01 行業與政策
潘功勝：銀行業平均存款準備金率7%，仍有降準空間
3月6日，人民銀行行長潘功勝表示，目前我國銀行業存款準備金率平均在7%，后續仍然有降準空間。潘功勝指出，將綜合運用多種貨幣政策工具加大逆周期的調節力度，保持流動性合理充裕，支持社會融資規模和貨幣信貸總量穩定增長，均衡投放，實現了社會融資規模、廣義貨幣供應量與經濟目標相匹配。
機構:1-2月房企債券融資總額近880億元
中指研究院發布2024年1-2月房地產行業融資報告。報告顯示，今年2月份，房地產企業債券融資總額為309.5億元;行業債券融資平均利率為3.29%，同比下降0.84個百分點，環比增加0.05個百分點。從融資結構來看，今年2月份，房地產行業信用債融資157.9億元，占比51.0%;海外債發行金額4.6億元，占比1.5%;ABS(資產證券化)融資147.0億元占比47.5%。整體來看，今年1-2月，房地產企業債券融資總額為879.8億元，同比下降11.1%。其中，信用債發行金額596.4億元同比下降9.3%;海外債發行金額11.6億元，同比下降86.8%;ABS發行金額271.8億元，同比增長11.3%。
02 城市與市場
廈門針對部分地產融資項目難點堵2月來11省13點組織四方協調會
今日下午，國家金融監督管理總局廈門監管局發文稱，認真貫徹落實金融監管總局有關工作部署，成立工作專班，加強組織領導，明確責任分工，強化統籌協調，推動城市房地產融資協調機制加快落地。督促指導轄內銀行機構建立完善協調機制差異化授信內部制度，明確盡職免責要求。針對部分項目難點堵點，組織召開銀行機構、房地產開發企業、地方住建部門以及監管部門四方協調會，增進銀企互信。據財聯社記者統計，2月以來，累計已有四川、重慶、云南、廣東、內蒙古、天津、山西、湖北、河南、貴州、新疆等11個省級行政區和寧波監管局、廈門監管局共計13個地方監管局就地產融資協調機制發聲，介紹會議內容并部署工作。
成都中心城區3宗地塊約18.8億元成交
3月6日，成都中心城區迎來春節后首場土拍，此次共出讓3宗宅地，根據成交結果，3宗地塊以1宗溢價、2宗底價收官，總成交金額約18.8億元。此次出讓的3宗地塊分別位于錦江區潘家溝、金牛區兩河板塊和雙流區東升板塊，地塊依然延續“競地價”拍賣規則。3宗地塊合計出讓面積約110.65畝，總起價約16.56億元。
03 投資與交易
華夏幸福:幸福基業物業市場拓展開年簽約13個項目
據華夏幸福消息，作為華夏幸福旗下核心業務，幸福基業物業2024年剛開啟就迅速在市場拓展、增值服務、品牌建設等方面取得新突破。新拓展簽約的13個項目中有12個可在本年度實現進場，形成現金流和利潤，僅社區團購一項增值業務，春節假期營收就突破千萬元大關。
金科股份:加速新戰略布局連獲多個輕資產項目
金科股份消息，金科股份于今年初提出!"一體兩翼三舉四新”總體發展戰略，強調要大力發展輕資產服務業、積極培育打造新賽道，打造輕重并舉、租售并舉、增存并舉的商業模式。同時，加速推進新戰略實踐。截至目前，金科股份旗下產商投資發展集團(簡稱“金科產商”)今年已拿下多個商業輕資產項目:1月12日，金科產商中標四川綿陽城市更新項目-綿陽朝陽廠全周期商業運營服務;同樣是在1月上旬，重慶首個藝術生態商業公園悅來匯將項目全周期運營委托給金科產商;2月下旬，金科產商又以第一名的成績中標四川綿陽平武縣報恩寺片區有機更新項目的定位策劃咨詢項目。
04 公司與項目
遠洋控股集團等被執行1.5億余元
天眼查App顯示，近日，遠洋控股集團(中國)有限公司、上海銳盈置業有限公司新增兩則被執行人信息，執行標的合計1.5億余元涉及合資、合作開發房地產合同糾紛案件，執行法院為上海市第一中級人民法院。
碧桂園：已納入“白名單”項目217個，已有項目獲銀行放款批復
3月7日，據碧桂園官微消息，截至2024年3月3日，碧桂園已納入“白名單”的項目達217個，數量呈現大幅增加，且已有項目獲得銀行放款批復。
05 房企與業績
保利發展2024年1-2月簽約金額359.48億元
3月5日，保利發展發布2024年2月份銷售情況簡報。2024年2月，公司實現簽約面積94.77萬平方米，同比減少53.41%；實現簽約金額156.24億元，同比減少54.43%。2024年1-2月，公司實現簽約面積213.57萬平方米，同比減少44.86%；實現簽約金額359.48億元，同比減少43.68%。
合景泰富2024年2月預售額6.2億元，同比減少85.6%
3月5日，合景泰富集團發布2024年2月之未經審核營運數據。2024年2月，集團及其合營企業及聯營公司之預售額為人民幣6.20億元，與去年同期相比減少85.6%。集團及其合營企業及聯營公司之預售建筑面積約為57,500平方米，與去年同期相比減少76.2%。
中海宏洋前兩月累計合約銷售45.39億元，按年下跌42.2%
3月6日，中國海外宏洋集團有限公司發布公告稱，2024年2月份，中海宏洋系列公司實現合約銷售額人民幣21.76億元及合約銷售面積18.8萬平方米，分別按年下跌58.6%及57.4%。
2024年1至2月份，中海宏洋累計合約銷售45.39億元及合約銷售面積39.96萬平方米，分別按年下跌42.2%及40.4%。截至2024年2月底，該公司累計認購未簽約額8.54億元及認購未簽約面積6.82萬平方米。2月份，中海宏洋無新增土地儲備。
融信中國前2月總合約銷售額9.9億元
3月6日，融信中國發布2024年2月未經審核營運數據。 據公告，截至2024年2月止一個月，融信中國總合約銷售額約為5.43億元；融信中國合約建筑面積約49614平方米；及平均合約售價約為每平方米人民幣10943元。
截至2024年2月29日止兩個月，融信中國總合約銷售額約為9.91億元；融信中國總合約建筑面積約為85156平方米；及平均合約售價約為每平方米人民幣11636元。
