01 行業與政策
住房城鄉建設部:加快推動保障性住房項目開工建設
住房城鄉建設部日前在陜西省西安市召開全國保障性住房建設工作現場會。會議要求，各地要充分認識保障性住房建設對惠民生、穩投資、促轉型的重要意義，增強工作的責任感和使命感，明確時間表、路線圖、責任人，加快推動項目開工建設，看準了就抓緊干。該負責人在會上強調，加大保障性住房建設和供給，有利于加快構建房地產發展新模式，完善“保障+市場”的住房供應體系，滿足工薪收入群體剛性住房需求。同時，要加快謀劃第二批及后續項目，第二批項目要按規定抓緊上報，并做好后續項目謀劃和儲備，加快形成“實施一批、儲備一批、謀劃一批”的項目滾動推進機制。
多家銀行密集跟進，房地產融資“白名單”機制持續推進
自今年1月初住房城鄉建設部和金融監管總局聯合印發《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》以來，多家國有銀行和股份制銀行積極部署相關工作，中小銀行也紛紛跟進，開辟綠色通道，取得初步進展，房地產融資“白名單”機制持續推進。最新數據顯示，截至2月28日，全國31個省份276個城市已建立城市房地產融資協調機制共提出房地產項目約6000個，商業銀行快速進行項目篩選，審批通過貸款超2000億元。
02 城市與市場
城市融資協調機制落地持續加快約6000個房地產項目入圍“白名單”
據住房城鄉建設部和金融監管總局統計，截至2月28日，全國31個省份276個城市已建立城市融資協調機制，共提出房地產項目約6000個，商業銀行快速進行項目篩選，審批通過貸款超2000億元。
香港樓市全面“撤辣”點燃內地和香港購房者置業熱情
香港樓市全面“撤辣”(撤銷住宅物業需求管理措施)，受到廣泛關注。這意味著香港于2010年開啟的長達14年的“辣招”調控政策宣布落幕。多位業內人士認為香港主要通過印花稅調控樓市，此次調整相當于內地一線城市全面取消限購的力度，對于-套價值千萬港元的樓盤來說，可以少繳納300萬港元左右的稅款。消息公布后，香港以及內地的購房者都行動了起來。3月1日，一位香港房產中介告訴記者，當前內地居民和香港人稅費基本一致，這兩天想買房的客戶明顯增加，近期預約幾乎全滿。新盤方面，某新樓盤在2月29日賣了14套，其中有10套都是一個內地客戶買的。
03 投資與交易
北京銀行與中文在線集團簽署戰略合作協議
2月29日，北京銀行與中文在線集團股份有限公司在北京銀行大廈舉辦戰略合作簽約儀式。北京銀行將統籌金融資源，尤其是發揮文化金融、人才金融領域的優勢，為客戶提供現金管理、跨境結算、資金融通、養老金融、財富金融、第三代社保卡等一系列服務，支持中文在線在海內外的不斷創新。面向未來，北京銀行與中文在線將進一步深化戰略合作，共同探索新的合作領域。
中國金茂：預計去年虧損約67億元
3月1日，中國金茂（00817.HK）發布盈利警告公告。公告稱，公司預計截至2023年12月31日止年度將錄得所有者應占虧損約人民幣67億元，相比2022年同期凈利潤約人民幣19.8億元，虧損顯著。
中國金茂稱，該年度預計虧損（未包含投資物業公平值收益）約為人民幣66億元，而2022年度相應凈利潤為人民幣9.1億元。虧損主要因房地產行業下行，導致集團及部分聯管及合營企業項目計提減值，以及物業開發項目收入和毛利率下降等因素影響。
04 公司與項目
中國金茂控股股東擬增持不超過2億港元股份
中國金茂公布，董事會于近期獲公司控股股東中化香港(集團)有限公司(中化香港)通知，為彰顯對公司未來發展的信心及對公司股票長期投資價值的認可，中化香港計劃在公司完成公布截至2023年12月31日止年度業績公告之日次日起計約3個月內在公開市場以其自籌資金收購增持公司股票預計總金額不超過港幣2億元。
突發！傳萬科尋求債務展期被拒
近日，萬科企業股份有限公司多只境內債券價格出現下跌。其中，“22萬科05”全周跌幅逾9%，為該券歷史最大單周跌幅。同時，“21萬科02”本周跌幅達9.4%，周五跌5.3%至68元的新低；“22萬科01”跌5%至85.7元；“20萬科06”跌3.2%至76.7元，均創新低。這或與關于萬科的小作文有關。據Reorg消息：萬科正與部分貸款機構（主要是保險公司）進行非標債務展期談判，以延長其非標準債務的期限；原定于2023年12月到期，延期3個月至今年3月到期，隨著到期日再次臨近，董事長帶領高管團隊前往北京與監管機構會面。并與債權人就潛在的資產處置進行談判，萬科正計劃出售其租賃公寓子公司Port Apartment的部分股權，參與討論的潛在買家包括國有企業。
05 房企與業績
恒大地產集團：公司債券繼續停牌
恒大地產集團有限公司公告，為保證公平信息披露保護廣大投資者的利益，經公司申請，所有恒大地產存續公司債券自2022年3月21日開市起停牌。目前，恒大地產仍在各方努力下共同化解債務風險，依法維護債權人合法權益。為保證公平信息披露，保護廣大投資者的利益，所有恒大地產存續公司債券將繼續停牌，具體復牌時間以公司公告為準。
萬科A：擬通過基建REITS籌集約11.59億元
3月1日，萬科A發布公告稱，為積極響應國家政策號召，盤活存量資產并支持公司業務持續發展，萬科企業股份有限公司擬以控股子公司深圳市萬緯物流投資有限公司擁有的3個倉儲物流園項目作為基礎設施資產，開展基礎設施領域不動產投資信托基金申報發行工作。本次基礎設施REITs標的資產包括位于粵港澳大灣區和長江三角洲的佛山南海項目、紹興諸暨項目、湖州德清項目，首次發售擬募集資金約11.59億元，募集資金凈額將用于符合國家重大戰略、發展規劃、產業政策等要求的在建項目或前期工作成熟的新項目。
富力地產移出失信名單 新增被執行信息
3月1日，廣州富力地產股份有限公司（股份代號：2777）發布海外監管公告，宣布公司已被移出失信被執行人名單，同時披露了新增的失信被執行人信息。
公告指出，廣州富力地產股份有限公司就失信被執行人信息事宜已妥善處理相關事項，并于被移出失信被執行人名單。公司新增3條失信被執行人信息，涉及廣州市天河區人民法院和廣東中級人民法院的案件。
金茂控股高管自籌2500萬港幣增持公司股票
3月1日，中國金茂控股集團有限公司（股票代號：00817）公告，公司董事及管理層計劃在未來一個月內自籌資金，于公開市場購買公司股票，預計總額約2500萬港幣。該增持計劃由主席張增根、首席執行官陶天海等高管牽頭，體現了對公司未來發展及股票長期投資價值的信心。
