01 行業與政策
仲量聯行料香港甲廈中長期新供應量合共減少約200萬平方尺
5月22日，仲量聯行發布的《香港地產市場觀察》報告指出，香港甲級寫字樓中長期新供應量預計將減少約200萬平方尺。2024年4月，香港整體甲級寫字樓市場吸納量為24.8萬平方尺，其中灣仔友邦大廈新落成并取得自用樓面。同時，中國移動香港在葵涌九龍貿易中心A座承租了兩層共4.74萬平方尺樓面（建筑面積），用于擴充辦公空間。
北京住建委：推進花園城市更新 實施三大策略與城市更新融合
5月22日，北京市新聞辦公室召開《北京花園城市專項規劃（2023年-2035年）》發布會，北京市住房和城鄉建設委員會黨組成員、副主任馬綮鴻介紹花園城市建設有關城市更新工作情況。
據介紹，北京市住建委在推進城市更新中，注重綠色發展，提升建筑能效，促進城市生態修復，并與花園城市建設緊密結合，致力于打造綠色宜居的生態城市。
02 城市與市場
廈門：住房公積金貸款首付款比例調整
5月22日，廈門市住房公積金中心發布關于調整住房公積金貸款首付款比例的通知。對照廈門市商業性住房貸款政策，現對住房公積金貸款首付款比例調整如下：
申請住房公積金貸款購買本市首套住房的，最低首付款比例為15%；申請住房公積金貸款購買本市第二套住房的，最低首付款比例為25%。政策自2024年5月22日起執行。購買新建商品住房的，以提交商品房買賣合同網簽時間為準；購買二手住房的，以市不動產登記中心窗口受理時間為準。
廣州首批122個樓盤將參與“以舊換新”，活動時間為期半年
5月22日，廣州市房地產行業協會、廣州市房地產中介協會聯合發起住房“以舊換新”活動倡議。首批共發動全市122個房地產項目和12家房地產中介機構參與。活動時間為2024年5月25日至2024年11月24日。
03 投資與交易
遠洋商業簽約武漢鐵投一宗商業項目管理合同
5月22日消息，遠洋商業與武漢鐵投開啟戰略合作，并簽署商業運營管理服務合同，將為委托方旗下項目提供商業定位、策劃、招商、籌開及運營管理等一系列專業服務。據悉，雙方首個合作項目為“四美塘文化公園”，該項目位于武漢城市內環，原為武九鐵路遺址，具有廠房工業特色及鐵路IP雙重加持。項目占地約160畝，涉及21棟工業遺存，商業建筑面積3.1萬平方米。
首個保租房公募REITs擴募 華夏北京保障房REIT擬新購入北京四個項目
5月22日，華夏基金管理有限公司宣布，旗下華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金計劃擴募并新購入基礎設施項目，標志著市場首個保租房公募REITs擴募項目啟動。
據了解，本次擴募項目涉及北京市房山區朗悅嘉園、通州區光機電、大興區盛悅家園及海淀區溫泉凱盛家園等項目。新項目將進一步擴大基金在北京市租賃住房市場的覆蓋范圍，分散資產組合風險，增強資產組合的成長性。
04 公司與項目
姚振華及寶能等新增被執行22.8億 寶能累計被執行超474億
5月23日，天眼查法律訴訟信息顯示，姚振華及其關聯公司深圳市寶能投資集團有限公司、寶能地產股份有限公司、深圳深業物流集團股份有限公司等在5月22日被廣東省深圳市中級人民法院新增了兩則被執行人信息，執行標的合計約22.88億元。風險信息顯示，深圳市寶能投資集團有限公司現存80余條被執行人信息，被執行總金額超474億元。此外，該公司還存在多條限制消費令、失信被執行人和終本案件信息。
萬科實現融資重大進展：獲招行牽頭200億元銀團貸款
國家企業信用信息公示系統顯示，萬科將旗下萬科物流發展約270億元的股權出質，質權人為招商銀行深圳分行。根據公示系統，股權出質已自5月20日生效。通過股權質押，萬科與招商銀行等頭部金融機構簽訂協議，獲得200億元銀團貸款，抵押物為萬科旗下萬緯物流股，截至目前已到賬100億元。這是2020年以來房地產單筆金額最大的一筆貸款。
05 房企與業績
雅居樂集團AGILE 13.476 PERP價格下跌3.757%
5月23日，由雅居樂集團發行的AGILE 13.476 PERP現價4.162，下跌-3.757%。
當代置業一筆美元債價格下跌37.5%
5月23日，由當代置業發行的現價0.625，下跌-37.500%，收益率748.658%。
金科服務：耗資約19.46萬港元回購1.95萬股股份
5月22日，金科服務宣布，該公司于當日耗資約19.46萬港元回購了1.95萬股股份。
正榮地產美元債ZHPRHK7.3502/05/25價格上漲2.529%
5月23日，正榮地產發行的美元債券ZHPRHK7.3502/05/25價格出現變動，上漲2.529%最新報價為1.350美元。該債券自發行以來，市場表現一直受到投資者的關注。正榮地產作為中國房地產行業的企業，其債券價格的變動可能與多種因素有關。
