01 行業與政策
國家開發銀行今年發放2730億元中長期貸款支持城市更新
12月3日，國家開發銀行宣布，今年1至11月，該行向城市基礎設施建設與改造更新、海綿城市、城鎮老舊小區改造、城市生命線安全工程、歷史文化保護傳承、環境基礎設施等重點領域發放中長期貸款2730億元，積極支持城市更新行動，助力打造宜居、韌性、智慧城市。
國家金融監管總局:切實增強小微企業融資獲得感和滿意度
12月4日電，據國家金融監督管理總局網站12月4日消息，11月27日-29日，國家發展改革委財金司、金融監管總局普惠金融司在云南省昆明市召開全國支持小微企業融資協調工作機制現場會暨培訓會。會議強調，小微企業是擴大就業、繁榮市場、改善民生的重要支撐改善小微企業融資環境對穩預期、穩信心、穩就業具有重要意義。要堅持問題導向、目標導向，推動協調機制走深走實，切實增強小微企業融資獲得感和滿意度。
02 城市與市場
北京通州32個“辦證難”項目全解決
12月4日，據媒體報道，北京市通州區最后一個“辦證難”項目通惠苑小區辦證路徑打通，業主拿到了苦盼多年的“大紅本”。至此，通州區32個歷史遺留“辦證難”項目全部得到解決。據報道，通州區歷史遺留項目處理專班辦公室組建后，摸底32個房產證“辦證難”項目納入臺賬，主要包括商品房項目、安置房項目、房改房項目三類。隨著通惠苑項目的解決，通州區32個臺賬項目全部清零，所涉及的2萬多套無證房屋均打通了辦證路徑。
香港金管局推出一次性特別安排協助高位入市樓花買家 按揭成數上限放寬至八成
12月4日電，香港金管局推出一次性特別安排，協助高位入市樓花買家，按揭成數上限放寬至八成，供款與入息比率上限增至六成。過去三年，官方住宅樓價從高位下調超過25%。部分購入樓花住宅物業并選擇建筑期付款的用家，在申請按揭貸款時，可能遇到物業估價低于成交價的情況，面臨額外籌措首期的困難，與此同時，部分銀行向金管局表示，希望在風險可控的情況下幫助這些有實際困難的用家。這項特別安排涵蓋于2021年1月1日至2023年12月31日簽訂臨時買賣合約并且以建筑期付款的自用樓花住宅物業，而有關物業的按揭申請日期為今日或以后。此外，申請按揭時的物業估價須要低于成交價。
03 投資與交易
越秀地產：擬10.92億元出售廣州宏城發展全部股權
12月4日，越秀地產宣布，其子公司金旺及華振科技服務與廣州仁耀經濟資訊咨詢有限公司簽訂股權轉讓協議，以10.92億元人民幣的價格出售廣州宏城發展有限公司的全部股權。此次出售的廣州宏城發展有限公司持有位于廣州天河區的廣州環貿中心辦公空間及停車場等物業。通過此次股權轉讓，越秀地產能夠加速商業物業的周轉，進一步優化集團的現金流管理。
珠海奧園國際商務廣場將法拍 起拍價1.16億元
12月4日，位于珠海保稅區的奧園國際商務廣場被擺上了法拍平臺，起拍總價為1.16億人民幣。此次拍賣涉及6棟202辦公等165處房地產整體，總建筑面積達23433.29平方米，用途包括商務、金融用地和辦公。使用期限從2016年12月27日開始，至2056年12月26日結束。
04 公司與項目
藍光發展控股股東所持股份司法拍賣完成 持股比例降至6.63%
12月3日，四川藍光發展股份有限公司發布公告，披露了控股股東所持公司部分股份被司法拍賣的完成情況。此次股份拍賣活動在京東網司法拍賣網絡平臺進行，拍賣日期為2024年9月26日。拍賣股份共計154059900股，由張宇和魏巍競得。其中，1500萬股的成交價格分別為1041810元和861000元，1905.99萬股的成交價格為1094038元。拍賣完成后，藍光集團持股數量減少至201224585股，占公司總股本的6.63%。
北辰地產擬轉讓寧波辰新置業51%股權
12月4日，北京產權交易所信息披露，北京北辰地產集團有限公司擬轉讓寧波辰新置業有限公司51%股權，預披露日期2024年12月2日至2024年12月27日。轉讓方北京北辰地產集團有限公司持有標的企業51%股權，新希望五新實業集團有限公司持有剩余46.5%，剩下2.5%為西藏眾慧商貿有限公司持有。
房企與業績碧桂園：11月合約銷售額30.1億元
12月4日，碧桂園在港交所公告稱，公司及其附屬公司連同其合營公司和聯營公司于2024年11月單月共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額30.1億元，歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約33萬平方米。
保利發展：前11月簽約金額3080.24億元
12月4日，保利發展公告稱，11月，公司實現簽約面積137.99萬平方米，同比減少16.93%；簽約金額240.01億元，同比減少24.72%。1~11月，公司實現簽約面積1710.20萬平方米，同比減少24.25%；簽約金額3080.24億元，同比減少22.9%。
景瑞控股：2024年前11月累計銷售額19.1億元
12月4日，景瑞控股有限公司發布了2024年11月未經審計的營運數據。景瑞控股于2024年11月的合約簽約銷售額（連合營企業及聯營企業的銷售額）約為人民幣1.94億元，合同銷售面積約為11,783平方米，合同銷售均價約人民幣16,464元/平方米。截至2024年11月30日止11個月，景瑞控股累計合約簽約銷售額（連合營企業及聯營企業的銷售額）約為人民幣19.10億元，合同銷售面積約為123,547平方米，合同銷售均價約人民幣15,460元/平方米。
正榮地產：前11月累計銷售59.90億 平均售價每平米1.45萬元
12月3日，正榮地產集團有限公司發布2024年11月未經審核的經營數據。2024年11月，正榮地產累計合約銷售金額為5.39億元人民幣，合約銷售建筑面積月為3.43萬平方米，合約平均售價為每平方米1.57萬元人民幣。2024年1月至11月的累計數據，正榮地產累計合約銷售金額達到59.90億元人民幣，合約銷售建筑面積月為41.39萬平方米，合約平均售價為每平方米1.45萬元人民幣。
