01 行業與政策
央行今日進行20億元7天期逆回購操作 中標利率1.80%
4月2日，中國人民銀行開展了一項規模為20億元人民幣的7天期逆回購操作，中標利率保持在1.80%，與前期持平。過往報道，央行4月1日宣布，2024年3月，人民銀行對金融機構開展中期借貸便利操作共3870億元，期限1年，利率為2.50%，與上月持平。期末中期借貸便利余額為71980億元。
央行上海：在滬金融機構要積極加大對民企信貸投放
4月2日，央行上海聯合八部門發布《關于開展“上海金融支持民營經濟高質量發展服務月”活動的通知》，要求在滬金融機構積極加大對民營企業的信貸投放。此舉旨在推動民營企業融資成本下降，提高貸款穩定性和便利度，特別是對首貸企業拓展和擔保支持力度的加強。
02 城市與市場
香港3月份新建住宅成交數量達到約4170套 創下月度高點
4月2日，據港媒報道，香港政府于上月取消了樓市降溫措施。在此背景下，3月份香港新建住宅成交數量達到約4,170套，創下自2013年4月實施一手住宅物業條例以來的月度高點。
海南瓊中：海南省居民可購1套住房，酒店式公寓不再限購
4月1日，海南省瓊中黎族苗族自治縣住房和城鄉建設局發布《關于優化調整瓊中黎族苗族自治縣房地產調控政策的通知》。通知提出，優化調整本地居民家庭購買該縣住房的限制條件，海南省戶籍居民家庭成員（含本人、配偶和未成年子女，下同），可以在該縣購買1套住房（包括商品住房、安居房，含新房和二手房），該縣戶籍居民家庭按照原購房政策執行。非海南省戶籍居民家庭提供至少1名家庭成員在該縣累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可購買該縣1套商品住房。此外，該縣產權式酒店客房、酒店式公寓不再納入住房限購范圍。
03 投資與交易
龍湖集團：將使用經營性貸款來償還兩筆合計約30億的保債
4月1日，龍湖集團在的一場投資人會議上表示，公司有兩筆合計約30億元的保債將于明年下半年和2026年一季度到期，此兩筆保債無擔保且均在表內，是公司的唯一兩筆保債。龍湖集團表示，選擇這個產品是因為其比同時期開發貸條件更好，期限長、成本低，公司也視同開發貸進行管理。
恒大地產：公司所有存續債券將繼續停牌
4月1日，恒大地產集團有限公司發布關于公司債券繼續停牌的公告。公告指出，經公司申請，所有恒大地產存續公司債券自2022年3月21日開市起停牌。目前恒大地產仍在各方努力下共同化解債務風險，依法維護債權人合法權益。所有恒大地產存續公司債券將繼續停牌，具體復牌時間以公司公告為準。
04 公司與項目
花樣年控股：境外債重組協議最后截止日期延至今年4月14日
4月1日，花樣年控股（01777.HK）公告稱，公司在2023年1月13日簽訂的重組支持協議的最后截止日期已由重組支持協議各方進一步延長至2024年4月14日。公司及其顧問將繼續與公司各利益相關者進行討論，以推動建議的境外債務重組進展。
萬科再被小股東實名舉報！回應來了
4月1日，針對合作商煙臺市百潤置業發布的《關于郁亮操控萬科謀取私利有關情況的反映》，萬科方面向《證券日報》記者回應稱，煙臺市百潤置業在網上發布對本公司和公司負責人員的惡意言論，內容嚴重失實。煙臺萬科和當地合作方的糾紛，目前已經進入司法程序，我們相信法律會給出公正的判斷。針對相關不實指控和商業詆毀，公司會采取法律行動維護合法權益。
05 房企與業績
金隅集團發布年度業績利潤2526.28萬元 同比減少97.92%
金隅集團發布截止2023年12月31日止年度業績，該集團期內取得營業收入1079.56億元(人民幣，下同)，同比增加4.99%;歸母凈利潤2526.28萬元，同比減少97.92%;基本每股收益0.002元;擬派發末期股息每股0.025元。
京投發展:2023年凈虧損6.59億元
2023年營收106.41億元，同比增長91.65%;凈虧損6.59億元，同比轉虧;基本每股收益虧損1.33元。公司2023年度虧損主要系交付結利的項目基本是限競房，毛利率較低，同時受士地增值稅清算影響，計提土地增值稅以及公司2023年度計提資產減值損失所致。
恒大物業2023年營收124.9億元
3月27日，恒大物業集團有限公司發布全年業績公告。據公告顯示，恒大物業在該年度內營業收入達到約124.9億元，同比增長約5.7%。毛利潤約為31.1億元，同比增長約14.3%，毛利率約為24.9%。凈利潤則約為15.6億元，同比增長約5.8%，凈利率約為12.5%。公司擁有人應占利潤約為15.4億元。每股基本盈利約為0.14元。
世茂股份2023年營業收入55億元 歸母凈虧損48.19億元
3月28日，上海世茂股份有限公司發布2023年年度業績快報公告。據公告披露，世茂股份2023年度營業總收入為55.05億元，較上年同期減少4.21%；房地產租賃收入為9.93億元，較上年同期增加3.58%；營業利潤和利潤總額分別虧損67.57億元和74.80億元，基本每股收益為-1.29元。歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損48.19億元，較上年同期虧損增加6.46%。扣除非經常性損益后，歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損25.95億元，較上年同期減虧27.19%。
融創中國: 2023年收入同比增長59.4%至1542.3億元
3月27日，融創中國控股有限公司（01918.HK）發布2023年年報。2023年完成了31萬套保交樓，由此帶動結轉收入提升，全年營業收入達到1542.3億元，同比增長59.4%。截至去年底，融創共獲紓困基金和配套融資批復資金超260億元，目前進入融資協調機制“白名單”的項目也有120余個。今年目標爭取完成超過20萬戶交付目標。
