目交付，交付面積約140萬平方米，在江蘇、浙江、廣東、廣西、云南等地，綠地香港的重點項目均實現了提前交付。綠地香港四季度將繼續加快工程建設，沖刺全年交付300萬平方米的目標。
廈門象嶼金象控股集團3億債券12月10日摘牌 利率5.00%
11月28日，廈門象嶼金象控股集團有限公司宣布，其2021年面向專業投資者公開發行的公司債券（第三期），即“21象金03”，將于2024年12月10日進行本息兌付及摘牌。該債券發行總額為3億元人民幣，期限為3年，票面利率為5.00%，單利按年計息，不計復利。根據公告，債權登記日定于2024年12月9日，而本息兌付日及債券摘牌日均為2024年12月10日。在本年度的兌付兌息情況中，計息期限為2023年12月10日至2024年12月9日，兌付本金為每手1000.00元，派發利息為50.00元（含稅）。
萬科香港連方II新推38個單位 將于周日發售25個
11月28日消息，香港萬科推出的長沙灣連方II新推38個單位，將于周日發售25個。新推單位面積從213至611平方尺不等，涵蓋開放式至三房戶型，定價在659.8萬至1,913.9萬港元之間，尺價介于30,186至34,503港元。據了解，連方II項目由萬科香港負責開發，其地理位置優越，交通便捷，且周邊配套設施完善，被視為區域內具有潛力的新盤之一。
新城控股成功發行15.6億元中期票據 利率3.5%
11月28日，新城控股集團股份有限公司宣布2024年度第二期中期票據發行情況。該期債券簡稱為“24新城控股MTN002”，債券代碼為102401074.IB，期限為5年，起息日為2024年11月28日，兌付日為2029年11月28日，計劃發行總額與實際發行總額均為15.6億元，發行利率為3.50%，發行價為100.00元/百元面值。
