01 行業與政策
中指研究院：一季度重點城市主要商圈寫字樓租金環比下跌0.47%
4月24日電，根據中指研究院數據顯示2024年一季度，全國重點城市主要商圈寫字樓平均租金為4.68元/平方米/天，環比下跌0.47%。從不同商圈表現來看，一季度寫字樓租金環比上漲的商圈占26.3%，租金環比下跌的商圈占71.3%。空置率方面一線城市甲級寫字樓空置率相對較低，其中廣州最低，為11.5%。二線代表城市中，杭州、蘇州甲級寫字樓空置率分別為12.0%、15.6%，市場供求相對平衡。
中國證監會支持REITS納入滬深港通 公募REITS產品流動性、規模有望雙提升
日前，中國證監會發布5項資本市場對港合作措施，明確將房地產投資信托基金(REITS)納入滬深港通。在業內人士看來，REITS納入滬深港通，是落實新“國九條”的重要舉措:此舉有利于促進資本市場高水平制度型開放和安全、拓展優化資本市場跨境互聯互通機制有利于公募REITS實現國際化、法治化和市場化:一方面，明確將REITS納入滬深港通，有望進一步豐富滬深港通交易品種，為市場引入資金活水;另一方面，境外投資者入市交易將進一步完善公募REITS市場，推動公募REITS規模做大做強。
02 城市與市場
廣東：一季度房地產開發投資同比下降13.2%
4月24日，廣東省統計局發布數據。根據地區生產總值統一核算結果，一季度，廣東實現地區生產總值31510.66億元，同比增長4.4%，增速比上年同期提高0.4個百分點。全省經濟總體保持穩定增長，呈現良好開局。其中，固定資產投資同比增長4%，增速比上年全年提高1.5個百分點。房地產開發投資下降13.2%，商品房銷售面積下降34.6%。
網傳深圳部分區域“五一”后取消限購 深圳相關部門回應稱:尚未收到相關通知
4月24日，有市場傳言稱，“五一”之后深圳將取消福田、南山之外區域的限購政策，同時取消5年的增值稅，滿三年即可免。對此，深圳市不動產登記中心工作人員回應稱，目前沒有收到相關政策通知。另外，深圳市稅務局相關工作人員也回應稱，未收到相關通知，目前沒有滿3年就免征增值稅的情形，還是5年。
03 投資與交易
傳萬科擬出售普洛斯全部股權
7月17日，彭博引述知情人士報道稱，萬科正尋求出售旗下地產物流公司普洛斯(GLP)全數股權，以籌集資金應對流動性壓力。該消息稱，萬科已經就轉讓所持的普洛斯21.4%股權，與包括廣東省國資背景的粵海控股、另一家天津國企在內的潛在買家接觸，但尚未達成協議。對此，萬科未予置評。據了解，2017年萬科聯合厚樸、高瓴資本、中銀投聯合組成的財團以790億收購新加坡物流巨頭普洛斯，其中萬科集團出資169億，占股21.4%。
朗詩綠色管理債券展期后再次違約
4月21日，朗詩綠色管理有限公司（00106.HK）發布內幕消息稱，由于公司面臨流動資金壓力，未能如期支付2022年票據相關款項。公告顯示，于2022年10月，朗詩綠色管理發行優先票據，初始本金為118994400美元，于2024年10月20日到期（簡稱“2022年票據”）。2022年票據在新加坡交易所證券交易有限公司上市，利息按每年10.75 %每半年支付一次。于本公告日期，2022年票據剩余未付本金額為96145000美元。
04 公司與項目
王健林宣布退出萬達集團？
日前，有傳聞稱“萬達將全部股權出售給中國儒意”、“王健林退出萬達”，從知情人士處獲悉，上述消息為虛假新聞甚至謠言。實際情況是，中國儒意獲得的是萬達投資100%股權，從而成為萬達電影的第一大股東。萬達投資也僅僅只是原萬達旗下一家公司。目前，萬達集團旗下版塊如商管、寶貝王、酒店、文旅等并未受到任何影響。
香港法院：弘陽地產清盤聆訊押后至6月
4月24日電，香港司法機構網站顯示針對中國開發商弘陽地產的清盤呈請聆訊押后至6月26日舉行。今年2月，弘陽地產在香港收到清算呈請。紐約梅隆銀行倫敦分行是此案的另一方。
05 房企與業績
中國海外發展：一季度經營溢利66.5億元
中國海外發展4月24日在港交所公告，2024年一季度集團的收入為365.0億元，同比上升14.4%，經營溢利為66.5億元，剔除匯兌凈損益后的經營溢利同比上升22.2%。一季度，集團連同其聯營公司及合營公司實現合約物業銷售額為602.1億元，相應銷售面積為202萬平方米。
五礦地產首季度合約銷售額約12.9億元，同比下降約61.4%
五礦地產發布公告，公司連同其附屬公司、合營公司及聯營公司在2024年首季度的合約銷售額約為12.9億元人民幣，相應的合約總樓面面積約6.4萬平方米。與去年同期相比，銷售額和樓面面積分別下降了約61.4%和約54.0%。
中國平安：一季度凈利潤367.09億元 同比下降4.3%
4月23日電，中國平安公告，2024年第一季度，集團歸屬于母公司股東的營運利潤387.09億元，同比下降3.0%:歸屬于母公司股東的凈利潤367.09億元，同比下降4.3%。
首開股份2023年銷售回款率76%，計提存貨跌價準備17億元
2024年，首開股份全年完成銷售面積269.85 萬平方米，簽約金額615.33億元，實現結轉收入金額466.87億元，結轉面積203.44萬平方米。報告期內，公司房產銷售結算收入466.87億元、結算成本414.51億元。經計算，報告期內銷售結算的回款比率為75.9%。首開股份2023年度計提資產減值準備總額達到17.05億，其中需對房地產項目計提存貨跌價準備17.03億，合同資產減值損失為193.76萬，信用減值損失為8.88億元。
