近期，香港中環區頻錄多宗大額商鋪租務成交。其中，中環域多利皇后街14號地鋪連閣樓買賣成交，涉資約3500萬港元，折合平均尺價約2.9萬港元，較原價約5800萬港元折讓近四成，買家為悅興地產羅守耀太太鄧嘉玲。
中原(工商鋪)寫字樓部高級區域營業董事蔡德寶表示，該項目涉及面積約1200平方尺(未核實)，當中地鋪約800平方尺及閣樓約400平方尺。目前租客為大眾財務，月租約10余萬港元，以連租約形式交易。
該間商鋪所在地段鄰近蘭桂芳及蘇豪區，屬區內人流較旺的地段，悅興地產羅守耀及鄧嘉玲夫婦本身已持有域多利皇后街5至8號地鋪，對周遭一帶的消費人流及租金表現有所認知，加上看好本港經濟及旅游業前景漸見復蘇，因而以誠意打動業主爭取極大的議價空間，成功吸納該鋪位作長線投資。
另悉，悅興地產羅守耀及鄧嘉玲夫婦于過去4年疫情期間積極入市，趁低吸納多項優質地產項目作長線投資，涉及金額約20億港元。
蔡德寶認為，隨著內地不斷增加來港自由行城市，及香港舉辦文化旅游活動，鋪位投資氣氛將會大為升溫，預料核心區商鋪物業會率先受推動，而目前中環區鋪位租務表現大為向好，更吸引多個大型品牌落實進駐，將為商鋪市場帶來新動力。
來 源：觀點網
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