北京金融街，作為金融產業功能區，不僅匯聚了國家金融管理部門，同時也是國內外重要金融企業的聚集地。時代更迭，伴隨金融街在2011年正式開啟"南拓北擴"聯片發展戰略，歷經十余年，金融街南拓區陸續進駐了眾多金融及國央企總部，成為"國之重企"集聚地。
如今，伴隨中海金融中心的全景逐步呈現，一個全新的金融總部辦公時代也隨之開啟。
1月30日，"聚首世界金融新址，共鑄城市發展巨擘"--中海金融中心2024啟幕大會盛大呈現，本次會議有三百余位商辦大宗交易市場的高層代表蒞臨現場，共話金融總部企業發展前景。
隨著經濟環境的逐步復蘇，北京的商辦市場也正在深度優化，為企業的投資發展、產業聯動帶來前所未有的發展機遇。
在致辭環節中，中海地產北京新城公司助理總經理 薛記肖女士表示，中海地產在北京深耕已有二十余年，以城市運營商的角色深度參與著北京開發建設。2021年，中海時代廣場、中海·金海匯兩大商辦項目的正式啟幕，開啟了西長安街總部時代，今年，萬眾期待的中海金融中心項目也將華麗亮相。
中海地產的穩健發展，離不開行業各界的鼎力支持，如今，中海金融中心通過打造集高端商辦、合院商業、歷史文脈街區、城市綠地景觀于一體的世界級商辦綜合體，正在實現為北京金融街打造創新金融高地。中海地產，誠摯地希望在未來與各界同仁在金融科技產業引入方面加強協作，共同推動北京城市建設高質量發展。
優質商辦資產的發展離不開主力相關產業，以及大宗交易市場的持續影響�；顒又�，戴德梁行中國資本市場部董事總經理 劉兵先生，用詳盡的數據為參會嘉賓帶來了《北京市商業地產大宗交易市場走勢暨金融業優質辦公資產解析》。
劉兵先生表示，在過去的2023年，房地產大宗交易市場呈現較大復蘇勢態，全年累計成交額和成交宗數，均好于疫情初期。同時，按成交類型來看，辦公類交易額占比最高，占比為43%，成交額近1000億元。
交易市場整體活躍度的回溫，也反映在了北京市場中。2023年北京大宗交易成交額達到576億元，接近2022年成交額的2倍。在成交宗數上，2023年北京大宗交易宗數達59宗，創過去5年新高。
值得關注的是，除一直活躍的險資客群外，2023年北京大宗交易市場中的自用買家的需求有明顯增長，占比達到49%，而在辦公樓細分領域里，北京市場的自用型買家在2023年的成交額上的占比，已經達到了70%。
劉兵先生指出，自用型買家在購置辦公樓時，考慮到保值增值，以及更好地把控產品品質，更傾向于整棟購置，尤其是股權清晰、一手交易的辦公項目。當下的北京市場，特別是首都城市核心區內的優質商辦項目，對大型總部企業有非常大的吸引力。未來，伴隨中海金融中心在金融街南拓區的整體呈現，勢必會吸引實力企業的高度關注。
大宗資產的價值，與良好的市場走勢相關，而更重要的，是在于自身的產品力�；顒又�，中海地產北京新城公司寫字樓事業部總監 段建樂先生，對中海金融中心進行了重點推介。
在區位上，中海金融中心北接長安街，宣武門外大街、廣安門內大街等城市主干道圍繞，暢達全城，交通優勢明顯。
作為二環上極具國際氛圍的復合型城市開放空間，在空間分割上，中海金融中心由7棟企業總部獨聯體構成，寫字樓總建筑面積約23萬平米，單棟整層均為約3400平米超大平層商務空間，完全貼合總部企業發展需求。
在硬件品質方面，中海金融中心恪守綠建三星、WELL金級、LEED金級三大標準(預認證），由外至內，從硬件到軟件，全方位滿足企業總部高定需求。
在低碳節能方面，中海金融中心作為北京首個大型商業辦公零碳建筑技術集成示范項目，聚焦提能效、降排放、低碳建造隱含碳等18項技術措施，全面推動零碳建筑賦能于總部企業提質增效。
在人文生態方面，項目規劃了近萬平米的私屬園林，與一路之隔的廣陽谷城市森林公園形成內外雙園，提供綠色舒適的商務環境。
在辦公之外的商務配套方面，中海金融中心以絕版稀缺的四合院商業綜合體打造頂層社交場，構建約5萬平米特色潮流商區，用高奢品牌旗艦店、國際一線餐廳、藝術展覽館等，打造文化主題的特色商業會所集群，在為企業帶來多元辦公服務的同時，也為西二環樹立起現代商務地標。
從城市發展角度上來看，北京整體城市功能已經明確，在這種大環境中，位于二環內的金融街南拓區，無疑是稀有的商辦資產高地。
會議上，中海地產北京新城公司寫字樓事業部總監 段建樂先生、第一太平戴維斯華北區投資及資本市場部負責人高級董事 李健先生、世樺嘉潤執行董事總經理 李芳月女士、遠行房地產商業投資與大宗交易部總經理 郭新發先生，在嘉賓論壇環節中，就自身對于項目所在區域的發展發表個人見解。
嘉賓們一致認為，伴隨國內經濟大環境穩中向好，寫字樓大宗交易的活躍度也在增強，并且交易買方多以自用型企業為主。
目前，國內尚處經濟換擋期，以金融行業為主的上下游企業，在選址市場中表現突出，買賣端和租賃端的需求都占有較大比重。
李健先生指出，能否吸引自用型買家購置，品質是關鍵。從企業基本辦公需求到提升員工工作效率的商務環境、生態環境來看，中海金融中心都在按照區域頂級標準建造。品質上的有力保障，能為購置企業樹立較強的資產交易信心。
李芳月女士表示，項目所在片區是宣南文化發祥地，既是金融會館聚集地，同時也是名人故居所在地，文化底蘊深厚。中海金融中心的獨特之處，不僅在于它能為總部企業構建完善的現代化發展空間，同時它還將歷史建筑充分保護，并與其自然融合，這一發展舉措無疑為項目資產增添了不可復制的人文情懷元素。
郭新發先生表示，如今的金融街南拓區，已經匯聚了中國進出口銀行總行、國家開發銀行總行、國家電網、華能集團等眾多金融及央企總部，金融、科技產業氛圍相當濃厚。中海金融中心的未來呈現，恰好填補了市場空缺，為實力企業提供了可自由配置的優質商務資產。
賦能于企業的優質商辦資產，需要政策支持、區域相關產業環境的帶動、自身的空間承載能力，同時，也離不開來自市場的廣泛合作�；顒幼詈螅泻５禺a北部大區高級副總經理 刁鵬先生、中海地產北部大區營銷策劃部經理 楊奕女士、與薛記肖女士、段建樂先生及對話嘉賓共同繪制龍年"吉"字，也向所有到場嘉賓送上祝福。
對于企業，擇址而棲，看的是品質、環境、更要看區域的產業醇熟度。目前，金融街南拓區正發揮著北京金融產業促進價值。而中海，正憑借中海金融中心這一優質商辦資產，用匠心品質助力實力企業構筑發展未來。
可以預見，在接下來的時間里，金融街南拓區將迎來最好的價值兌現期。而盤踞于此的中海金融中心，也將為企業帶來更多元的發展紅利。
