近日，多地樓市政策密集發布。
5月11日，據廣州房協消息，花都區發布商品房“以舊換新”活動方案，其中提出，鼓勵參與活動房企推出“煥新無憂購”，對換房人“折上折”優惠，提供特別補貼購房大禮包、物業費減免等特惠方案。
同日，南京發布《南京市規劃建設保障性住房實施方案》，其中重點提及南京將適當改建或收購存量住房用作保障性住房，盤活利用閑置土地和房屋。
此外，石家莊優化了租房提取公積金政策。
廣州花都開展住房“以舊換新”
5月11日，廣州房協發布了《關于聯合開展花都區商品房以舊換新“煥新購”活動的方案》。
其中提出，為進一步激活花都區存量和增量房住房市場，支持剛性和改善性住房需求，推進商品房“以小換大”“以舊換新”“以低配換高配”，廣州市花都區房協、廣州市房地產中介協會花都會員服務委員會、廣州市花都區建筑裝飾協會聯合開展花都區商品房以舊換新“煥新購”活動。
本活動面向所有計劃出售二手商品房并在花都區范圍內購買新房的換房人。
活動方案提出，鼓勵參與活動的房地產開發企業、中介機構與換房人簽訂三方協議，開展賣舊買新“煥新購”。中介機構優先推動換房人舊房交易，縮短交易周期，房地產開發企業依照“賣舊”快慢提供中介梯度傭金和購房人梯度折扣方案，加快推進交易達成。
同時，鼓勵參與活動的房地產開發企業推出“煥新無憂購”，對換房人提供一定期限的“退房無憂保護期”。房地產開發企業與換房人簽訂認購協議，約定交付訂金后的一定期限內若舊房成功售出則按協議約定進行新房交易，若舊房未售出則按約定解除協議、無條件退還訂金，換房人無需承擔違約責任。
另外，鼓勵參與活動的房地產開發企業讓利，對換房人在原有房價基礎上推出“折上折”優惠，提供“煥新購”特別補貼購房大禮包、物業費減免等特惠方案。
此外，鼓勵參與活動的中介機構為換房人提供過渡期租房傭金優惠服務，在確保租金不高于市場租賃價格的前提下提供中介傭金折扣，支持換房人在置換期間進行過渡性居住。
活動方案還提出，鼓勵參與活動的家裝家居企業為換房人提供家裝折扣方案、家具家電抵用券、消費券等優惠，支持換房人舊房翻新、新房裝修，提高舊房價值、加快新房入住。
活動方案還鼓勵按揭機構依法依規支持換房人的抵押貸款業務，建立“煥新購”金融支持綠色通道，加快推進符合要求換房人的抵押貸款業務辦理時限。
對此，廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，相比其他區域的“以舊換新”政策，廣州花都區政策比較精細化，考慮到了換房人在“賣舊換新”空檔期的租房需求，有利于激發業主換房的積極性，降低換房的成本。同時，對買賣、裝修、租賃、搬家、貸款等換房全鏈條上的需求均給予政策扶持，能夠降低交易的周期和成本。
南京擬收購存量房用作保障房
5月11日，據“南京房協”公眾號消息，南京市正式出臺《南京市規劃建設保障性住房實施方案》，除了要完善住房保障體系外，還重點提及南京將適當改建或收購存量住房用作保障性住房，盤活利用閑置土地和房屋。
方案提出，完善住房保障體系。根據南京市實際，完善以公共租賃住房、保障性租賃住房和保障性住房為主的住房保障體系。
同時，明確籌建方式。除政府提供劃撥用地集中新建外，可適當改建或收購存量住房用作保障性住房，盤活利用閑置土地和房屋。
另外，確定供應范圍。優先供應最困難的工薪收入群體，再逐步擴面至整個工薪收入群體。
此外，強化供后管理。明確保障性住房不得以任何形式變更為商品住房流入市場。每個申購家庭只能購買一套保障性住房。
石家莊優化租房提取公積金政策
5月11日，石家莊住房公積金管理委員會發布《關于優化租房提取政策的通知》。
其中提出，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在市內四區及高新區及職工繳存所在縣（市）區家庭無自有住房且租賃住房的，可提取住房公積金用于租房。同一自然年度累計提取金額不超12000元/人；提供石家莊市住房租賃監管服務平臺備案登記的租賃合同的，同一自然年度累計提取金額不超15000元/人；生育兩個及以上子女的，提供家庭成員關系憑證（如戶口簿、出生醫學證明等），職工及配偶同一自然年度累計提取金額不超18000元/人。
通知自2024年6月1日起執行。
沈陽召開工作會議
5月11日，沈陽市城市建設管理工作會議召開，總結前一階段工作，部署下一步任務。
會議強調，要加快項目建設。持續推進社會民生保障、產業經濟振興、人文魅力彰顯、綠色生態優化、韌性智慧支撐城市更新五大行動，突出抓好老舊小區改造、老舊管網改造及“三大工程”建設、“保交房”等民生項目，推進主次干道、背街小巷及“一河兩岸”微更新，增強農村生活垃圾收運能力、實施生活污水治理，不斷提升城鄉品質。
同時，要提高工程質量。加強規劃管控，不斷完善設計導則，形成規范化、制度化、標準化模板。精心選材、優化工藝、嚴格監理，加強新技術、新工藝、新材料應用。運用好問題發現處置、督導督查機制，開展工程質量專項檢查和“回頭看”，強化整改問題跟蹤問效。要加強精細化管理。抓好常態化治理，落實“路長制”，推開“城管聽勸”行動，及時發現解決群眾急難愁盼問題。開展專項整治，扎實推進窨井蓋、路面病害、架空線纜等隱患治理。
另外，要注重服務引導，規范停車、共享單車停放、店外經營等秩序。強化數字賦能，做實“一網統管”，打造路長管家、便民地圖、規范挖掘、園林養護等應用場景。推進設備更新，加快環衛、城市生命線工程等設施設備升級換代、提質增效。要抓好城市安全運行。以“時時放心不下”的責任感，深入推進燃氣管網“帶病運行”等專項治理，提升本質安全水平。全力防汛備汛，加快完成城鄉防汛工程及易澇積水點位治理。推進“冬病夏治”，持續提升供熱質量。要加強組織推進。推行項目實名責任制，完善協調推進、督查考核、經驗互鑒等機制，通過一線辦公、一線調度加強項目管理，進一步優化施工組織、強化要素保障、提高安全文明施工水平，更好宣傳發動群眾積極參與，形成攜手打造更加幸福美好家園強大合力。
來 源： 證券時報網
編 輯：liuy
