01 行業與政策
央行：落實存款利率市場化調整機制
5月10日，中國人民銀行發布2024年第一季度中國貨幣政策執行報告。報告指出，為維護市場競爭秩序并穩定銀行負債成本，央行將落實存款利率市場化調整機制。報告中提到，將發揮貸款市場報價利率改革效能，加強行業自律協調和管理。同時，督促金融機構堅持風險定價原則，理順貸款利率與債券收益率等市場利率的關系。在預期管理方面，央行將做好跨境資金流動的監測分析，防范匯率超調風險。報告還強調，要防止形成單邊一致性預期并自我強化，以保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定。
北京市住建委發布2024年住房發展年度計劃
5月11日，北京市住建委發布了《2024年北京市住房發展年度計劃》。該計劃遵循“一片區一方案”的原則，目的在于開展專項行動，完善在售項目周邊的市政基礎設施和公共服務配套。根據計劃，各區需制定新供地項目周邊的公共服務配套和市政基礎設施建設計劃，并確保這些計劃與商品住房的建設同步進行，以及及時交付使用。
北京市住建委還提出了建立住房項目全過程、全方位信息披露制度的提議，旨在促進住房銷售管理從審批監管向信息服務的轉變。此外，計劃中還強調了優化房地產政策的重要性，包括強化因區施策、一區一策、精準施策等措施，以更好地滿足不同家庭，如“一老一小”家庭、職住平衡等多層次、多樣化的住房需求。
02 城市與市場
南京：可改建或收購存量住房用作保障房
5月11日消息，南京市近日正式出臺《南京市規劃建設保障性住房實施方案》，包含完善住房保障體系、明確籌建方式、確定供應范圍等四點具體措施。其中，《方案》提及要完善以公共租賃住房、保障性租賃住房和保障性住房為主的住房保障體系；同時，可適當改建或收購存量住房用作保障性住房，盤活利用閑置土地和房屋。
《方案》提及優先供應最困難的工薪收入群體，再逐步擴面至整個工薪收入群體。除此之外，也要強化供后管理，明確保障性住房不得以任何形式變更為商品住房流入市場。每個申購家庭只能購買一套保障性住房。
貝殼：杭州全面取消限購首日二手房咨詢量增54% 新增掛牌量增91%
5月10日，杭州貝殼研究院數據顯示，于5月9日實施“全面取消限購”政策后，杭州新政策實施首日，二手房咨詢量較4月份日均數據增長54%，新增掛牌買賣房源增長91%。新房咨詢量亦增長96%。
03 投資與交易
首創證券:股東城市動力擬減持不超過1%公司股份
5月12日電，首創證券公告，持股2.9965%的股東城市動力基于自身發展需要，計劃自本公告披露之日起15個交易日結束后的3個月內通過競價交易方式減持不超過2733萬股公司股份，占不超過公司總股本的1%，減持價格根據市場價格確定。
萬科A：向郵儲銀行申請13億元貸款 子公司提供擔保
5月10日電，萬科A公告，為滿足經營需要，公司作為借款人向中國郵政儲蓄銀行股份有限公司深圳羅湖區支行(簡稱“郵儲銀行”)申請銀行貸款，貸款金額合計人民幣13億元期限了年。公司控股子公司武漢萬科鯇子湖房地產有限公司、宿遷萬騰置業有限公司分別以持有的項目土地為前述貸款提供相應抵押擔保。
04 公司與項目
金科股份涉及重大訴訟案件 涉案金額約15.4億元
5月11日，金科地產集團股份有限公司發布公告，披露公司及其控股子公司涉及兩起重大訴訟案件。涉案金額分別為6.79億元和8.61億元，總計約15.4億元。案件詳情及影響將作進一步披露。
保利物業獲保利發展等關聯方4座廣州寫字樓的經營管理權
5月10日，保利物業披露關聯交易，向保利發展等關聯方承租廣州4處寫字樓，分別為保利天慕廣場、保利天慕廣場西塔、保利國際廣場以及廣州保利中心寫字樓。
05 房企與業績
融創中國4月合同銷售金額124.5億元 均價46630元/平方米
5月7日，融創中國控股有限公司發布2024年4月未經審核營運數據。公告顯示，2024年4月，融創中國實現合同銷售金額約人民幣124.5億元，合同銷售面積約26.7萬平方米，合同銷售均價約人民幣46630元/平方米。截至2024年4月底，融創中國累計實現合同銷售金額約人民幣224.5億元，累計合同銷售面積約112.5萬平方米，合同銷售均價約人民幣19960元/平方米。
太古地產2024年第一季物業出租率多數上升 但租金下滑
5月6日，太古地產公布了2024年第一季度的營運數據。已落成投資物業方面，位于香港的辦公樓，太古廣場租用率為98%，租金較上期下降了17%。太古坊的出租率為91%，租金下降了13%。港島東中心及太古坊一座的出租率為93%，而其他太古坊辦公樓的出租率則為90%，租金下降了11%。內地辦公樓方面，太古匯辦公樓出租率92%、頤堤港一座出租率85%、香港興業中心一座及二座出租率98%。
合生創展：首季總銷售額同比下降逾五成至54.04億元
5月8日，合生創展集團發布公告，截至2024年4月30日止4個月，集團及其合營公司及聯營公司的總合約銷售金額為約人民幣54.04億元，同比下降53.6%。其中物業合約銷售約人民幣51.51億元，裝修合約銷售約人民幣2.53億元。
寶龍地產前4月合約銷售總額49.81億元
5月8日，寶龍地產控股有限公司發布公告，公布了今年前四個月的銷售業績。截至2024年4月30日止四個月，寶龍地產合約銷售總額（連同共同控制實體及聯營公司的合約銷售額）及合約銷售總面積分別約為人民幣49.81億元及49.49萬平方米，分別同比下降67.25%及49.5%。
