01 行業與政策
貝殼研究院：百城二套商貸利率進入“3時代”
6月4日電，據貝殼研究院微信公眾號2024年5月，“517”樓市新政落地，百城首套房平均商貸利率降至3.45%，二套平均利率降至390%，分別較上月下降12BP、26BP。百城套平均利率自2019年以來首次進入“3字頭”。截至5月底，百城中超八成城市明確執行商貸購房最低首套首付15%、二套首付20%，滬深首二套首付比最低20%、30%。部分城市尚未落地具體政策，預計后續將跟進，帶動百城整體利率繼續下降
中指研究院：5月房地產企業債券融資總額為216.6億元 同比下降52.9%
6月5日電，中指研究院監測，2024年5月房地產企業債券融資總額為216.6億元，同比下降52.9%，環比下降59.9%。行業債券融資平均利率為2.72%，同比下降0.70個百分點環比下降0.34個百分點。
02 城市與市場
深圳市二手房在售量達60958套 較上周增加827套
6月5日，深圳市房地產中介協會發布的最新數據顯示，深圳二手房在售量持續增加。截至6月3日，該市二手房在售量已達到60958套，較上周增加827套，顯示出二手房市場供應量處于高位水平。
長沙市發布新通知 鼓勵實施購房無理由退定政策
6月5日，長沙市房屋交易管理中心發布了《關于鼓勵房地產開發企業自愿實施“購房無理由退定”承諾服務指引的通知》。該通知明確了適用范圍，包括湖南湘江新區、芙蓉區、天心區、開福區、雨花區、望城區，以及長沙縣、瀏陽市、寧鄉市。根據通知內容，長沙市行政區域內的房地產開發企業將被鼓勵自愿向社會公開承諾“購房無理由退定”。
03 投資與交易
WeWork預計將在6月中旬結束破產保護狀態
6月5日，共享辦公空間提供商WeWork預計將于6月中旬脫離破產保護。自2019年提交破產保護申請以來，WeWork進行了管理層改組，優化了業務結構，并積極尋求新的收入來源。此次脫離破產保護，標志著公司在財務和運營方面取得了進展。
萬達再轉讓福州兩家萬達廣場
6月5日，據天眼查，原福州城南萬達廣場商業管理有限公司、福州高新區旗山萬達廣場商業管理有限公司近日發生工商變更，萬達商業管理集團有限公司退出兩公司股東行列，新增福州和盛志辰投資有限公司全資持股。
兩公司名稱分別變更為福州倉山區久安商業管理有限公司、福州高新區卓越久泰商業管理有限公司；同時，兩公司法定代表人、執行董事等主要人員均發生變更。此前，大連萬達商業管理集團股份有限公司已轉讓多地萬達廣場關聯公司。
04 公司與項目
新力地產等被強制執行24.4億累計被執行超88億
天眼查法律訴訟信息顯示，近日，新力地產集團有限公司新增2則被執行人信息，執行標的合計24.4億余元，2起案件被執行人還分別包括南昌泰新房地產開發有限公司、惠州市湯普實業有限公司等，執行法院為江西省南昌市中級人民法院、廣東省深圳市中級人民法院。風險信息顯示，新力地產集團有限公司現存90余條被執行人信息，被執行總金額超88億元。此外，該公司還存在多條限制消費令、失信被執行人(老賴)及終本案件信息。
全球15城寫字樓租金調查：首爾漲幅居首 北京上海降幅最大
6月5日，日本不動產研究所發布了一項針對全球15個城市的寫字樓租金調查結果。截至2024年4月，首爾的寫字樓租金相較于半年前上漲了2.6%，漲幅居首。悉尼的租金增長了1.2%，位列第二。東京和大阪的租金與上次調查持平。在調查的城市中，有7個城市的租金出現下跌，上海的租金下降了2.3%，北京下降了1.4%，香港的租金下降了1.3%。
05 房企與業績
金地商置：5月合約銷售總額同比下降41.09%至19.1億元
6月4日，金地商置公布了2024年5月的合約銷售數據。該集團在5月份的合約銷售總額約為人民幣19.10億元，較去年同期減少41.09%。同時，期內合約銷售總面積約為14.55萬平方米，計算得出的銷售均價為每平方米約人民幣13100元。
雅居樂1-5月預售金額82億元 均價14033元/平方米
6月4日，雅居樂集團控股有限公司發布2024年5月未經審核營運數據公告。截至2024年5月31日止五個月，雅居樂集團連同合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為人民幣82.0億元，對應建筑面積為58.4萬平方米；平均價為每平方米人民幣14,033元。
美的置業：前五月合同銷售金額約169.4億元
6月3日，美的置業控股有限公司公告披露截至2024年5月31日止五個月未經審核銷售數據。根據公告，美的置業在報告期間實現合同銷售金額169.4億元，已售建筑面積約為149.8萬平方米。
景瑞控股5月合約銷售額1.31億元 前5月合約銷售額合計7.86億元
6月3日，景瑞控股有限公司發布2024年5月未經審計的營運數據公告。5月合約銷售額1.31億元，銷售面積8498平方米，均價15415元/平方米；五個月累計銷售額7.86億元，銷售面積49017平方米，均價16035元/平方米。
