01 行業與政策
多地宣布“取消公攤”購房有望實現“所購即所得
多年來備受關注的商品房公攤面積問題，近期出現了新變化。12月以來，湖南省衡陽市、河北省張家口市先后宣布，“取消公攤”或逐步推進“取消公攤”。對此，業內人士指出，取消公攤面積，意味著未來將能實現購房“所購即所得”，有利于減少信息不對稱所引發的糾紛，促進商品房銷售行為進一步規范。
樓市稅收新政落地半月 上海住宅交易契稅減免超6億元
樓市稅收新政自12月1日施行以來已落地半月，上海住房交易市場活力涌動。從上海市稅務局獲悉，12月前15天，全市個人購買140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房契稅減稅近6億元，個人購買140平方米以上家庭唯一以及第二套住房契稅減稅7800萬元，共惠及1.6萬戶家庭。
02 城市與市場
北京：前11月全市商品房銷售面積938萬平方米，同比下降0.9%
12月17日，北京市統計局披露2024年1~11月北京經濟運行情況。1~11月，全市房屋施工面積11201.6萬平方米，同比下降9.8%，其中住宅施工面積5642.6萬平方米，下降9.1%。全市商品房銷售面積938萬平方米，同比下降0.9%，降幅比1~10月收窄0.9個百分點，其中住宅銷售面積663.6萬平方米，下降4.7%，比1~10月收窄1個百分點。
上海：前11月房地產開發投資同比增長5.4%
12月17日，上海市統計局發布數據。2024年1~11月，本市房地產開發投資比去年同期增長5.4%。商品房施工面積16196.18萬平方米，下降1.9%。其中，住宅施工面積7508.03萬平方米，下降3.3%。商品房新開工面積1968.50萬平方米，下降6.1%。其中，住宅新開工面積1106.35萬平方米，下降7.1%。商品房竣工面積1202.47萬平方米，下降26.9%。其中，住宅竣工面積619.05萬平方米，下降36.4%。商品房銷售面積1469.86萬平方米，下降4.8%。其中，住宅銷售面積1221.57萬平方米，下降3.5%。
03 投資與交易
碧桂園回應1.55億元競得蘭州宅地：非主動拿地，系政府以地抵債
正在進行債務重組的碧桂園獲取新項目。12月18日，碧桂園旗下的蘭州春霖房地產開發有限公司以1.55億元的總價競得編號為G2421號的居住用地，該地塊位于甘肅省蘭州市城關青白石片區，芙蓉路以東、雁青路以西、繁華路以北。對于合作拿地，碧桂園表示，本次拿地非該司主動摘地，為項目公司與當地政府在蘭州項目土地摘牌的熟化成本以及市政配套建設的一些建設成本，經過洽談，政府通過以地抵債方式支付相關款項。針對該地塊，該司計劃進行轉讓，所獲資金將用于全力落實保交房。
萬達轉讓晉江、赤峰兩地萬達廣場公司
天眼查App顯示，近日，赤峰萬達廣場有限公司、晉江萬達廣場有限公司發生工商變更，原股東大連萬達商業管理集團股份有限公司退出，新增坤華（天津）股權投資合伙企業（有限合伙）為股東。坤華（天津）股權投資合伙企業（有限合伙）由新華保險、中金資本運營有限公司分別持股99.9%、0.1%。此前，坤華（天津）股權投資合伙企業（有限合伙）已接盤萬達旗下煙臺芝罘萬達廣場有限公司、北京萬達廣場實業有限公司、南京萬達茂投資有限公司、成都萬達商業廣場投資有限公司。
04 公司與項目
北京海淀大悅城開業 招商率98.5%
12月21日，北京海淀大悅城開業，標志著北京第四座大悅城項目正式亮相。據悉，該項目達成98.5%的招商率和97.5%的開業率，緊鄰西山山脈，是海淀區北部區域業態最豐富、配套最齊全、體量最大的商業綜合體。
富力地產：截至10月底銀行貸款、其他有息債務等到期未還351.96億元
12月20日，富力地產發布海外監管公告。截至2024年10月31日，廣州富力地產股份有限公司合并報表范圍內存在逾期金額達到1000萬元的有息債務情況。其中，銀行貸款到期未還154.17億元，非銀行金融機構貸款到期未還127.93億元，其他有息債務到期未還69.86億元。富力地產表示，正在積極與相關債權人溝通，關注債權人的關切點，制定和落實解決方案，持續推進逾期債務的化解工作。
05 房企與業績
花樣年擬召開債券持有人會議 5只債券下周一停牌
12月20日，花樣年集團（中國）有限公司公告稱，公司因近期擬就存續債券兌付安排事項召開債券持有人會議，根據募集說明書約定、《上海證券交易所公司債券上市規則(2023年修訂)》規定，經公司申請，公司債券“H18花樣”“19花樣年”“19花樣02”“20花樣01”“20花樣02”自2024年12月23日開市起停牌。停牌期間，公司將嚴格按照法律法規的規定履行信息披露義務,待持有人會議結束后，公司將及時公告并申請停牌債券復牌。
時代中國控股：債務本金總額約81%的債權人已加入重組支持協議
12月20日，時代中國控股有限公司發布有關建議重組境外債務的最新資料。截至公告日期，持有范圍內債務未償還本金總額約81.04%的債權人已加入重組支持協議。81.04%債權人小組簽署重組支持協議這一比例較11月22日的26.77%有了較大的進展。
遠洋集團：清盤呈請聆訊延期至2025年2月17日
12月19日，遠洋集團在港交所公告稱，于12月18日，在公司及呈請人一致提出延期申請后，法院已撤銷原定于12月23日舉行的清盤呈請聆訊，并將呈請聆訊延期至2025年2月17日。
萬科37億元中期票據擬付息 利率3%
12月20日，萬科企業股份有限公司發布2022年度第五期中期票據2024年付息公告。公告顯示，萬科企業股份有限公司2022年度第五期中期票據（債券簡稱：22萬科MTN005）發行總額為37億元，本計息期債券利率為3.00%，付息日定于2024年12月28日。
