01 行業(yè)與政策
上調(diào)今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期至5%
5月29日，國(guó)際貨幣基金組織（IMF）在北京宣布，上調(diào)今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期0.4個(gè)百分點(diǎn)至5%。
央行公開(kāi)市場(chǎng)凈投放2480億元
5月29日電，央行今日進(jìn)行2500億元7天期逆回購(gòu)操作，中標(biāo)利率為1.80%，與此前持平。因今日有20億元7天期逆回購(gòu)到期，實(shí)現(xiàn)凈投放2480億元。
02 城市與市場(chǎng)
天津市住房信貸政策調(diào)整
中國(guó)人民銀行天津市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局天津監(jiān)管局、天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化天津市差別化住房信貸政策的通知，根據(jù)天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及市人民政府調(diào)控要求，現(xiàn)將天津市住房信貸政策調(diào)整如下：一、對(duì)于在天津市貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。二、取消天津市首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。上述政策自本通知印發(fā)之日起施行。此前相關(guān)政策規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
江蘇下調(diào)最低房貸首付比例
5月28日消息，據(jù)人民銀行江蘇省分行，自5月27日起，江蘇全省13個(gè)設(shè)區(qū)市首套和二套房貸最低首付比例分別調(diào)整為15%和25%。
上海部分銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率調(diào)整至3.5%、首付比例降至20%
5月29日，上海市政府發(fā)布樓市新政策，部分銀行如工商銀行和浦發(fā)銀行已開(kāi)始執(zhí)行新的房貸利率和首付比例。根據(jù)新政策，首套房貸利率調(diào)整至3.5%，首付比例降至20%。此外，公積金貸款細(xì)則也進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整。這些措施旨在降低購(gòu)房者的貸款成本，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。
03 投資與交易
消息指許榮茂出售香港中環(huán)中心63樓全層 成交價(jià)7.3億港元
5月29日，據(jù)市場(chǎng)消息，世茂集團(tuán)董事局主席許榮茂私人持有的香港中環(huán)中心63樓全層，以約7.3億港元的價(jià)格成交，面積約26234平方英尺，成交尺價(jià)約2.8萬(wàn)港元。
中糧大悅城公募REITs獲深交所受理
5月29日，深交所官網(wǎng)公募REITs信息平臺(tái)顯示，“華夏大悅城購(gòu)物中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”已正式得到受理。
該基金由中糧大悅城下屬的卓遠(yuǎn)地產(chǎn)作為原始權(quán)益人，通過(guò)其子公司成都博悅所持有的成都大悅城購(gòu)物中心部分資產(chǎn)開(kāi)展公募REITs的申報(bào)發(fā)行。
04 公司與項(xiàng)目
華潤(rùn)置地否認(rèn)杭州退地：從未有退地意愿及相關(guān)行為
5月28日，華潤(rùn)置地通過(guò)微信公號(hào)“杭州片區(qū)公司華潤(rùn)置地會(huì)”公開(kāi)否認(rèn)其杭州市未來(lái)科技城綠汀路商業(yè)地塊“退地”傳聞。華潤(rùn)置地稱“從未有退地意愿及相關(guān)行為，將按照土地合同持續(xù)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，直至項(xiàng)目商業(yè)順利開(kāi)業(yè)”。
花樣年集團(tuán)新增6條被執(zhí)行人信息 執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)13.88億元
5月29日，花樣年集團(tuán)（中國(guó)）有限公司新增6條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)13.88億元，涉及金融借款合同糾紛等案件。部分案件被執(zhí)行人還包括武漢華通置業(yè)發(fā)展有限公司、武漢市祥云錦瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等。
05 房企與業(yè)績(jī)
港股內(nèi)房股早盤普遍上漲 金輝控股漲超13%
5月29日，港股內(nèi)房股早盤普遍上漲。截至發(fā)稿前，金輝控股漲超13%，禹洲集團(tuán)漲超6%，佳兆業(yè)集團(tuán)漲超4%，融創(chuàng)中國(guó)、富力地產(chǎn)、旭輝控股集團(tuán)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、中國(guó)奧園、越秀地產(chǎn)等跟漲。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊反彈，南國(guó)置業(yè)漲停
5月29日，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊反彈，南國(guó)置業(yè)、世榮兆業(yè)、南山控股漲停，京能置業(yè)、華夏幸福、大龍地產(chǎn)、大名城等跟漲。消息面上，繼上海5月27日優(yōu)化住房信貸政策后，深圳廣州相繼跟進(jìn)。
地產(chǎn)債午后漲幅擴(kuò)大 “22旭輝01”漲超6%
5月29日，地產(chǎn)債午后漲幅擴(kuò)大，萬(wàn)得地產(chǎn)債30指數(shù)漲0.48%，“22旭輝01”漲超6%，“20萬(wàn)科06”漲超5%，“21萬(wàn)科04”漲超1%，“22萬(wàn)科04”、“20萬(wàn)科08”等漲近1%。
保利發(fā)展宣布“21保利05”債券回售金額5億元
5月29日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布，回售金額5億元，債券簡(jiǎn)稱“21保利05”，債券代碼188171，回售資金兌付日原定為2024年6月1日。若遇法定及政府指定節(jié)假日或休息日，則順延至其后的第1個(gè)交易日，即2024年6月3日。公告顯示，回售有效登記數(shù)量達(dá)到了50萬(wàn)手，在順延期間，兌付款項(xiàng)不另計(jì)利息。發(fā)行人決定不對(duì)本次回售債券進(jìn)行轉(zhuǎn)售，因此本期債券的注銷金額同樣為5億人民幣。
