01 行業與政策
住建部：今年1~4月全國新開工改造城鎮老舊小區1.68萬個
2024年，全國計劃新開工改造城鎮老舊小區5.4萬個。根據各地統計上報數據，1~4月份，全國新開工改造城鎮老舊小區1.68萬個。分省看，山東、河北、江蘇、浙江、遼寧、上海等6個省份開工率超過50%。
央行:5月對金融機構開展中期借貸便利操作共1250億元
6月3日電，央行發布的《2024年5月中期借貸便利開展情況》顯示，2024年5月，為維護銀行體系流動性合理充裕，結合金融機構流動性需求，人民銀行對金融機構開展中期借貸便利操作共1250億元，期限1年，利率為2.50%，較上月持平。期末中期借貸便利余額為71280億元。
02 城市與市場
上周長沙新房成交量價達今年峰值
5月下旬，長沙新房成交迎來了小高峰。湖南中原地產研究院發布的數據顯示，上周長沙新房供應量雖然有所回落，但仍高于今年周均水平；成交在前期高供應拉動下，且有“5·17”樓市新政影響和強力營銷加持，量價齊漲，均為今年峰值。上周，長沙市內五區商品住宅供應718套、10.52萬平方米，分別環比減少20%、37%；成交765套、12.43萬平方米，分別環比增長9%、10%；成交均價16723元/平方米，繼續環比大漲8%。
深圳官方回復:存量房貸利率不調整
6月4日電，日前，有市民就調整優化個人住房貸款利率下限咨詢“深圳12345熱線”。對此，深圳市住房和建設局、人民銀行深圳市分行、金融監管總局深圳監管局在回復市民咨詢時表示:為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，按照因城施策原則以及關于調整優化個人住房貸款利率下限的有關規定結合深圳實際，從2024年5月29日起調整優化個人住房貸款利率下限。2024年5月29日之前發放的個人住房貸款，執行當時深圳利率下限政策。
03 投資與交易
萬科A：已向交通銀行申請貸款并完成11億元提款
6月3日，萬科A發布公告稱，為滿足經營需要，萬科已向交通銀行股份有限公司深圳分行申請銀行貸款并完成提款，提款金額共計人民幣11億元，期限4年。公司控股子公司重慶博翠置業有限公司擬以持有的項目土地為前述貸款提供相應抵押擔保。
華潤置地北京全資公司掛牌轉讓保營善筑置業33%股權 底價1元
6月3日，北京潤置商業運營管理有限公司掛牌轉讓北京保營善筑置業有限公司33%股權，轉讓底價0.0001萬元。北京保營善筑置業有限公司為保利錦上一期開發建設單位，項目位于朝陽王四營板塊。
喜報！正大中心吸引全球企業入駐，寫字樓出租率全面提升至85.3%
2024年以來，截至5月底，正大中心寫字樓已成功吸引11家國內外優質企業簽約，累計新簽面積27,908平方米，寫字樓出租率全面提升至85.3%，凈增長11.9%。此番增長中，正大中心團隊自拓客戶貢獻突出，共計7家，租賃面積占總簽約面積的71.5%。
04 公司與項目
住總科貿世東國際大廈10億元ABS更新至“已反饋”
6月4日，據上海證券交易所最新信息披露，住總科貿世東國際大廈資產支持專項計劃的狀態更新為“已反饋”。該債券的發行方為南京鑫欣商業保理有限公司，計劃發行的債券總額達到人民幣10億元。此次發行的債券類型為資產支持證券（ABS），由西部證券擔任承銷商。該項目自2024年3月7日受理以來，現已收到上交所的更新反饋。
海開79.17億元斬獲北京海淀永豐南地塊
6月4日，北京市海淀區西北旺鎮永豐產業基地（新）0411街區HD00-0411-0055、0058、0064、0072地塊正式出讓。地塊共吸引了海開、瓊海南洋瑞華（八大處控股集團）兩家房企參與，截至昨日掛牌競價截止時間，該地塊獲得線上四手報價79.17億元成交，由海開斬獲，成交樓面價35588元/平方米，溢價率1.5%。
05 房企與業績
萬科1-5月累計銷售額達1022.1億元
6月3日，萬科A公布了其2024年5月份的銷售業績。2024年5月，萬科實現合同銷售面積187.1萬平方米，合同銷售金額233.3億元；2024年1-5月，公司累計實現合同銷售面積742.5萬平方米，合同銷售金額1,022.1億元。
越秀資本:控股子公司廣州資產擬購買越秀地產不超2%股份
6月3日電，越秀資本公告，公司控股子公司廣州資產擬使用不超過5.57億元的自有資金，通過港股通在二級市場購買越秀地產港股股票，授權期限為12個月，授權期內累計購買股票數量不超過越秀地產總股本的2%。
港股地產股活躍 景瑞控股股價飆升93%
6月4日，港股地產股表現活躍，景瑞控股股價一度上漲近93%，金輝控股股價上漲超過30%，越秀地產股價上漲超過8%。內地政府近期推出了多項政策措施，旨在穩定房地產市場，包括降低購房稅費和提高貸款額度等。這些政策措施對市場信心產生了積極影響。
中梁控股：1-5月完成交付新房18923套
6月4日，據中梁控股官方消息，今年1-5月交付新房18923套。據悉，5個月以來，中梁共成功交付37批次，主要覆蓋佛山中梁樾園、上饒中梁東投鎏金天宸、南陽中梁江山印、重慶中梁星海悅等項目。
