01 行業與政策
專家：商業銀行和金融機構可能會延長部分房地產貸款項目的借貸周期
自去年以來，金融機構對房地產的支持力度就不斷加大。展望未來，業內人士認為，房地產項目“白名單”、經營性物業貸款等政策均有利于拓寬房企融資渠道，進一步滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求和促進房地產市場平穩健康發展。業內人士表示，目前，大型房企多持有一些優質的經營性物業資產，但可獲得的抵押貸款規模有限，且不能用于償還房企債務。該政策出臺有利于大型優質房企快速盤活存量資產，緩解資金鏈緊張問題。
地產“項目融資白名單”有待落地 房企火速梳理資源盼支持
1月26日，住房和城鄉建設部召開的城市房地產融資協調機制部署會上透露，在2024年1月底前，第一批地產項目白名單就可能落地并爭取貸款。對此，記者采訪了多家房企的內部人士，涵蓋央國企、混合所有制以及民營企業，也包括出險房企，盡管房企人士都表示尚未就新的白名單政策接到銀行通知，但已經有房企率先行動，積極為項目融資爭取支持。“公司已經開過會，要求相關人員梳理項目清單，為接下來的項目融資做準備這是公司的自發行為，主動抓機遇!”華南一出險房企的內部人士表示。
02 城市與市場
蘇州全面取消住房限購
1月30日，蘇州市住房和城鄉建設局，工作人員表示，購買新房、二手房不做購房資格審核，新房限售政策仍為兩年。蘇州市房產交易中心工作人員也表示，“從今天開始，不再審查套數，也不看購房資格。”
上海：社保滿5年的非滬籍居民可在外環外區域限購1套住房
1月30日，上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局聯合印發《關于優化本市住房限購政策的通知》，規定自1月31日起，在上海市連續繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的非本市戶籍居民，可在外環以外區域（崇明區除外）限購1套住房，以更好滿足居民合理住房需求，促進區域職住平衡、產城融合。值得注意的是，這也就意味著外地單身人士可在外環外買房（崇明除外）。
03 投資與交易
馬化騰回應騰訊64億元在北京海淀拿地
1月29日，騰訊在深圳灣體育中心召開了公司年會，騰訊公司董事會主席、首席執行官馬化騰回顧了騰訊各項業務的發展。他表示，信心是當前整個大環境最為缺失的。騰訊投資超過64億元在北京海淀區拿了一塊地，不僅僅為了提振信心，而且是經過深思熟慮的。騰訊仍在降本增效，不清楚爬坡能不能爬起來，但是公司業務發展還是有這個需求，所以決定拿下這個地。馬化騰還表示，微信這棵老樹如何發新芽，是一個很大的問題，BAT公司里，目前好像騰訊還有機會發點新芽。視頻號是“全鵝廠的希望”，結合自身特點做熟人社交的短視頻，今年要全力發展的就是視頻號直播電商。
萬達電影易主后，中國儒意委派陳曦出任公司董事長及總裁
在易主中國儒意之后，萬達電影宣布了公司新任的董事長、總裁。1月29日晚間，萬達電影披露了其第六屆董事會第十五次會議的決議內容。會議于2024年1月29日在北京舉行，應參加董事6人，實際參加董事6人。
根據公告顯示，會議審議并通過了多項議案。其中包括《關于選舉公司第六屆董事會董事長的議案》，選舉陳曦為公司第六屆董事會董事長，任期至第六屆董事會任期屆滿時止。同時，根據公司章程，公司的法定代表人將變更為陳曦。同時，會議也審議通過了《關于聘任公司總裁的議案》，同意聘任陳曦為公司總裁，任期同樣至第六屆董事會任期屆滿時止。
04 公司與項目
恒大集團新增被執行標的總結2億余元
1月29日，恒大集團有限公司新增6條被執行人信息，執行標的總計2億余元，涉及廣告合同糾紛、買賣合同糾紛等案件，部分案件被執行人還包括恒大恒馳新能源汽車有限公司、恒大童世界集團有限公司等，執行法院為廣州市荔灣區人民法院、廣州市中級人民法院等。
富力地產新增一則欠稅公告 金額為5378萬余元
1月29日，企查查APP顯示，富力地產新增一則欠稅公告，欠稅金額為5378萬余元，欠稅稅種為印花稅、土地增值稅、城市維護建設稅、城鎮土地使用稅、 增值稅、房產稅。
于同日，富力地產持股的廣州富力鼎盛置業發展有限公司、廣州富力恒盛置業發展有限公司、廣州富力興盛置業發展有限公司、廣州富力智盛置業發展有限公司也新增欠稅公告，其中富力智盛置業公司欠稅總金額超4.3億元。
05 房企與業績
世茂股份2023年虧損擴大 凈虧33.4億至50.1億
1月29日，上海世茂股份有限公司（600823.SH）發布2023年年度業績預告，預計歸屬于上市公司股東的凈利潤將出現虧損，為-50.10億元至-33.40億元。扣除非經常性損益后，預計凈利潤為負，為-40.26億元至-26.84億元。
新華聯預計2023年扭虧為盈 凈利潤3億-4.5億
1月29日，新華聯文化旅游發展股份有限公司發布了2023年度業績預告。根據公告，該公司預計2023年度將實現扭虧為盈，歸屬于上市公司股東的凈利潤預計為3億元至4.5億元，而上年同期則虧損了34.16億元。
萬通發展2023年預虧3.6億至4.9億 歸因市場未復蘇及金融資產減值
1月29日，北京萬通新發展集團發布2023年年度業績預虧公告，預計歸屬于上市公司股東的凈利潤為-4.9億至-3.6億，扣非凈利潤為-4.0億至-2.7億。與上年同期相比，將出現虧損。據公告，業績預虧的主要原因包括房地產市場整體未明顯好轉、購房者信心未完全恢復、部分應收款項收回情況未達預期以及金融資產公允價值下降等。
金地集團預計2023年凈利潤7.5億元到9.0億元
1月30日，金地集團(600383)發布2023年度業績預告。經財務部門初步測算，金地集團預計2023年度實現歸屬于母公司所有者的凈利潤75,000萬元到90,000萬元，與上年同期相比，將減少520,729萬元到535,729萬元，同比減少85.26%到87.72%。
