3月9日下午，在十四屆全國人大二次會議民生主題記者會上，住房城鄉建設部部長倪虹表示，要在理念和行動兩方面落實城市更新工作，讓城市更宜居、更韌性、更智慧，讓人民群眾住得更舒心、更安心、更幸福。
“對于房地產市場，我們不光要看短期，更要看中長期。當前我國房地產市場在轉型調整，穩定市場任務依然艱巨。但是從我國城鎮化發展進程看，從全國城鎮住房存量的更新改造需求看，房地產還是有很大的潛力和空間。”倪虹表示。“我們相信，只要堅定信心，尊重規律，堅持有什么問題，解決什么問題，就能夠促進房地產市平穩健康發展。”
在這次記者會上，倪虹部長不回避問題，迎難而上，短期舉措和中長期舉措結合，抓機制建設與抓落地實施相結合，向市場傳達出管理部門穩定房地產清晰而明確的路徑，為穩市場、防風險、促轉型打好了樣板。
倪虹表示，2023年，面對個別房企資金鏈斷裂和房地產市場調整等風險挑戰，在黨中央、國務院的堅強領導下，我們會同有關部門出臺“認房不用認貸”、降低首付比例和利率、延續支持居民換購住房有關個人所得稅政策，指導地方因城施策、精準施策、一城一策，扎實推進保交樓，守住了不發生系統性風險的底線。
關于落實政府工作報告的部署，倪虹強調，我們將聚焦穩市場、防風險、促轉型，重點抓好3件事：
第一，穩市場，城市政府要用好調控自主權。房地產是不動產，房地產市場是以城市為單元的市場，各城市供求關系有很大差異。我們強調要因城施策、精準施策、一城一策，就是這個道理。現在已經充分賦予了城市調控自主權，城市政府就要編制好、實施好住房發展規劃，因城施策優化房地產政策，穩定房地產市場。
第二，防風險，一視同仁支持不同所有制房地產企業的合理融資需求。當前，房地產的難點是資金。好的企業有困難項目，困難企業也有好的項目。為此，倪虹表示，我們會同金融監管總局指導地方建立城市房地產融資協調機制，按照“一項目一方案”提出“白名單”，一視同仁支持房地產企業合理融資需求。目前，全國31個省份312個城市已經建立了這個機制，上報“白名單”項目約6000多個，其中82.8%是民營企業和混合所有制企業的項目。截至2月底，商業銀行已經審批貸款超過2000億元。需要強調的是，“對嚴重資不抵債、失去經營能力的房企，要按照法治化、市場化的原則，該破產的破產，該重組的重組。對有損害群眾利益行為的，堅決依法查處，讓他們付出應有的代價，絕不能讓非法獲利者蒙混過關。”倪虹部長不客氣地說。
第三，促轉型，讓人民群眾安居樂業。去年11月，習近平總書記在考察上海新時代城市建設者之家時強調，城市不僅要有高度，更要有溫度，要讓外來人口進得來、留得下、住得安、能成業。
倪虹表示，總書記深厚的為民、愛民情懷，讓我們深受教育。我們牢記總書記的囑托，一手抓配售型保障房建設，一手抓租賃型保障房供給，以“一張床、一間房、一套房”等多樣化、多元化方式，著力解決新市民、青年人、農民工等住房問題，讓他們放開手腳為美好生活去奮斗。
