01 行業與政策
限購政策優化后，北京、天津、成都“五一”樓市有所回暖
成都全面取消限購;天津取消本市戶籍居民在市內六區購買120平方米以上新房限制;北京在執行現有住房限購政策的基礎上，允許已有住房達到限購套數的居民家庭或成年單身人士，在五環外新購買1套商品住房…“五一”前夕，三地先后優化調整樓市調控政策記者“五一”假期走訪了解到，隨著樓市政策持續優化調整，三地房地產市場有所回暖。
多地開展住房“以舊換新”種模式
5月8日電，機構數據顯示，截至目前全國已有超50城表態支持住房“以舊換新”，于要包括直接收購用作保障房、通過與中介合作加快舊房出售并購買新房、對相關購房者發放契稅補貼三種方式。業內人士認為，目前掛牌出售二手房的客戶，不少有改善性換房需求而賣房難、周期長、折價多等因素成為換房的障礙。推出“以舊換新”政策，可以減少居民換房障礙，推動房地產行業平穩健康發展。
02 城市與市場
河北唐山、秦皇島、廊坊三市取消首套房貸利率下限
為進一步增強房地產市場活力，降低購房群眾貸款負擔，支持剛性和改善性住房需求，河北省住房城鄉建設廳配合中國人民銀行河北省分行、國家金融監管總局河北監管局堅持因城施策，對唐山、秦皇島、廊坊三市進行精準指導。根據《中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關于建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》（銀發〔2022〕294號）文件精神，唐山、秦皇島、廊坊三市政府決定階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限，自2024年5月7日起實施。
杭州四個核心區將取消新房限購？杭州房產服務中心：目前四區域新房仍執行限購
5月8日消息，有市場消息稱，杭州將全面取消新房限購。對此，杭州市房產市場綜合管理服務中心相關人員向記者表示，目前杭州上城區、拱墅區、西湖區和濱江區的新房仍執行限購，外地戶籍需連續繳納1個月社�？少徺I1套房。分析人士認為，今年杭州市場熱度有所下降，不排除杭州也在醞釀重磅措施的可能性。2023年10月16日，杭州發布通知，將住房限購范圍縮小為上城區、拱墅區、西湖區、濱江區，本市戶籍家庭在限購范圍內限購2套住房，非本市戶籍家庭在市區范圍內有繳納城鎮社保或個人所得稅記錄的，在限購范圍內限購1套。
03 投資與交易
突發！萬科要賣深圳總部地塊！起始價22.35億元
5月8日，深圳交易集團發布公告，以掛牌方式公開轉讓萬科T208-0053宗地的使用權、地上建筑物、附著物，掛牌期自2024年5月18日至2024年5月27日15時止。土地面積19227.53㎡，用地性質主要為商業辦公等。轉讓起始價為22.35億元，競價階梯為1000萬元。
眾安在線14.37億元收購上海外灘地標物業
5月8日，眾安在線財產保險股份有限公司宣布，以14.37億元的總代價購入上海外灘的兩處地標性物業。該交易預計將于2024年4月30日完成，賣方為上海洛克菲勒集團外灘源綜合開發有限公司。
04 公司與項目
寶能地產等再被強制執行超3.9億元
5月7日，寶能地產股份有限公司新增3條被執行人信息，執行標的合計3.9億余元部分案件被執行人還包括深圳市寶能投資集團有限公司、深圳市鉅盛華股份有限公司、寶能城市發展建設集團有限公司，執行法院為深圳市福田區人民法院、深圳市羅湖區人民法院。風險信息顯示，寶能地產股份有限公司現存50余條被執行人信息，被執行總金額超274億元。此外，該公司還存在多條限制消費令、失信被執行人(老賴)和終本案件信息。
世茂集團被強制執行11.7億 累計被執行超172億
5月8日電，天眼查法律訴訟信息顯示5月7日，世茂集團(HK.00813)新增2條被執行人信息，執行標的合計11.7億余元，執行法院為上海金融法院。世茂集團控股有限公司于2005年2月注冊成立，2006年7月在港股上市。風險信息顯示，該公司現存14條被執行人信息被執行總金額超172億元，此外還存在多條限制消費令、終本案件及股權凍結信息。
05 房企與業績
萬科A:4月實現合同銷售金額208.9億元
萬科A(000002.SZ)發布公告，2024年4月，公司合同銷售面積為164.3萬平方米，合同銷售金額達到208.9億元。此外，2024年1至4月期間，公司累計實現合同銷售面積555.4萬平方米，合同銷售金額總計788.7億元。
融信中國1-4月份合約銷售額近23億元
融信中國控股有限公司發布2024年4月未經審核營運數據。根據公告，4月單月，融信中國實現合約銷售額約為5.42億元，合約建筑面積約為5.1萬平方米，對應的平均合約售價約為每平方米10633元。整體來看，今年前4個月，融信中國總合約銷售額約為22.74億元總合約建筑面積約為20萬平方米，對應的平均合約售價約為每平方米11359元。
雅居樂集團前4個月預售金額合計65.5億元
5月6日，雅居樂集團控股有限公司（03383.HK）公布，2024年4月，該公司房地產項目的預售金額合計為11.9億元人民幣，對應建筑面積為8.7萬平方米;平均價為每平方米13640元。截至2024年4月30日止四個月，雅居樂項預售金額合計為65.5億元，同比下降68%，對應建筑面積為46.5萬平方米;平均價為每平方米14095元。
金地商置前4個月累計合約銷售總額約55.92億元 同比減少56.87%
金地商置發布公告，集團于2024年4月的合約銷售總額約人民幣18.55億元，同比減少40%而期內合約銷售總面積約16萬平方米。期內的銷售均價為每平方米約人民幣11600元。自2024年1月至4月期間的累計合約銷售總額約人民幣55.92億元，同比減少56.87%;而累計銷售總面積約42.43萬平方米。
